주택을 근린으로 용도변경 질문드립니다.

안녕하세요 2종주거지역에 점포주택에 대한 질문입니다.

현재 건축물대장에 1층 10평 1종 근린(소매점), 5평은 주택으로 허가가 나있습니다.
2층은 단독주택(15평)이구요.

1층 5평 주택으로 허가가 나 있는 부분을 1종근린으로 바꿔서 1층 전체를 배달음식점으로 쓰고 싶은데요,
이 경우 비용이 얼마나 들까요?

1층은 상가를 통하여 주택으로 들어가는 구조이고 입구는 따로 없으며

1층과 2층 출입구는 따로 되어있습니다.