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아하에서 찾은 1,000건의 질문
- 부동산경제Q. 전세 계약 시 특약을 넣을 때 협의가 안되는 경우 대응아래는 문자로 부동산 중개인에게 받은 내용입니다.현재 상황은 아래 일시에 적혀있는대로 (계약을 위한 의사표시로 200만원 입금) 한 상황입니다.본 계약은 아직 진행하지 않은 상황입니다.- 부동산 임대차 계약 -- 호 수 : 000호- 구 분 : 임대(전세)- 보증금 : 2.9억원- 일 시 : 2026.02.12일(계약을 위한 의사표시로 200만원 입금)- 본계약일 : 입금 후 2주이내 협의- 잔금일 : 2026.3월18일- 임대인 : 000- 임차인 : 000- 중개업소 :000공인중개사사무소 / 대표 : 000- 계약의 의사를 확정하기 위함으로 계약금중 일부금액(200만원)을 입금한다.임대인은 계약금의 배액 임차인은 계약금 일부금액을 포기하고 본 약정을 해지할수있다.- 금일 입금액을 계약금의 일부로 본다.- 단순변심으로 계약취소시 계약금 반환불가- 임대인 및 물건의 사유로 전세대출(허그청년버팀목 목적물변경) 및 보증보험(전액) 가입불가 시 계약은 무효로 하며 지급받은 금원 전액을 반환한다.- 해당내용은 본계약까지 유효하며, 본계약시 본계약내용을 따른다.- 부동산 수탁하며 임대인 최종 동의 후 임대인에게 입금하기로 한다.입금계좌 : 000예금주 : 000본 계약시 특약을 아래와 같이 넣으려고 합니다.1. 임대인 및 물건의 사유로 허그청년버팀목 목적물변경 및 보증보험(전액) 가입 불가 시 계약은 무효로 하며 지급받은 금원 전액을 반환한다.2. 계약 체결일과 잔금일 사이에 추가 근저당 설정, 가압류, 압류 등권리변동이 발생할 경우 즉시 임차인에게 통보한다.임차인의 동의 없는 권리변동이 있을 시 임차인은 계약을 해제할 수 있으며,임대인은 계약금 전액을 즉시 반환한다.질문은1. 특약 협의가 안되어 본 계약을 진행하지 않을 때 (계약을 위한 의사표시로 200만원 입금) 을 돌려 받을 수 있는지?2. 추가로 넣고 싶은 아래 특약을 넣을 수 있는지, 넣어도 되는지임차인의 대출 승인 또는 보증보험 가입이 불가한 경우,본 계약은 무효로 하고 임대인은 계약금 전액을 즉시 반환한다.(임차인 귀책이 아닌 경우의 자동 해제 조항)이상입니다. 답변은 많은 도움이 됩니다. 정말 감사합니다.
- 생활꿀팁생활Q. 연휴 아침 9시에 출발하면 너무 늦을까요?아침잠이 많아서 아침에 일찍 일어나기 힘듭니다 연휴에 고향을 가려면 새벽같이 나서야 밀리지않는다는데 아침 9시 출발이면 너무 늦는걸까요?일찍일어나 가기 힘들어서요ㅠ
- 임금·급여고용·노동Q. 직원 5인 이상 요식업장. 퇴근 시간을 이상하게 기록을 합니다.안녕하세요 요식업 주방에서 근무하는 사람입니다. 여기는 완전 체계 자체가 회사 같은 분위기라 출퇴근 시간을 정확하게 하는 줄 알았는데 보면은 다른 일반 업장에 비해서 더 안 좋더라구요.... 저희 업장은 직원이 5인 이상입니다. 제가 보통 출근하는 시간은 오전9시 휴게시간은 3시부터 4시45분 까지입니다.총 1시간 45부 쉬고요 보통 3시에 딱 맞춰서 쉬는 것도 아니고 5분 ~10분정도에 제대로 쉴 수가 있습니다. 여기까지는 그냥 그러려니 했는데 요식업이라 퇴근시간이 30분~1시간정도 늦어질때가 있는데 예를들어 9시 29분에 퇴근을 해도 상사분들이 9시 퇴근으로 기록을 합니다. 왜그런지 모르겠는대 여기에 점장,대표한테 잘보이려고 그러는것 같아요. 일은 엄청 시키는데 이런거는 정학하게 해줘야된다고 생각하거든요... 그리고 월 8회 휴무라고 해서 들어왔는데 지금 현재 안정화가 안되서 평균 7번 쉬고 있고요 다른 직급 높은 사람들은 5~6번정도 쉽니다. 제가 알기로는 1일 더 휴일를 줘야된다고 알고있거든요 전 업장에서도 9일이었는데....그리고 여기는 휴일에 일하는 것, 근로시간 오버 되면 수당으루1.5배를 지급하긴 합니다. (참고로 대표가 노무사를 쓰고 계신다고합니다)노무사를 쓴다고 해서 믿고 있었는데 그냥 개판인 것 같더라구요... 주말이나 휴일에는 브레이크 시간을 갖지도 않고 한명씩 1시간씩 쉬고 오는데 이것도 너무 별론데.... 제가 1월 6일에 입사했는데 그전 기록을은 찾기가 귀찮아서 기록을 안하고 2.13일부터 근태 하루일정을 기록하고 있거든요 언제 쉬었는지 언제 다시 일을 시작했는지, 출퇴근 시간 등등 이런 거를 10월달까지 기록을 하고 노무사님에게 찾아가면 못받은 돈들을 청구 할 수 있을까요?아 그리고 업장이 한가하면 3시간정도 빨리 조기 퇴근 시키는 날이 있는데 저는 이때는 그냥 감사합니다 하고 집에 오거든요 이것은 제 의사와 상관없이 조기 퇴근을 시키는데 (물론 조기퇴근해서 좋긴합니다) 업장 맘대로 조기퇴근을 시켜도 되는건가요?
