실거주 의무가 있는 경우는 어떤 경우인지 궁금합니다.

실거주 의무가 있는 아파트는 보통 어떻게 매수한 상태에서 발생하는지 궁금합니다.

추가적으로 실거주 하지 않는다면 어떤 불이익이 있나요?