월세세액공제는 전입해야 받을수있는건가요?

월세 세액공제는 전입을 해야 받을 수 있는건가요??

만약에 늦게 전입을하면 전입전에 냈던 월세는 세액 공제를 받을 수 없는건가요??

그리고 만약에 집주인이 임대사업자 신고가 안되있어도 계좌이체내역으로 세액공제가 가능한지 궁금합니다.