나이가 들면서 성기 강직도가 저하되는데 어떤 방법이 있을까요?

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[취득세]동일세대내에서 동일주택을 공동소유할 경우(1주택자? 2주택자?)안녕하세요. &lt;세무회계 문&gt; 문용현 세무사입니다.​주택의 일부 지분을 보유할 경우에도 주택수에 모두 반영이 됩니다.​예를 들어, 나와 동생이 같이 살고 내가 A주택을 1/2을 보유하고 있고, 동생이 B주택을 1/4보유하고 있다면 1세대 2주택자에 해당합니다. 이 경우, 내가 신규주택을 취득한다면 3주택 취득세율이 적용될 것입니다.​만약, 동일한 주택을 공동으로 소유할 경우에는 어떻게 판단할까요?내가 A주택을 1/2보유하고 있고, 동생도 동일한 A주택을 1/2보유하고 있다면 1세대 2주택자에 해당할까요? 1세대 1주택자에 해당할까요? 어떻게 보는지에 따라서 신규주택을 취득할 때 2주택 취득세율이 적용될 수도 있고, 3주택 취득세율이 적용될 수도 있을 것입니다. 결론은 1세대 1주택자에 해당합니다.​지방세법 시행령제28조의4 【주택 수의 산정방법】④ 제1항 및 제2항을 적용할 때 1세대 내에서 1개의 주택, 조합원입주권, 주택분양권 또는 오피스텔을 세대원이 공동으로 소유하는 경우에는 1개의 주택, 조합원입주권, 주택분양권 또는 오피스텔을 소유한 것으로 본다.​위 법령을 보시면 1개의 주택 등을 공동소유하는 경우에는 1개의 주택을 보유한 것으로 본다고 되어 있습니다. 따라서 나와 동생이 A라는 주택 1채만 공동 소유하고 있다면 1세대 1주택자에 해당하므로 신규주택 취득시 2주택 취득세율이 적용되는 것입니다.​​​​도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.좋은 하루 보내세요!★ 주요 경력- 121,000건 이상의 세금 상담 및 용역- 600건 이상의 경정청구를 통한 약 25억 이상 세금 환급- 세무사 플랫폼 '택슬리' 상담 및 후기 1위 (약 4,000건 이상 상담)- 전문가 플랫폼 '아하커넥츠' 상담 및 후기 1위 (약 500건 이상 상담)- 지식공유플랫폼 '아하' 세무/회계 1위 (117,000건 이상 답변 및 337만건 이상 공유)- KB금융 콘텐츠 필진- 한국경제필진- 서울시 마을세무사- ㈜코스맥스 세무팀- ㈜현대중공업 세무기획팀- ㈜iMBC 재무회계팀- 세무법인 넥스트

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[취득세] 동일세대내에서 동일주택을 공동소유할 경우(1주택자? 2주택자?)

