친구의 여자친구와 실수를 저질러 버렸어요.

남사친이 많은 여자들은 보통 그 남사친들이랑 스킨쉽도 하나요?

(19금) 여자친구랑 4년을 만났는데 잘 모르겠습니다.

이건 여자의 마음이 흔들리는 건가요??

안녕하세요.오월감정평가사사무소 김수민 감정평가사입니다.상속, 증여, 가족간 매매 시 시가를 산정하는 방법에 대해 자세히 설명드리도록 하겠습니다.부동산을 상속받으시거나, 증여받을 때 혹은 가족간에 저가 양도를 할 때는 부동산의 시가를 기준으로 세금을 신고 해야 합니다.상속세 및 증여세법에서는 시가를 다음과 같이 규정하고 있습니다.상속세 및 증여세법 제60조 제2항② 제1항에 따른 시가는 불특정 다수인 사이에 자유롭게 거래가 이루어지는 경우에 통상적으로 성립된다고 인정되는 가액으로 하고 수용가격ㆍ공매가격 및 감정가격 등 대통령령으로 정하는 바에 따라 시가로 인정되는 것을 포함한다.즉, 시가는 불특정 다수인 사이에 자유롭게 거래가 이루어지는 경우 통상적으로 성립된다고 인정되는 가액을 말하며, 그 예시로서 수용가격, 공매가격, 감정가격 등을 제시합니다.그리고 대통령령으로 정하는 바에 따라 시가로 인정되는 것을 추가로 포함한다고 규정하고 있습니다.그럼, 대통령령을 확인해보겠습니다.상속세 및 증여세법 시행령 제49조 제1항 및 제4항① 법 제60조제2항에서 “수용가격ㆍ공매가격 및 감정가격 등 대통령령으로 정하는 바에 따라 시가로 인정되는 것”이란 상속개시일 또는 증여일(이하 “평가기준일”이라 한다) 전후 6개월(증여재산의 경우에는 평가기준일 전 6개월부터 평가기준일 후 3개월까지로 한다. 이하 이 항에서 “평가기간”이라 한다)이내의 기간 중 매매ㆍ감정ㆍ수용ㆍ경매(「민사집행법」에 따른 경매를 말한다. 이하 이 항에서 같다) 또는 공매(이하 이 조 및 제49조의2에서 “매매등”이라 한다)가 있는 경우에 다음 각 호의 어느 하나에 따라 확인되는 가액을 말한다. -후략-④ 제1항을 적용할 때 재정경제부령으로 정하는 해당 재산과 면적ㆍ위치ㆍ용도ㆍ종목 및 기준시가가 동일하거나 유사한 다른 재산에 대한 같은 항 각 호의 어느 하나에 해당하는 가액[법 제67조 또는 제68조에 따라 상속세 또는 증여세 과세표준을 신고한 경우에는 평가기준일 전 6개월부터 제1항에 따른 평가기간 이내의 신고일까지의 가액을 말한다]이 있는 경우에는 해당 가액을 법 제60조제2항에 따른 시가로 본다.시행령에서는 조금 더 구체적으로 시가에 대해 설명하고 있습니다. 이 중 매매가액, 수용가액, 경매가액은 흔히 있는 경우가 아니며, 유사한 다른 재산에 대한 가액은 대상 부동산이 아파트가 아니라면 찾기가 쉽지 않습니다.시가를 산정하는 옵션이 한가지 더 있습니다.상속세 및 증여세법 제60조 제3항③ 제1항을 적용할 때 시가를 산정하기 어려운 경우에는 해당 재산의 종류, 규모, 거래 상황 등을 고려하여 제61조부터 제65조까지에 규정된 방법으로 평가한 가액을 시가로 본다.상속세 및 증여세법 제3항에서는 시가를 산정하기 어려울 때 동법 제61조부터 제65조까지에 규정된 방법으로 평가한 가액을 시가로 인정하고 있습니다.이를 보충적 평가방법이라고 합니다.61조 : 부동산(토지 : 공시지가 / 건물, 오피스텔 및 상업용 건물 : 기준시가 /  주택 : 개별주택가격 및 공동주택가격)62조 : 선박 등63조 : 유가증권64조 : 무체재산권65조 : 그 밖의 조건부 권리결론입니다.상속세 및 증여세법상 시가를 산정할 때는 다음과 같은 우선순위로 결정할 수 있습니다.매매 등 가액(매매, 감정가, 공매가, 경매가 등)유사자산의 매매 등 가액보충적 평가방법제가 설명드릴 내용은 여기까지입니다.세법이 허용하는 범위 안에서 납세자에게 가장 유리한 방법으로 시가를 산정하시기를 권해드립니다.특히 감정평가는 시가 산정 시 가장 우선적으로 적용되는 기준이며, 납세자가 선택할 수 있는 가장 안전하고 효과적인 합법적 수단입니다.감사합니다. 

