상가주택 건물 매수시 제가 해야할 조치는 무엇인가요?

Question

상가주택 건물 매수시 제가 해야할 조치는 무엇인가요?

매수할때 절차와 매수후 제가해야될 조치는 무엇이있을까요???(세금납부와 다른 기타등등)

Answer 1

안녕하세요. 박어상 공인중개사입니다.

상가 건축물을 구입할 때 소유권자의 권리관계와 근저당권의 말소계획, 세금 체납 여부, 기존 세입자들의 임대차보증금과 월세차임 및 권리금 관계 승계여부, 건축물 자체의 하자 유무를 살펴야 하겠지요.

매도자와 대금의 집행계획을 협의한후 잔금을 지급하면서 근저당권말소여부를 확인하고, 동시에 등기이전에 필요한 서류를 넘겨받아 취득세를 납부하고, 소유권 이전등기를 신청하시면 되겠습니다.