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아하에서 찾은 1,000건의 질문
- 부동산경제Q. 신혼부부 생애최초 주택구입대출 예상금액을 정확하게 볼 순 없나요?기금e든든에서 '신혼부부 생애최초 특례대출'로 경기도 구리시에 4.9억 아파트 구입예정입니다.1.주택도시기금 사이트에 있는 '주택구입자금계산마법사'로 예상대출금액을 뽑았을 땐 3.43억이 나오는데요, 규제지역이 아니라서 ltv가 80%로 적용된걸까요? 최대 대출 금액이 3.2억 인걸로 알고있어서요. 2.그리고 매매하기전에 예상대출금액을 확실하게 알고 싶은데 어떻게 해야하나요? 매매계약서까지 작성해놓고 대출이 안나올까봐 걱정이에요. 생애최초라 모르는 것도 너무 많고 걱정도 많습니다. 전문가님들 답변주시면 감사하겠습니다.
- 증여세세금·세무Q. 증여세 발생 여부 및 문제해결방법 조언안녕하세요. 올해 31살 남성입니다.최근 군단위에 3억 8천만원 신축아파트를 분양받아 11월 중순에 입주 예정입니다. 생애최초이며 기금e든든에서 신생아특례대출을 실행받아 3억 9십만원을 받을 예정입니다. 현재 기금e든든에서 사후심사까지 적격이 나온 상태입니다.이 대출상품의 특징에는 2025년 12월 31일까지는 중도상환수수료 없이 원금상환을 실시할 수 있습니다.근데, 저희 부모님이 제 명의로 십대때부터 새마을금고에 8천만원(6천은 예금, 2천은 출자금), 신협에 4천만원(예금2천, 출자금 2천)을 개설하셔서 운용중에 계십니다. 예금은 1년단위로 재개설 되었고 출자금은 새마을은 2016년도, 신협은 2022년도에 개설되었습니다.아파트 중도상환에 위의 돈을 사용하려고 합니다.그래서 2024년 2월에 제가 자녀를 낳아 출산 증여 공제 1억원을 받을 수 있는데 이 방법을 이용하면 될런지 궁금합니다.위의 돈들은 증여신청이 되어있지 않은 것들입니다. 증여세를 내지않고 아파트 중도상환을 할 수 있는 방법이 있을까요?아니면 위 통장들을 해지하고 그냥 중도상환을 해도 무탈할까요?6억이상의 거래에 자금출처조사를 한다고 하는데 제가 너무 걱정이 많은거 같습니다.중도상환을 증여세없이 할 수 있는 방법 알려주세요.피땀흘려 모으신 부모님돈인데 세금내는게 이해가 되지 않아 이렇게 글을 올립니다.
- 대출경제Q. 전세자금 대출관련 문의드립니다!...안녕하세요.전세자금대출 관련해서 여쭤보려고 합니다.이직으로 인해 전세자금대출을 받으려고 하는데요,현재 상황은 아래와 같습니다. 연봉 : 51001주택 보유 (지방)2022년 1월 아낌e보금자리론 금리 3.13%, 체증식으로 2억 2,400만 원 대출현재 남은 대출금은 약 2억 2천만 원입니다. 화성 쪽 아파트 전세로 들어가고 싶은데, 전세자금대출(2억 정도)을 받을 수 있을지 궁금합니다. 보금자리론 대출이 있으면 전세대출이 안 나온다는 얘기도 있어서요... 답변 부탁드립니다.......