경제

감정평가사

상속, 증여, 가족간 매매 시 시가 산정 방법

안녕하세요새로운 시대를 위한 새로운 로펌이라는 모토로여러분의 디지털 상에서 상처받은 마음을 어루만지고 평온한 일상을 되찾아드리고 있는뉴로이어 법률사무소 김수열 대표변호사입니다​​최근 게임이나 온라인 커뮤니티에서 활발하게 활동하시다가 의도치 않게 사람들의 입에 오르내리며 고통받는 분들의 사연을 자주 접하게 되는데 특히 익명성이 보장되는 공간에서 무책임하게 쏟아지는 비난과 날조된 이야기들은 피해자에게 평생 씻을 수 없는 깊은 상처를 남길 가능성이 존재합니다​​막상 가해자를 처벌하기 위해 형사 고소를 진행하더라도 최종 결과가 나오기까지 수개월의 긴 시간이 소요되다 보니 그동안 방치되는 2차 피해를 막는 것이 무엇보다 중요하다고 볼 수 있으며 이에 저희는 그동안 유명 연예인과 인플루언서 그리고 웹툰 작가 등 대규모 악플 고소 대리 사건을 다수 수행하며 축적한 실무적인 노하우를 바탕으로 게시글 삭제 전담 모니터링 시스템인 악플제로를 운영하며 피해 확산을 차단하는 데 주력하고 있는데요.​​​최근 들어 이러한 선제적 대응의 실효성이 알려지면서 일반인 유저분들로부터도 조용히 관련 문의가 지속적으로 이어지고 있는 상황이기에 오늘은 이 전담 시스템을 활용하여 디시인사이드 커뮤니티 내에 유포되던 악의적인 욕설 및 허위사실 관련 게시글을 40건 이상 신속하게 삭제 조치한 실제 업무 사례를 차분하게 소개해 드리려 합니다​​비슷한 고통을 겪고 계시다면 이 글을 끝까지 읽어보시고 기나긴 고소 절차 이전에 당장의 고통을 덜어낼 수 있는 실질적인 구제 방안이 될 수 있을지 조심스럽게 검토해 보시길 바랍니다​디시인사이드 악플, 허위사실 게시글 삭제 완료1. 사건 개요: 네임드 유저를 향한 익명 커뮤니티의 무차별적인 공격의뢰인께서는 한 게임 내에서 뛰어난 실력과 활발한 소통으로 일반인임에도 유저들 사이에서 제법 이름이 알려진 이른바 네임드 유저셨는데 어느 날부터인가 특정 커뮤니티의 해당 게임 디시인사이드 갤러리에 의뢰인의 닉네임을 노골적으로 거론하며 입에 담기조차 힘든 악의적인 욕설과 전혀 사실이 아닌 허위 내용들이 끊임없이 올라오기 시작했습니다​​이러한 디시인사이드 갤러리 허위사실 유포와 집단적인 괴롭힘으로 인해 의뢰인께서는 극심한 스트레스를 호소하시며 매일 밤 절망감에 빠져 지내시다가 당장 눈앞에 보이는 저 악의적인 글들부터 모조리 지워버리고 싶다는 간절한 마음으로 저희를 찾아와 디시인사이드 갤러리 게시글 삭제 및 지속적인 모니터링을 부탁하셨습니다.​​저희 연예인 및 버튜버 분들과 함께한 고소 대리 및 삭제 성공사례 중 일부2. 