경제
주택과 지식산업센터 두개를 동시 매도할때 양도소득세는 어떻게 되나요?
2022년 내에 주택과 지식산업센터를 모두 매도할려고 합니다.
매도 날짜는 동시는 아니지만 한달 또는 두달 간격으로 모두 처분할려고 하는데
양도소득세는 주택과 지식산업센터 따로 따로 계산을 하는건가요?
아니면 합산 계산하는건가요?
1개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 박어상 공인중개사입니다.
지식산업센타는 주택으로 계산 포함되지 않는 상가건물입니다.
상가건물의 경우 취득가액에서 양도가액을 공제하여 양도차익이 있는 경우 기본공제 250만원과 필요경비를 공제하여 과세표준상의 누진공제액을 반영공제하여 과세율은
6~45%입니다.
비규제 지역의 경우 주택의 경우,
1세대 1주택으로 2년이상 보유후 매도시는 유양도소득세가 비과세입니다 .
단, 조정대상지역 이라면 2년이상 보유후 2년이상 실거주해야 양도소득세 비과세입니다
님의 경우 주택과 지식산업세터 건물의 양도시 양도소득세는 각각 별개로 적용 됩니다
이상으로 답변에 갈음합니다
감사합니다