- 양도소득세세금·세무Q. 양도소득세 중과가 더 이상 유예되지 않으면 실제로 집을 매도하는 것이 유리한가요?현재 알려지기로는 양도소득세 중과되는 것이 5월 9일을 기점으로 더 이상 유예되지 않는다고 하던데그렇다면 다주택자는 집을 매도하는 것이 더 유리할까요?
- 산부인과의료상담Q. 호르몬 불균형 및 자궁내막 다낭성 난소증후군생리가 불규칙이라 유명한 병원 예약하고 방문했는데자궁 초음파 보시더니 내막이 너무 두껍다고 피검사를 권유해서 한 결과 여성호르면은 정상인보다9배 높고 남자호르몬도 증가 중 이라고 하더라구요야즈 피임약 복용 후 1년뒤 의사선생님께서는 내막이 두껍긴 한데 처음 오셨을때보단 그래도 줄었고 선근종도 있다 선근종이 컸다가 작아졌다 하는데 일단 야즈 피임약 장기간 복용 하자고 하더라고요선근종있으면 안좋은가요?야즈 피임약 장기간 복용하면 나중에 자연임신 어려울까요?
- 임금·급여고용·노동Q. 퇴직금이랑 연차수당이랑 다른건가요?25.05.01에 입사 했고26.04.30일에 퇴사 예정인데26.05.01까지 일한다고 말하고 5/2로 퇴사가 확정되면 연차수당이 15개가 더 나온다는데 맞는건가용..?퇴직금 계산할때 연차수당도 따로 인가요?최저시급에 한달에 8번 쉬고, 주휴수당 받고 4대보험도 빠져나가요!하루 9시간 중에 8시간 일하고 1시간 휴무입니당!그리고 5/1까지 일할게요 했는데 만약 회사에서 안된다고 4/30까지 하라고 해도 되느건가요?신고 못해요??
- 임금·급여고용·노동Q. 실업급여 신청이 가능할까요????전직장에서 4년 3개월 근무후 자진퇴사한지 12개월 됐고, 일용직으로 15일정도 근무했어요~0.9% 고용보험이랑 산재를 제하고 입금받았고, 1월 26일부터 2월 6일까지 약2주간 시청에서 기간제근로자로 근무했는데 그럼 저도 실업급여를 신청할수 있는건가요?
- 양도소득세세금·세무Q. 인덕원 입주권 매매 양도세 + 장기보유특별공제이름으로 매입 후 갖고 있다가, 재개발로 인덕원****아파트 34평 입주권을 받아서 올해 6월 준공 및 입주가 시작 됩니다. - 등기를 하기 전(5/9 전) 양도세 중과로 입주권 매매를 하려고 계획 중 입니다. 인덕원 아파트의 계약은 자녀 이름입니다. 자녀는 지금 저와 같은 집에 거주 중 입니다. (인덕원 아파트는 2019년 12월 ‘관리처분인가’라, 현재 2주택자는 아닌 것으로 이해합니다)인덕원 아파트 분양금이 5.6억 정도였고 현재 P가 7억선, 최근 실거래가가 13.4억 인 듯 합니다. 시세차익이 7억 정도면, 양도세 일반과세율이 42% 인것 같은데 맞을까요?이 경우 장기보유특별공제도 가능한지요? 가능하면 보유기간 23년으로 보고 세율이 어떻게 되는걸까요? https://www.nts.go.kr/nts/cm/cntnts/cntntsView.do?cntntsId=7710&mi=2311장기보유특별공제 관련 국세청 자료를 봐도 잘 이해가 ㅜㅜ감사합니다.
- 종합소득세세금·세무Q. 4대보험을 미가입한다고 해서 직원고용신고도 안들어가나요?작년 9월에 이 회사에 들어왔습니다. 입사 당시 4대보험은 합의하에 안넣는걸로 이야기했습니다.그렇게 지금까지 쭉 일하고 있고, 아까 방금 고용보험자격이력내역을 떼어보니 제가 근무한 기간에 텅 비어있었습니다4대보험은 가입안해도 직원고용시 고용보험은 필수라고 알고 있는데 무엇이 맞는지 궁금합니다. 그리고 원천징수를 하면 제 급여에서 돈이 좀 떼고 들어와야하는데 그렇지 않길래 여쭤봤더니 회사에서 대신 내주는거라고 그랬습니다. 하지만정부24에서 원천징수내역을 조회해봤더니 공란입니다. 회사는 세금적인 부분에서 이득을 취하려고 저를 지금 유령직원으로 두고있는걸까요?
- 생활꿀팁생활Q. 요즘 9급 공무원에 경쟁률은 어느정도인가요??안녕하세요^^ 한가로운 오후입니다.몇년전까지만 해도 공무원에 인기가 시들해졌다는 뉴스가 많이 나왔었는데요요즘도 그런지 궁금하구요9급 공무원에 경쟁률은 어느정도인가요??