임대인이 자꾸 트집잡고 손해배상 운운하며 보증금을 미루고 있으면 어떤 법적조치를 해야하나요?

안녕하세요. 박어상 공인중개사입니다.

계약하실때 임대차계약서를 작성하셨나요?

계약종료시 1개월 전에 계약해지 통보를 하셨나요?

임대차계약서 주민센타에 확정일자를 받으셨나요?

그러면 계약이 종료되었는데도 보증금을 돌려받지 못하셨다면, 임차권 등기명령을 관할 법원에 신청하시기 바랍니다.

안녕하세요. 강태호 공인중개사입니다.

질문에 기초하여 답변드립니다.

어떤 하자가 있어서 임대인이 저렇게 행동하는건지 몰라도 계약만료가 되면 보증금을 돌려줘야 하는 것이 당연합니다.

임차권등기명령을 신청하거나 보증금 반환에 대한 내용증명을 보내셔야 될 것 같고

그렇게 해도 돌려주지 않는다면 보증금반환소송도 불가피 할 것으로 보입니다.