- PC 주변기기디지털·가전제품Q. 메가스터디 교재 종이책 어떻게 구매하나요2학년 수학책을 미리 사려고 합니다 메가스터디 코인으로 사려고 하는데 종이책을 사고 싶거든요 전 그냥 시키면 되는 줄 알았는데 종이책 하고 옆에 누르면 체크 표시뜨고 안 누르면 안 뜨고 그러거든요 이게 체크 표시가 되어야 종이책을 살 수 있나요? e book은 안 사요
- 대출경제Q. 보금자리론 관련해서 문의 드립니다.안녕하세요. 보금자리론 관련해서 문의드립니다.질문 내용이 많습니다...a(보유주택)-19년2월 구매, 아내명의, 디딤돌대출 사용 중b(신규주택)-26년1월 예정, 남편명의, e보금자리론 대출 예정a주택은 와이프명의로 19년2월 구매를 했고, 현재 디딤돌 대출로 이용하고 있습니다.b주택을 이제 곧 계약을 합니다.등기 일자는 26년1월말 경으로 할거고 남편명의로 e보금자리론 예정 입니다.a주택은 판매하려고 부동산에는 내어놨습니다.그런데 b주택 등기를 치는 26년1월 까지 팔리지 않을수도 있어서 문의드립니다.1. 만약 a의 디딤돌 대출이 정리되지 않은채로 b주택의 e보금자리론이 대출이 가능한가요?어디서 본거 같은데, 국가대출은 중복대출은 안되고 하나만 되어서 보금자리론을 받으려면 기존 디딤돌대출은 다 갚아야 한다고 본거 같아서 문의드립니다.2. 만약 보금자리대출을 받으려면 기존 디딤돌을 먼저 대출상환을 모두 해야한다면 기존 디딤돌대출 상환시기는 보금자리론 대출이 시작되기 전 아무때나 해도 상관이 없는건가요?디딤돌대출이 남아있는 상태에서 보금자리론을 받으려면 디딤돌대출 완납증빙서류가 필요한걸로 알고있습니다.여유자금이 있기 때문에 만약 기존 디딤돌대출을 상환해야한다면 새로운집 등기 한참 전 미리 상환해서 보금자리론 대출을 좀 복잡하지않게 하려고 합니다.3. 기존 아내명의에서 새로 구매하는 주택을 남편명의로 할 시 불이익 같은건 없나요?가령 보금자리론이 승인이 안된다던가, ltv가 70%안나온다던가하는4. 일시적 2주택이 될텐데 이런경우에도 ltv70%가 나오나요? 정책이 자주 바뀌는거 같아서 여쭤봅니다.지역은 인천입니다.그리고 3년이내만 기존주택 처분하면 되는게 맞나요?여기까지 답변 너무 감사드립니다.마지막은 조금 다른 내용인데, 구매하려는 주택의 소유주가 사망을 했고, 그 자녀들이 아직 상속을 받지 않은 상태인데 부동산에서 법무사끼고 계약하는 자리에서 상속을 하면서 계약서를 쓰자던데 이렇게 진행하는게 맞나요?(상속인은 2명이고 계약하는 자리에 모두 옵니다)맞다면 제가 확인해야 할 서류나 사항이 따로 있을까요?그리고 이후 절차나 진행은 어떤식으로 이루어지는 걸까요?질문이 너무 많네요.답변 미리 감사드립니다.
- 종합소득세세금·세무Q. 4대보험 직장인 단기알바(투잡) 관련 문의건안녕하세요 4대 보험 가입된 회사 재직중인데 현재 집안 경제적 이유로 비정기적으로 할수있는 3.3% 세금을 떼는 단기알바등을 하고자하는데 이경우 a b c d e f등 여러업체를 돌면서 진행시 급여 수입외 연간 수입 연2천이하, 한곳 회사에서 월7회 이하 근무, 국민연금 상한액 월 6,370,000원 등의 조건을 지킬시 회사에 안알려질수 있는지 문의드립니다(회사 내규상 겸업을 금지하고있습니다)
- 대출경제Q. 부린이 부동산 매매 문의 합니다!!!!지방 구축 아파트 매매 하려고 하는데 가격 2억 6천입니다.1.아낌e보금자리론을 받으려고 하는데 이 대출로 받은 돈으로 중도금 내고 주담대나 신용대출로 잔금치뤄도 되나요??완전 부린이인데 도와주세요ㅠㅠ
