주택연금 가입시 8억이었는데 9억으로 주택가격이 오르면 어떻게 되나요?
안녕하세요? 주택연금은 부동산 가격공시에 관한 법률에 따라 공시 또는 고시되는 가격에 따라 가입이 가능하잖아요~ 그런데 예를 들어 주택연금 가입시 8억이었는데 9억으로 주택가격이 오르면 어떻게 되는 건가요?
안녕하세요. 인태성 경제전문가입니다.
질문해주신 주택연금 가입시 8억이었던 집이 9억으로 오르면 어떻게 되나에 대한 내용입니다.
주택연금은 가입 이후 주택의 가격이 오르던 내리던 상관이 없이 원랙 계약된 대로 시행이 됩니다.
안녕하세요. 김명주 경제전문가입니다.
주택연금 가입 후 주택 가격이 상승하더라도 연금액은 변동되지 않습니다. 주택연금은 가입 당시의 주택가격을 기준으로 연금액이 결정되기 때문입니다. 즉, 주택 가격 상승에 따른 추가적인 혜택은 없으며, 연금액은 계약 기간 동안 고정적으로 지급됩니다. 다만, 주택 가격 하락 시에도 연금액은 감액되지 않는다는 점을 기억해야 합니다.
안녕하세요. 윤지은 경제전문가입니다.
주택연금 가입 시 주택 가격이 8억이었다면, 이후에 가격이 9억으로 오르더라도 처음 가입할 때의 평가 금액이 기준이 됩니다. 즉, 연금 지급액은 가입 당시의 주택 가치를 기준으로 산정되므로, 중간에 가격이 올라도 지급 금액에 변화가 생기지 않습니다.
주택연금은 주택 가격의 상승이나 하락에 상관없이 안정적인 연금 지급을 보장하는 장점이 있습니다. 따라서 가입 후 주택 가격이 변동되더라도 연금 수령에 미치는 영향은 없습니다.
이러한 특성 덕분에 주택연금은 은퇴 후 변동성 있는 자산가치를 신경 쓰지 않고 안정적으로 생활 자금을 마련하는 데 유리하다고 판단됩니다.
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.
주택연금의 단점이라고 할 수 있는데, 주택연금 가입 후 주택가격이 상승해도 연금지급액은 변하지 않습니다. 물론 이게 장점일수도 있는 것이 주택가격이 하락해도 연금지급액은 동일합니다.
그렇다고 주택연금을 해지하면 안되는 이유가 동일한 주택으로 해지 후 3년이 지나야 재가입이 가능하기 때문입니다.
안녕하세요. 전중진 경제전문가입니다.
주택연금을 가입한다고 하더라도
향후 주택가격이 오른다고 하여도 이에 따라서
연금 수령액 등이 늘어나지는 않으니
참고하시길 바랍니다.
안녕하세요. 이동하 경제전문가입니다.
주택연금은 가입 당시 월 지급금액이 결정이 됩니다.
가입 이후 집값이 오르든 떨어지든 상관없이 가입자는 동일한 금액을 수령하게 되므로 가입 이후의 집값은 관련이 없습니다.
안녕하세요. 이상열 경제전문가입니다.
주택연금 가입 후 집값이 8억 원에서 9억 원으로 상승해도, 이미 받은 연금 수령액이나 수령 조건은 변경되지 않습니다.
주택연금은 가입 시의 집값을 기준으로 연금액이 결정됩니다. 집값이 오르거나 내려도 연금액이 변하지 않으며, 가입자에게 불이익이 없도록 설계되어 있습니다.
다만, 나중에 주택을 매각하거나 상속인이 상환할 때는 당시의 주택 시세에 따라 잔액이 청산되므로, 집값이 올랐다면 상속인의 상환 부담은 줄어들 수 있습니다.
주택연금 가입 후 주택 가격이 상승하더라도 연금 지급액은 변경되지 않습니다.
주택연금은 주택 가격을 기준으로 연금 지급액이 결정되는 상품이기 때문에 가입 후 주택 가격이 변동되어도 연금 지급액은 처음 설정된 금액대로 유지됩니다.
가입 당시 주택 가격이 8억 원이었다면 연금 지급액은 8억 원을 기준으로 산정되며 이후 주택 가격이 9억 원으로 상승하더라도 연금 지급액은 변하지 않습니다.
안녕하세요. 정진우 경제전문가입니다.
주택연금 가입 당시 주택가격이 8억 원이었고, 이후 시세가 9억 원으로 올랐다 하더라도 이미 가입된 주택연금에는 영향을 미치지 않습니다. 주택연금은 가입 시점의 공시가격을 기준으로 연금 수령액이 산정되며, 가입 후 시세가 오르거나 내리더라도 연금액은 그대로 유지됩니다. 다만, 이후 시세가 더 오르더라도 추가 혜택을 받는 방식으로 조정되지는 않습니다.
안녕하세요. 박형진 경제전문가입니다.
주택연금 가입 당시의 주택 가격을 기준으로 연금액이 결정되지만 주택 가격이 상승하게 되면 월 지급금이 상승합니다. 참고 부탁드려요~