주택임대사업자 등록 말소여부?

작은 오피스텔(전용7평)하나를 보유하고 월세를 받고 있습니다.최초 분양받은후 주택임대사업자등록(16년도)을 했었습니다.

주택임대사업자등록을 말소 했을때와 안했을때의 장단점을 알고싶어 질문 합니다