부동산 보유나 매매할때나 임대할때 부동산 세금이 궁금합니다

요즘 부동산에 관심이 생겨서 부동산 세금에 대해서 질문 드립니다 부동산세는 제가 만약 부동산을 보유 하고 있거나 매매 임대 할때 평수로 비례해서 내나요 아니면 부동산 가격에 비례해서 세금을 내나요 그리고 비과세도 따로 있는지 궁금합니다