안녕하세요,게임내 명예훼손도 현실의 법으로 대응하는새로운 시대를 위한 새로운 로펌,뉴로이어 법률사무소입니다.​​"게임에서 생긴 일인데, 신고해봤자 소용없지 않을까요."​​온라인에서 허위사실이 유포되거나 모욕을 당했을 때, 많은 분들이 혼자 감당합니다. 게임 안의 일이니까, 닉네임일 뿐이니까, 수사기관이 진지하게 봐줄 리 없다고 생각하고 포기합니다.​​그런데 저희가 실무에서 확인한 건 다릅니다. 공간이 게임이든 커뮤니티든, 허위사실이 유포되고 모욕이 가해졌다면 그건 현실의 명예를 훼손한 겁니다. 법적으로 충분히 대응할 수 있고, 실제로 처벌로 이어진 사례가 있습니다.​​저희는 교수, 의사, 사업가, 대기업 총수, 연예인, 유명 인플루언서들이 신뢰하고 사건을 맡겨온 로펌입니다. 명예와 평판이 중요한 분들이 저희를 선택하는 이유는 하나입니다. 사건을 사소하게 보지 않고, 끝까지 논리를 만들어 결과로 증명해왔기 때문입니다.​오늘은 그 실제 사례를 소개합니다. 리니지 게임에서 상대방이 의뢰인의 닉네임을 직접 거론하며 허위사실을 유포하고 모욕적 표현을 가한 사건에서, 닉네임 특정성이라는 까다로운 요건을 넘어 상대방 처벌을 이끌어낸 사건입니다. 비슷한 상황에 처해 계신 분이라면, 이 글이 판단 기준이 되길 바랍니다.​리니지 게임 내 명예훼손 구약식 처벌1. 사건 개요 - 리니지 게임 내 명예훼손 닉네임 하나로 시작된 허위사실 유포와 모욕의뢰인은 오랫동안 리니지 게임을 즐겨온 분이었습니다. 게임 안에서 같은 클랜 소속으로 함께 활동하던 상대방과는 꽤 오랜 시간을 함께한 사이였습니다.​​그런데 클랜 내 갈등이 생기면서 상황이 달라졌습니다. 상대방은 적대 클랜으로 자리를 옮겼고, 그때부터 의뢰인을 향한 공격이 시작됐습니다. 게임 채팅창에서 의뢰인의 닉네임을 직접 거론하며 중대한 범죄를 저질렀다는 허위 사실과 전과가 있다는 근거 없는 내용을 반복적으로 유포했습니다. 여기에 그치지 않고 공개적인 모욕적 표현까지 이어졌습니다.​​게임 안의 일이라고 가볍게 볼 수 없었습니다. 의뢰인의 닉네임은 오랜 활동으로 클랜 내에서 이미 잘 알려진 상태였고, 허위 내용은 빠르게 퍼졌습니다. 의뢰인은 게임 안팎에서 주변 지인들의 시선을 감당해야 했습니다. 게임이라는 공간에서 현실의 명예가 훼손되고 있었고, 의뢰인이 저희를 찾아오신 건 그 시점이었습니다.​​2. 문제 해결 - 리니지 게임 내 명예훼손, 닉네임 특정성 요건을 어떻게 입증했나이 사건에서 가장 먼저 풀어야 할 문제가 있었습니다. 게임 닉네임만으로 피해자를 특정할 수 있는가, 즉 특정성 요건이었습니다. 명예훼손과 모욕죄가 성립하려면 피해자가 누구인지 제3자가 알 수 있어야 하는데요. 수사기관 입장에서는 닉네임만으로 실제 인물을 특정하기 어렵다고 볼 여지가 있었습니다. 