토지 경매회사 통해 지분투자했는데 매각이 가능한가요?

이렇게 계약했는데 7조와 특약사항시 이전도 매각도 할수 없는조건 아닌가요?제가 매수자인데 분할및 등기이전 은 가능한조건인 궁금하구요

매수자인 제게 수정해야할 특약 조건사항이 필요하다면 뭐가 있을까요 ?