전세사기(깡통전세)를 안당할려면 어떻게 대처해야되나요?

전세사기가 기승이라서 전세 계약할때 신중하게 요목조목 따져보며 잘 확인해야될듯한데요. 전세 사기 당하지 않을려면 어떤항목을 필수적으로 점검을 해야할가요?