- 형사법률Q. 제 가맹점을 통해 카드도용사기를 당했습니다..누구의 책임인가요? 사기고소되나요??돈도 돌려받을수있을까요??제 가맹점은 방문 또는 피티샵에서 운동 및 몸 건강 관리 방법에 대해서 알려주는 서비스를 제공합니다그래서 저는 계좌이체를 받거나 카드결제를 원할시에는 단말기 대신 결제대행앱을 통해서 진행을 하는데요사촌형도 이 카드결제대행앱을 이용을합니다.이 카드결제대행앱(PG사)은 온라인 결제에서 하듯이 카드번호,유효기간,비밀번호앞자리,카드소유주의생년월일을기입하고 맞아야 결제가 되고 가맹점에게 매출정산이 되는 시스템입니다.토요일 어느날 사촌형이 형의지인(A)의 친구(편의상 B로 지칭)한테 연락이 와서 A통해서 연락하는데혹시 내가 급하게 돈이 필요해서 그런데 빌려줄수있냐 해서 사촌형은 빌려줄수있는 돈이 없다했고그러자 B는 내 명의 카드결제를 하고 물품은 나중에 줘도 되니 환불비용이라고 치고 카드정산수수료를 제하고 매출정산된 거라도 어떻게 안되겠냐 해서 그러면 일단 카드소유주가 맞는지 카드사진 뒷면이랑 신분증이랑 찍어서 보내달라 하였고 카드뒷면사진에 있는 정보(카드번호 유효기간 영문이름) 그리고 카드비밀번호앞자리 생년월일확인용으로 신분증 사진을 B가 보내줬고 정보들 확인한 후에 일단 본인인지 확인하기 위해 카드결제를 해보고 결제대행사앱쪽에서도 승인이 나고 정산이 나오면 빌려주겠다. 라고 사촌형이 말했고카드결제를 하려했는데 사촌형의 앱이 로그인이 안되어서 저한테 말해서 제가 제 결제대행앱으로 확인을 해주었습니다. 기존에 B가요구했던 500만원 3개월은 안된다고 말했고 그러자 B는 그럴리가 없는데 하면서확인후 다시 전화준다고 하였고 자기가 기존에 할부결제한거에 대한 한도에 대해서 몰랐다면서 170만원 정도만 가능하다며 일단 170만원으로 해달라고 하였고 다른지인들한테 부탁해서 다시 전화할테니 그걸로 진행해달라고 했습니다일단 170만원으로 했더니 결제승인이 났고 30분뒤쯤에 제 계좌로 정산이 되었고 사촌형한테 정산 되었다고 말했더니사촌형이 그러면 그 사람 카드는 맞는거 같으니 의심없이 일단 빌려주려고 했던건지 그 B라는 사람 계좌로153만원을 보내주라고 했고 저는 보내줬습니다. 보내줄때도 B계좌이름이 맞는지 확인하고 보냈습니다(저 같은 경우는 구체적인 상황을 모르고 사촌형이 송금하라니까 한 상황입니다.)그리고 사촌형은 B한테 제 이름으로 송금이 되었을거다 얘기했고그 이후 사촌형이 B라는 사람이 다른지인들카드로도 부탁한다해서 똑같이 신분증 카드뒷면사진 비밀번호 생년월일등을 요구했고 총3명의 신분증과 카드로 결제를 진행했습니다(편의상c,d,e)c는 300만원 d는 200만원 e는 300만원 해서 다 정보대로 입력해서 결제가 완료가 되었고 매출정산도 나오게 되고정산나온거를 b라는 사람계좌한테 송금하라는게 아니고 일단 c,d,e 이름으로 된 계좌에 송금 해주면 된다 그래서 똑같이 수수료를 제하고 c에게 270만원 d에게 180만원 e에게 270만원을 보냈고 계좌송금할때 각각의 모든 사람의 이름은 일치하였습니다(이것도 제 계좌로 정산이 된것이기 때문에 제가 송금을 보냈습니다)사촌형은 어차피 이 사람들의 본인들 카드정보가 자기한테 있으니 빌려준 돈을 안 갚더라도 다음달에 이 카드로 결제청구하면 자기한테 어차피 매출정산 나오고 물품이나 서비스는 금액에 맞게 주면 된다고 생각했다고 합니다.