상생임대인 적용 가능한 조건일까요?

2018년 2월, 조정지역 (분당)에 아파트를 매수하고 1주택자가 되었습니다.

당시 매도인과 그대로 임차 계약을 맺었으며,
(전세계약서, 매매계약서 각각 따로 작성)
임차인과는 2020년에 묵시적 연장이 이루어졌습니다

이후 2022년에 계약갱신청구권을 명시하며
기존 4.3억에서 4.5억으로 5% 이내 변동으로
전세계약을 다시 맺었습니다

분당이 조정지역인 관계로 제가 거주하지 않고
매도시 양도세 대상이됩니다만 상생임대인 조건이
만족되면 비과세가 된다고 들었습니다

제가 상생임대인 조건이 될수 있을까요?