좋은 입지의 상가란 어떤 상가를 말하나요?

상가는 입지가 중요하다고 합니다. 그런데 유동인구가 많다고 반드시 좋은 입지는 아니라고 하는데 어떤 상가가 좋은 입지의 상가인가요?