곰팡이 때문에 베란다에 페인트 칠을 할려고 합니다.일반 페인트를 칠해야 할까요? 아니면 탄성코트로 해야 할까요?

베란다에 페인트 칠을 할려고 합니다. 음지라서 성에가 너무 많이 끼고 곰팡이도 많이 쓸어요. 일반 페인트를 칠해야 할까요? 아니면 탄성코트로 해야 할까요?