아낌e보증자리론 담보대출 있는상태에서 특례 보증자리론 받을수 있을까요..?

첫번째, 현재 자가22평대 아파트 시세 1억2천 있는상태에서 e보금자리론 담보대출 2천6백정도 있습니다.

두번째, 새로 30평대 아파트 3억대로 가고싶은데

첫번째와 같이 담보대출있는상태에서 기존아파트 처리후 담보대출 상환하고 특례보증자리론으로 새로 30평대 아파트 3억대로 받을수 있는지 궁금합니다.

세번째, 기존 담보대출 고정금리고 낮아서 나중에 갚고 특례보증자리론 추가로 받아서 이사갈수있는지도 궁금합니다. 도와주십시오. ㅠ