문제 해결: 디시인사이드신속하고 집요한 한 달간의 전담 모니터링 진행​형사 고소 절차는 가해자를 특정하고 처벌하기까지 오랜 시간이 소요되기에 당장 의뢰인께서 겪고 계신 정신적인 고통을 덜어드리는 것이 무엇보다 시급하다고 판단하여 저희는 즉각적인 방어 태세를 갖추고 전담팀을 배정하여 디시인사이드 악플 모니터링 삭제 절차에 본격적으로 돌입하였습니다​​구체적으로는 한 달이라는 기간 동안 해당 게임 갤러리에 상주하다시피 하며 의뢰인의 닉네임이나 관련 키워드가 포함된 글이 올라오는지 실시간으로 확인하는 것과 더불어 저희가 보유한 악플 자동 수집 프로그램을 적극적으로 가동하여 더욱 집중적이고 체계적인 모니터링을 진행할 수 있었습니다​모니터링 일람표​​이러한 자체적인 자동화 시스템을 통해 중간중간 의뢰인께서 직접 발견하시고 심리적으로 버티기 힘들어하며 지워달라고 요청하시는 게시글들을 신속하게 삭제 조치하는 것은 물론이고 향후 정식 고소 절차를 밟게 될 가능성까지 신중하게 염두에 두고 악성 게시글의 원본과 작성자 정보 등 법적으로 유효한 증거자료까지 안전하게 수집하여 모아두는 작업을 차분하게 병행해 나갔습니다​3. 결과: 디시인사이드 악의적인 게시글 총 40건 이상 완전 삭제 성공디시인사이드 갤러리 악성 게시글 40건 이상 삭제 성공악플 모니터링 일람표이러한 한 달간의 꼼꼼하고 집중적인 전담 모니터링과 신속한 대응을 통해 의뢰인을 괴롭히던 디시인사이드 게시글 총 40건 이상 완벽하게 삭제하는 결과를 이끌어낼 수 있었습니다​​눈에 띌 때마다 가시처럼 마음을 찌르던 글들이 하나둘씩 사라지는 것을 보며 의뢰인께서는 그제야 비로소 짓눌려있던 무거운 짐을 내려놓으신 듯 안도의 한숨을 내쉬셨고 무기력했던 일상에 조금씩 활력을 되찾아가는 모습을 보여주셔서 저희도 역시 깊은 위로와 따뜻한 보람을 느낄 수 있었습니다​​이번 사례는 수사기관을 통한 처벌 이전에 피해자의 무너진 마음을 먼저 보듬고 2차 피해가 확산되는 것을 차단했다는 점에서 매우 뜻깊은 의미를 지닙니다​​답답한 마음에 디시 악플 지우는 법을 찾아보시며 홀로 끙끙 앓는 분들이 많으신데 악플은 방치할수록 조회수가 늘어나고 허위사실이 기정사실처럼 굳어지기에 일반인 악플 삭제 조치는 형사 고소와는 별개로 즉각적으로 이루어져야 하는 마음의 응급처치와도 같습니다​​익명의 뒤에 숨은 무책임한 언어폭력으로 인해 하루하루 고통 속에 눈물 흘리고 계시다면 부디 너무 오래 혼자 아파하지 마시고 여러분의 마음을 가장 먼저 헤아리고 평온한 내일을 되찾아드릴 저희에게 기대어 보시기를 진심으로 권해드립니다​​긴 글 읽어주셔서 감사합니다.