이 부분을 넘지 못하면 사건 자체가 성립되지 않는 구조였습니다. 저희는 여기서 클랜이라는 공간의 특수성에 집중했습니다.​​의뢰인은 실제 지인들과 함께 다른 게임을 시작했고, 같은 클랜에 소속되어 활동했습니다. 클랜원들에게 실명과 거주 지역을 공유했고, 매일 음성 채팅 프로그램인 디스코드를 통해 대화를 나눴습니다. 단순한 온라인 익명 공간이 아니라, 현실의 인간관계가 그대로 이어진 공간이었습니다.​저희가 작성한 고소장 중 일부​결정적인 근거도 있었습니다. 상대방이 모욕 발언을 하던 당시 지인 2명이 그 장면을 직접 목격했고, 발언 이후 아무런 대응을 하지 않은 의뢰인을 걱정하는 클랜원들의 채팅까지 남아 있었습니다. 닉네임이 곧 의뢰인을 가리킨다는 것을 주변인들이 이미 인식하고 있었다는 증거였습니다. 저희는 이 모든 정황을 하나로 엮어 특정성 요건이 충분히 충족된다는 논거를 완성했습니다.​​수사 과정에서 예상치 못한 변수도 있었습니다. 상대방이 수사 도중 개인사정으로 인하여 수사가 한차례 중지됐습니다. 쉽게 끝날 것 같던 사건이 길어지는 상황이었지만, 저희는 의뢰인과 함께 끝까지 대응했습니다. 이후 상대방이 국내에 입국하면서 수사가 재개됐고, 결국 조사가 마무리됐습니다.​3. 최종 결과 - 리니지 게임 내 명예훼손 고소, 형사 처벌까지 이끌어낸 실제 사례게임내 허위사실 명예훼손구약식 처벌리니지 명예훼손 구약식으로 참교육게임 안의 일이라고 포기하지 않으셨기 때문에 얻어낸 결과입니다.허위 사실로 시작된 싸움이었지만, 현실의 명예가 걸린 문제였습니다.저희는 그 무게를 처음부터 알고 있었고, 끝까지 그 무게로 싸웠습니다.억울한 채로 끝나지 않도록. 그게 저희가 이 일을 하는 이유입니다.​수사기관은 저희가 구성한 특정성 논거를 받아들였고, 상대방은 결국 구약식 처분을 받았습니다. 게임 채팅창에서 시작된 허위사실 유포와 모욕이 실제 형사 처벌로 이어진 겁니다.​​처벌이 확정된 후 의뢰인으로부터 연락이 왔습니다. 게임 안의 일이라 반신반의했는데, 포기하지 않고 끝까지 함께해줘서 감사하다고 하셨습니다. 닉네임 하나로 시작된 싸움이 이렇게 끝날 수 있다는 게 아직도 믿기지 않는다는 말도 덧붙이셨습니다.​​그 말이 이 사례를 가장 잘 설명해준다고 생각합니다. 이번 사건은 두 가지 벽을 넘어야 했습니다. 게임 분쟁을 수사기관이 가볍게 볼 수 있다는 선입견, 그리고 닉네임만으로는 피해자를 특정하기 어렵다는 법리적 장벽이었습니다. 저희는 클랜이라는 공간의 특수성과 주변인들의 진술을 정교하게 엮어 두 가지를 모두 넘었습니다. 게임 안에서 벌어진 일이라도, 현실의 명예가 훼손됐다면 충분히 법적으로 싸울 수 있다는 것을 이 사례가 보여줍니다.​​지금 비슷한 상황에 처해 계시다면, 게임 안의 일이라 신고해봤자 소용없다고 포기하지 마세요. ​​긴 글 읽어주셔서 감사합니다.​