그런데 시간이 흘러 6일뒤에 평일에 모르는번호로 카드결제한적이 없는데 이 가맹점에서 결제가 되었다고 해서제번호로 전화가 왔고 카드사에 전화해서 결제대행사쪽에 민원신청을 넣었고 카드사에서 결제대행사쪽에 말하기를카드도용이 된것같으니 결제대행사 측은 카드결제취소를 가맹점에게 말해서 진행하라 하였고결제대행사쪽은 제 가맹점에다가 정산된 매출 금액에 대해서 반환을 하셔야한다 해서 사촌형한테 말했더니사촌형이 놀라고 당황스러워 하면서 사촌형이 B라는 사람한테 전화를 걸었더니 전화가 안걸리고 나중가서는없는 번호로 떠버렸다고 했습니다.결국에는 사촌형은 b라는 사람이 남의카드를 도용해 형한테 사기를 친거에 당한것 같으니저같은 경우 구체적인 상황을 모르고 사촌형이 카드정보알려주고 저는 결제승인되는지 확인해주고 저한테 정산되어서 송금해주고 한 상황입니다.근데 결제대행사쪽에서는 일단 결제한 가맹점이 저고 정산된계좌도 저이기 때문에 저한테 정산금액 반환안해주면민형사 소제기를 저한테 한다고 하는데..ㅜㅜ결제대행사쪽에 반환해야하는금액은 약900만원 정도입니다..근데 저랑 사촌형 둘다 이미 정산된매출은 그b라는 사기꾼한텐 돈을 보낸상황이라 없고900만원 낼 돈도 없는 상황이고나중에서야 알아보니까 사촌형이 한 행동이 결국 불법적인 카드매출현금융통으로 보여질수도 있다고 하던데1.어떻게 대처를 해야하는건지?2.제가 상황을 모르고 있었더라도 결제가맹점인 제가 그 책임과 배상을 다 물어야 하는건지..3.카드결제대행사쪽에서는 아예 책임이 없는건지..3.사촌형이 책임을 지게 되는건지 제가 책임을 지게되는건지4.제가 b라는 사람에게 사기고소를 해야하는건지.. 사촌형이 b에게 사기고소를 해야하는건지..5.사기고소를 하게되면 사기친 b계좌 및 다른 3명에 대한 계좌 추적해서 잡아내서 빌려준 돈에 대한 것을 받을수 있을지..전문가의 답변이 절실히 필요합니다..잘부탁드립니다
- 기타 의료상담의료상담Q. 건강검진 대체항목 뭐가 나은지 좀 봐주세요 (전문가의 조언이 필요합니다)검사ⓓ 요추(허리)X선검사ⓔ 경추(목)X선 검사 ⓕ 여성호르몬 검사두검사 대신 위 수면비용 6만원으로 대체가능하냐고했는데 안된다네요,,, ㅠㅠ
- 부동산·임대차법률Q. 부동산 소유주 사망 후 상속인들과의 부동산 매매계약 관련 문의사항 입니다.안녕하세요.부동산 매매계약을 앞두고 있습니다.현재 구입하려는 부동산의 소유주는 사망한 상태이고 자녀들이(3명) 상속 전 입니다.매매계약 작성시 부동산에서 법무사님을 동반하에 상속절차와 매매계약서를 함께 쓰면 된다고 전달을 받았습니다.1. 상속과 매매계약서 작성을 함께 해도 상관 없나요?2. 1번이 괜찮다고 하면 제가 꼭 확인해야 할 서류나, 특약으로 적어야 할 사항은 뭐가 있을까요?이런적은 처음이라 잘 모르겠습니다.답변 주시면 감사하겠습니다.아 그리고 논외로 대출 관련해서도 문의를 드리는데현재 1주택 보유 중 입니다.기존 주택을 매매하고 새 주택을 구매하긴 할건데, 팔고 사는 날짜가 같은 날일 수는 없을 것 같습니다.일시적인 2주택이 될 거 같습니다.5억 매매에 계약금 5천, 중도금 1억 예정이고 잔금이 3억5천인데, 5억의 ltv70%면 딱 3억5천입니다.e보금자리론으로 대출을 받으려고 하는데, 이 경우 신용등급이나 dsr이 괜찮다는 가정하에 ltv70%가 나올까요?잔금이 3억5천인데 ltv70%가 딱 3억5천입니다.지역은 인천입니다.답변 미리 감사드립니다.