농지은행 토지 임대시 궁금증이 있습니다.

농지은행에 토지임대시 즁간에 해지하려면 위약금이 있다고 합니다. 여기서 궁금증은 농어촌공가 농지은행에 토지 임대후에 그 제소유토지를 담보로 은행권에서 대출이 가능한가요?그리고 만약 타인에게 매도한다면 농어촌공사동의 없이 매도가 가능한가요??