청약 당첨 후 정책대출 가능 기준은 무엇인가요

청약에 당첨된 후에 보금자리론이나 특례보금자리론 같은 정책 대출을 받을 수 있는 기준은 무엇인가요. 분양가가 아니라 KB시세라곤 하는데 KB시세가 안나온곳은 어떻게 대출 기준을 잡는지 궁금합니다.