오피스텔 사업장 신고관련 문의

오피스텔 한채있는것 사업장신고를 홈택스등록중입니다. 주택 간주임대료계산에서 기준시가는 무엇을 기입하는지요? 분양받았을때 분양가를 말하는것인지요?