아파트재건축 조건에 대해 궁금합니다
소유한 아파트가 1994년도에 건축되었는데 지반이 약해서 곳곳의 지반이 내려 앉아있는 상태입니다. 재건축하기위한 아파트수명연도가 어떻게 되며 건물안전성 조건이 어느정도로 좋지않아야 재건축 허가가 되나요??
안녕하세요. 박어상 공인중개사입니다.
재건축은 건축물이 불량 노후화되어 완전히 허물고 다시 짓는 것인데, 최소한으로 30년이상 경과한 건축물에 대하여 필요한 안전진단을 신청할 수가 있습니다.
도시 및 주거환경정비법에 의거 당해건축물 소재지 시 군 구청에 안전진단을 신청하면 예비안전진단, 즉 현지조사를 거쳐 정밀안전진단을 통과하여야 재건축을 시행할 수가 있습니다.
국토부는 지난주 재건축의 안전진단 개선방안을 발표한 바 있습니다.안전진단 중 구조안전성 비중을 50%에서 30%로 완화하고, 주거환경이나 생활환경과 설비구조의 노후불량기준에 더 비중을 두어 평가하여, 재건축을 보다 쉽게 확대 시행하도록 하겠다고 밝혔습니다.
이상으로 답변에 갈음합니다
감사합니다
