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양질의 일자리로 인해 젊은 사람들이 많이 유입되는 도시에 왜 빈 상가는 늘어날까요?
양질의 일자리로 인해 젊은 사람들이 많이 유입되는 도시에 왜 빈 상가는 늘어날까요?
인구도 늘어나는데 점포 임대라고 적혀 있는 상가들이 늘어나는걸 보니 의문이 들어서요.
아무래도 요즘은 오프라인보다 온라인 구매를 선호하는 영향이 커서 그럴까요?
6개의 답변이 있어요!
양질의 일자리가 생기니 젊은 층이 많이 유입되긴 합니다만, 저출산 문제로 인해 젊은 층의 비중은 많이 낮아요. 그리고 오프라인 구입 비중도 많이 줄고 무엇보다 상가 사업이 아닌, 서비스업이나 상업 비중이 크겠지요. 그러다 보니 상점 비중은 줄어들게 되는 것입니다.
여러가지 요인이 있겠지만 질문처럼 온라인 구매 영향이 크다고 생각합니다. 오프라인 상가 같은 경우 단가 면에서 대량으로 판매하는 온라인과 경쟁에서 밀릴 수 밖어 없는 구조입니다. 그리고 음식점 같은 경우 유행을 따라가지 못하거나 맛이 일반적이지 못해서 문을 닫는 경우도 많습니다. 특히 젊은 사람들이 유입되어도 이들이 활동하는 동선에 위치한 상가들은 그나마 유지를 하겠지만 그렇지 않은 위치에 있으면 그 만큼 찾는 사람이 줄어들어 빈 상가가 된다고 생각합니다.
빈 상가가 늘어나는 이유는 여러 가지가 있을 수 있습니다. 특히 양질의 일자리로 인해 젊은 사람들이 유입되는 도시에 이러한 현상이 나타날 수 있는 몇 가지 주요 요인을 살펴보겠습니다 최근 몇 년간 온라인 쇼핑의 인기가 급증하면서 오프라인 매장 이용이 줄어들고 있습니다. 많은 소비자들이 편리함과 다양한 선택을 위해 온라인 구매를 선호하게 되었으며 밖에 나가서 일일이 상품을 고르고 하는 행위를 잘하지 않는 편입니다.젊은 인구 유입에 따라 상가 분양업자들의 입장에서 시장인구유입정도를 고려해서 상가계획을 세워서 부지를 사고 상업 공간 공급이 증가할 수 있으나, 소비자 수요는 이를 따라가지 못할 경우 임대 내놓고 떠나버리는 빈 상가가 늘어날 수 있습니다. 특히 특정 지역에 상가가 과다하게 공급되면 경쟁이 심화되고 일부 상가는 텅 빈채로 임대조차되지 않을 수 있습니다. 젊은 세대는 경험 소비를 중시하는 경향이 있습니다. 이는 전통적인 상점보다 카페, 레스토랑, 체험 공간과 같은 새로운 형태의 상업 공간을 선호하게 만듭니다. 이런 변화로 인해 기존의 상점들이 고객을 잃고 빈 상가가 늘어날 수 있습니다. 임대료 상승이나 경기 침체 등 경제적 요인도 빈 상가 증가에 영향을 미칠 수 있습니다. 상가 운영 비용이 높아지면 일부 상점들이 문을 닫게 되고, 그 결과 빈 상가가 생길 수 있습니다. 특정 지역의 상업적 특성이나 인프라 부족도 영향을 미칠 수 있습니다. 젊은 인구가 많더라도 그들이 선호하는 상업 공간이 부족하면 빈 점포가 증가할 수 있습니다.
이와 같은 복합적인 요인들이 작용하여 인구가 증가하는 도시에서도 빈 상가가 늘어나는 현상이 나타날 수 있으며 제가 볼때는 오프라인 상점보다 온라인상점 이용율이 높은 점이 크다고 봅니다.
안녕하세요 젊은 사람들이 많이 유입이 되는데 빈상가들이 생기는 이유는 우후죽순으로 생겼기 때문입니다 젊은 사람들이 많이 유입이 되더라도 그만큼의 유동인구나 그런 것들을 철저하게 조사를 하고 상가를 내야 되는데 그게 아니기 때문입니다
우선,온라인 쇼핑의 성장으로 오프라인 매장의 수요가 줄어들면서 상가 공실이 증가할 가능성이 큽니다. 많은 사람들이 인터넷을 통해 상품과 서비스를 구매하기 때문에 전통적인 소매업이 어려움을 겪고 있습니다. 둘째, 상가 임대료 상승도 주요 원인 중 하나입니다. 유입 인구 증가로 상권 가치가 상승하지만, 과도한 임대료는 소상공인들에게 부담으로 작용하여 창업을 어렵게 만듭니다. 마지막으로, 소비 패턴의 변화도 영향을 미칩니다. 젊은 세대는 단순 구매보다는 경험 중심의 소비를 선호하는 경향이 있어 기존 소매업보다 카페, 체험형 매장 등이 유리한 상황입니다.