월세 계약을 할 때 집의 조명을 교체하는 비용은 누가 부담하나요?

월세 계약을 할 때 집의 조명을 교체하는 비용은 누가 부담하는 것인지 알고 싶습니다. 집주인고 세입자 중에서 보통 누가 부담하나요?