법률

변호사

리니지 게임 허위사실 명예훼손 끝까지 추적하여 참교육한 성공사례

안녕하세요금융 계획을 세우고 자산의 가치를 바로 세우는 세움인베스트입니다..요즘 내 집 마련을 앞둔 3040 직장인분들과 상담을 하다 보면'얼죽신(얼어 죽어도 신축)'이라는 말이 있을 정도로 새 아파트에 대한 선호도가 정말 높습니다. .하지만 한편으로는 입지 좋은 구축을 사서 소위 '몸테크'를 해야 자산을 불릴 수 있다는 조언들 사이에서 갈피를 못 잡고 불안해하시는 분들도 많으시더라고요..수억 원의 자산이 걸린 중요한 선택, 단순히 유행이나 쾌적함만 보고 결정할 수는 없습니다. .오늘은 세움인베스트의 시각으로 신축과 구축 중 어떤 선택이 여러분의 상황에 가장 유리할지 명확한 기준을 세워 드리겠습니다...신축 vs 구축, 겉모습 너머의 실질 가치 비교보통 5년 이내를 신축, 15년 이상을 구축이라 부르죠. 단순히 '새것'이냐 아니냐를 넘어, 우리가 반드시 체크해야 할 핵심 요소들이 있습니다..· 신축 아파트지하 주차장과 최신 커뮤니티(헬스장, 카페 등) 덕분에 주거 안정성과 만족도가 압도적입니다. 다만, 신규 택지지구의 경우 초기 인프라가 자리를 잡기까지 시간이 걸린다는 점을 고려해야 합니다..· 구축 아파트이미 완성된 학군, 교통, 상권 등을 즉시 누릴 수 있다는 게 가장 큰 장점입니다. 당장의 생활은 편리하지만, 노후화에 따른 관리비나 주차 문제가 스트레스가 될 수 있죠. 하지만 재건축이나 리모델링 호재가 있다면 땅의 가치가 상승하며 강력한 레버리지가 되기도 합니다...흔히 하는 3가지 착각잘못된 고정관념은 자산 계획의 첫 단추를 잘못 꿰게 만듭니다..· 신축은 무조건 계속 오른다? → X 입니다.신축 가격에는 이미 '새집 프리미엄'이 상당 부분 반영되어 있습니다. 중요한 건 '새것' 그 자체가 아니라 '어느 입지에 있는 새것인가'입니다. 입지나 개발 호재가 부족하다면 건물이 노후화되는 순간 가격이 정체될 리스크가 있습니다..· 구축은 재건축 호재가 없으면 안 오른다? → X 입니다.강남이나 주요 도심의 구축들을 떠올려 보세요. 땅의 가치가 높은 곳은 건물이 낡아도 가격은 우상향합니다. 특히 좋은 학군이나 초역세권에 자리 잡은 구축은 입지의 희소성만으로도 충분한 수요를 가집니다..· 새 아파트가 무조건 살기 좋다? → X 입니다.신축은 단지 내 시설이 훌륭하지만, 아이를 키우는 입장에서는 검증된 학원가나 대형 병원 등이 밀집한 구축 단지가 실생활 면에서 훨씬 편리할 때가 많습니다. 동 간 거리가 넓고 녹지가 풍부한 구축 특유의 쾌적함을 선호하는 분들도 많으시고요...상황별 맞춤형 선택 가이드여러분의 현재 자금 상황과 삶의 우선순위에 따라 정답은 달라집니다..· 신축이 유리한 분예산에 여유가 있고, 퇴근 후 주차 스트레스 없는 삶과 트렌디한 커뮤니티 시설 이용이 중요한 분들께 추천합니다..· 구축이 유리한 분예산이 빠듯해 징검다리 첫 집으로 시작해야 하거나, 자녀 교육을 위해 이미 완성된 인프라가 절대적으로 필요한 분들께 유리합니다. 매매가 차액으로 내 취향에 맞는 '올 리모델링'을 선택하는 것도 아주 현명한 전략입니다...내 집 마련 전, 이것만은 꼭 기억하세요신축이든 구축이든 결국 내 예산 안에서 우리 가족의 일상을 얼마나 충족시키는지가 핵심입니다..· 환금성나중에 팔고 싶을 때 또는 팔아야 할 때, 누군가 바로 받아줄 만큼 수요가 탄탄한 지역인지 확인해야 합니다..· 예산신축의 높은 매매가 vs 구축의 인테리어 비용 및 수리비를 꼼꼼히 비교하세요..· 인프라집 내부의 쾌적함(신축)과 집 외부의 편리함(구축) 중 무엇이 우리 가족에게 더 소중한 가치인지 우선순위를 정해 보세요...집은 단순히 자산 증식의 수단을 넘어, 우리 가족의 삶과 소중한 추억이 담기는 '공간'입니다..그렇기에 더더욱 감정적인 선택보다는 이성적이고 치밀한 '금융계획'이 뒷받침되어야 합니다. 여러분의 첫 시작이 흔들리지 않도록 세움인베스트가 곁에서 함께하겠습니다..이상다음에도 유익한 정보로 찾아뵙겠습니다.

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세움인베스트 [부동산 시리즈] 신축 VS 구축 무엇이 정답일까 '내 집 마련 가이드'