전세 사기 예방을 위한 제도적 보완이 무엇일까요

Question

전세 사기 예방을 위한 제도적 보완이 무엇일까요

얼마 전 안산 지역에서 대규모 전세 사기가

있었다는 기사를 봤습니다

전세 사기 예방을 위한 제도, 인식 등

보완책이 무엇일까요?

Answer 1

요즘 전세 사기 사건들때문에 걱정이 참 많으시겠습니다 제도적으로는 임대인의 세금 체납 내역을 계약 전에 미리 확인할 수 있게 하거나 확정일자 효력이 당일부터 바로 발생하게 바꾸는 게 필요할겁니다 그리고 보증보험 가입 요건을 더 까다롭게 해서 위험한 물건은 아예 거래가 안되게 막는 장치들도 계속 나오고 있으니 등기부등본 같은 서류를 직접 꼼꼼하게 챙겨보는 습관을 들이는게 무엇보다도 제일입니다.

Answer 2

전세 자체가 없어지는 것 밖에 답이 없습니다

전세는 집 거주권을 담보로 사채를 빌려줄 는 겁니다

세입자가 얼굴도 모르는 집주인한테 하루아침에 현금 수억을 빌려주는 제도라고요

은행에서 부동산 담보로 대출을 해도 문제가 엄청 많습니다

PF 라고 은행들 몇개 망할뻔 한거 나라에서 구제해주고 그랬었죠

근데 개인이 모르는 사람한테 수억씩 계약서 종이 쪼가리 한장 쓰고 빌려주면서 무슨수로 문제가 안 생깁니까

문제가 안 생기는게 이상한 일이죠

Answer 3

전세 사기 예방을 위한 제도적 보완이 무엇이냐 물으신다면 말이죠

제가 전문가는 아니지만요

아주 확실 하고 누구나 들으면 고개를 끄떡일 방법이있습니다.

그건바로 공인중개사가 책임을 질수 있게 법을 바꾸면 딱입니다

공인중개사 잖아요?

말그대로 그만한보수도 받으니

요즘 이름마저 무색한 중개사가 아닌가 싶네요

물론 열심히 또 잘하시는분들은 빼구요~~~~

Answer 4

전세 사기 예방을 위해서는 등기부 등본 확인, 임대차계약 전의 권리분석을 강화하는 것이 필요합니다.

보증보험 가입 의무화와, 임대인과 세입자에게 사기 위험 인식 교육을 꾸준히 제공하는 것이 중요합니다.