임야를 구매시 고려해야 할게 무엇인가요?

임야 구입을 고려중인데 일반 땅과 달리 생각해야 할게 많더라구요. 목적은 향후 개발 차익이구요. 금액대는 5억 가량입니다. 전문가분들의 조언 부탁드립니다