상생임대 계약 100프로 활용방법?

2016년10월 취득 했고. 조정지역.1주택자.공시가16억
입니다.2년 세를 주었고.재계약을 상생으로 하면 양도세 거주요건을 100프로 받는지요.2년만 하면 8프로 든가. 그만큼만 받는지요.10년 상생임대주택을 해야 100프로 받는지요