자꾸 바뀌는 부동산~ 조정지역에 대해 궁금합니다

저는 2018.11월 아파트 분양을 받았습니다

분양권은 주택에 포함x

최근 침산 더샾을 무주택 1순위 청약을 받았습니다

대구 전체가 조정지역으로 묶였는데 그전에 침산 더샾 계약을하고 계약서 작성 및 계약금 10프로 입금했습니다

조정지역전에 계약이라 적용을 안받는줄 알았는데~ 계악금 완납하지 않으면 조정지역으로 되버려서 2년간 실거주를 해야된다고 하네요

맞나요?

조정지역 포함 2주택 취득세8프로 적용된다는데 앞에 아파트 입주시에도 취득세8로 적용되는지요?

침산 더샾을 등기치기전 팔게되면 세금이 어떻게 되는지 궁금합니다