법률

변호사

디시인사이드 갤러리 허위사실 및 욕설 악플 게시글 40건 이상 삭제 성공사례

부업을 통해 수익을 얻을 수 있다는 말에 시작했지만, 결국 투자금이나 비용을 돌려받지 못하는 사례가 꾸준히 발생하고 있습니다. 초기에는 실제 수익이 발생하는 것처럼 보이다가 일정 시점 이후 연락이 끊기거나 플랫폼이 폐쇄되는 방식이 대표적입니다.이 경우 단순히 형사 절차만으로는 피해 금액을 회복하기 어렵고, 별도의 민사 절차를 통해 손해배상을 청구하는 접근이 필요합니다.부업사기란 어떤 유형이 있을까부업사기는 다양한 형태로 발생하며, 구조에 따라 대응 방식도 달라질 수 있습니다.1. 투자형 부업사기고수익을 보장한다며 투자금을 유도한 뒤, 초기에는 수익이 발생하는 것처럼 보이게 한 후 추가 투자를 유도하고 잠적하는 형태입니다. 코인, 주식, 플랫폼 투자 등이 여기에 포함됩니다.2. 업무 수행형 부업사기리뷰 작성, 앱 설치, 쇼핑 미션 등을 수행하면 보상을 지급한다고 하면서 일정 금액을 예치하게 한 뒤 보상을 지급하지 않는 방식입니다.3. 물건 판매형 부업사기위탁판매, 도매 구매 후 재판매 등을 이유로 초기 비용이나 가입비를 받고 이후 운영이 중단되는 형태입니다.4. SNS 모집형 부업사기SNS, 오픈채팅 등을 통해 다수의 사람을 모집하고, 허위 후기나 수익 인증을 통해 신뢰를 형성한 뒤 투자를 유도하는 구조입니다.형사 절차와 민사소송의 차이부업사기를 당한 경우 형사 고소를 먼저 고려하는 경우가 많습니다. 그러나 형사 절차와 민사 절차는 목적이 다릅니다.형사 절차: 가해자의 처벌을 목적으로 함민사 절차: 피해 금액의 회복을 목적으로 함형사 재판에서 유죄 판결이 내려지더라도 피해 금액이 자동으로 반환되지는 않습니다. 따라서 실제 금전 회수를 위해서는 민사소송을 통해 손해배상을 청구해야 합니다.두 절차는 병행 진행이 가능하며, 형사 수사 과정에서 확보된 자료는 민사소송에서 중요한 증거로 활용될 수 있습니다.민사소송에서 활용되는 법적 근거부업사기 피해에 대한 민사 청구는 주로 다음과 같은 법적 근거를 기반으로 합니다.불법행위에 따른 손해배상 청구고의적인 기망 행위로 인해 재산상 손해가 발생한 경우 이에 대한 배상을 청구할 수 있습니다.부당이득 반환 청구법률상 원인 없이 취득한 금전은 반환해야 한다는 원칙에 따라 반환을 요구할 수 있습니다.공동불법행위 책임여러 명이 역할을 나누어 사기를 구성한 경우, 관련된 당사자 모두에게 연대 책임을 물을 수 있습니다.민사소송 전에 중요한 준비 절차민사소송에서 중요한 것은 “판결”보다 “실제 회수 가능성”입니다. 이를 위해 사전에 재산을 확보하는 절차가 필요합니다.가압류 및 가처분소송 전에 가해자의 재산(예금, 부동산, 차량 등)을 미리 묶어두는 절차입니다. 이를 통해 재산 처분을 방지하고 강제집행 가능성을 확보할 수 있습니다.재산 조사 절차가해자의 재산이 명확하지 않은 경우, 재산명시나 재산조회 절차를 통해 보유 재산을 확인할 수 있습니다.민사소송에서 가장 중요한 요소: 증거 확보부업사기 사건에서는 증거의 확보 여부가 결과에 큰 영향을 미칩니다.주요 증거로는 다음과 같은 자료가 포함됩니다.대화 내용 (메신저, 문자, 이메일 등)입금 내역 및 송금 기록플랫폼 화면 및 수익 구조 설명 자료계약서, 약정서SNS 모집 게시물 및 광고 내용상대방 신원 정보 (계좌, 연락처 등)이러한 자료는 시간이 지나면 삭제되거나 접근이 어려워질 수 있으므로, 피해 인지 즉시 확보하는 것이 중요합니다.다수 피해자가 있는 경우의 대응 방식부업사기는 동일한 방식으로 여러 피해자를 발생시키는 경우가 많습니다. 이 경우 개별 대응보다 공동 대응이 유리할 수 있습니다.공동 소송의 장점은 다음과 같습니다.비용 부담 분산증거 구조 강화사기 의도 입증에 유리절차 효율성 증가피해자들이 서로 연결되어 있다면 공동 대응을 검토하는 것이 실무적으로 도움이 됩니다.정리부업사기 피해를 회복하기 위해서는 단순한 형사 절차에 그치지 않고 민사소송까지 함께 고려해야 합니다.핵심을 정리하면 다음과 같습니다.부업사기는 다양한 형태로 발생하며 구조에 따라 대응이 달라짐형사 절차는 처벌, 민사소송은 피해 회복을 위한 절차손해배상, 부당이득 반환, 공동불법행위 등을 근거로 청구 가능가압류를 통해 가해자의 재산을 미리 확보하는 것이 중요증거 확보는 소송 결과와 직결되는 핵심 요소다수 피해자의 경우 공동 대응이 효율적일 수 있음부업사기 피해는 시간 경과에 따라 회수 가능성이 낮아질 수 있기 때문에, 초기 대응과 증거 확보, 재산 보전 조치가 무엇보다 중요합니다.