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아하에서 찾은 1,000건의 질문
- 부동산·임대차법률Q. 세안고 매매 잔금 전, 매도인이 기존 임차인과 전세재계약을 진행하려는데 궁금한 점이 있습니다.안녕하세요, 부동산 전문가님들께 자문 구합니다. 현재 세안고 아파트 매수 계약을 진행 중인데 기존 임대차 계약 갱신 관련하여 질문이 있습니다.[현재 상황 요약]매수인 (본인): A매도인: B물건: 아파트 C (현 세입자 거주 중)잔금일: 2026년 1월 초(소유권 이전 예정)기존 전세 만기: 2026년 1월 중순기존 세입자가 현 임대인인 매도인 B에게 '계약갱신청구권'을 행사했습니다.이에 따라 매도인 B가 11월 중순(잔금일 전)에 세입자와 전세 재계약(5% 증액)을 체결할 예정입니다.이때 증액되는 보증금 5%를 매도인 B가 세입자로부터 미리 수령하기로 했습니다.중개사 D는 저(매수인 A)에게 "잔금일에 원래 잔금에서 매도인 B가 미리 받은 5% 증액분을 뺀 나머지 금액만 지불하면 된다"라고 구두로 안내했습니다. (금액 예시: 잔금이 3억이고 5% 증액분이 1천만 원이면, 2억 9천만 원만 보내라는 의미)[질문 사항]1. 중개사의 말처럼, 매도인이 5% 증액분을 미리 받은 상태에서 제가 잔금에서 그 금액을 공제하고 지불해도 법적으로 문제없이 안전한가요?2. 만약 이 방식대로 진행한다면, 추후 분쟁(예: 매도인이 돈 받은 적 없다고 하거나, 증액분을 이중으로 청구하는 등)을 막기 위해 제가 반드시 챙겨야 할 서류나 '특약 사항'이 있을까요? (예: 부속 합의서, 전세 재계약서 사본 등)3. 혹시 더 안전한 방법이 있다면 무엇일까요? (예: 제가 잔금을 다 치르고 소유권 이전 후, 전세 만기 이전에 '제가' 직접 세입자와 갱신 계약을 하는 것이 나을까요?)4. 보통 잔금일자와 기존 임차 만기 시점이 촉박한 경우 기존 임대인 (매도인) 이 기존 임차인과 재계약을 진행하는게 일반적인가요?복잡한 상황이라 조언 부탁드립니다. 감사합니다.
- 전기·전자학문Q. 전기력선,전속//자기력선,자속//분극의세기,자화의세기1.전계과 대칭의 의미로 자계의 세기를 구할때 보면 분모에 u0(진공의 투자율)이있습니다.다른 전문서적이나 강의를 들어보면 전류는 자기장을 만들고 이는 비오사바르 법칙 및 앙페르의 주회적분의 법칙을 통해 알 수 있습니다. 그리고 그렇게 만들어진 자기장 H는 매질에 상관없고 전류분포에 의해서만 정해집니다. 이를 보면 자계 H는 매질과 상관없는, 즉, 전계에서 전속밀도 D와 비슷하게 볼 수 있다고 생각합니다. 런데, 첫 문장처럼 전계와 자계를 비교하는 부분에서 전계의세기H를 보면 분모에 자계가 투입되어 마치 H가 매칠과 관계있는것처럼 보입니다. 그 이유가 뭘까요? 'D=입실론*E 처럼 식에 투자율이 있지만 그것은 자속밀도 B의 투자율을 상쇄하기 위해 드러났을 뿐이다' 이렇게 생각하면 되는 부분일까요?2. 또한 자화의 세기에 관하여 문의드립니다.먼저 이와 비슷한형태의 분극의 세기를 보면, (제가 이해한 바로 말씀드리겠습니다.) '콘덴서 극판의 전하(이하 전속밀도D)에의한 진공의 전계가 발생하였고 이에따라 유전체에 분극전하가 생성이됩니다. 분극전하(이하 전속밀도 P)에 의한 진공의 전계의 세기를 빼주면, 이 합은 극판전하에 의한 유전체내부 전계의 세기와 같다.' 라고 알고있습니다.(자화의세기에 같은 논리형식을 취하고자 길게적었습니다.)이를 자화의세기에 적용해보자면,' 자계H에의한 진공의 자속밀도가발생하였고 이에따라 자성체에 자화가 형성됩니다. 자화(이하 전기장M)에 의한 진공의 자속을 더해주면, 이 합은 자성체 내부의 자속밀도와 같다' 가 되어야 하는게 아닌가 싶습니다.이 두가지가 다른것 처럼보이지만 한마디로 '매질에 영향을 받는지 안받는지의 유무에따라서 E에 대응되는 물리량은 B이고, D에 대응되는 물리량은 H가 아닌가?'에 관련된 문의입니다. 제가 어느 부분에서 잘못알고있는지 알고싶습니다.
- 영화·애니방송·미디어Q. 지금 우리가 영화등에서 접하는 공룡의 소리는 어떤 방식으로 복원되었나?공룡 영화라 하면가장 일반적이면서도 가장 유명한 게쥬라기 공원 시리즈 인데요.거기 보면 공룡도감 에서나 보던 공룡들이실제로 다들 등장하는 걸 경험하게 됩니다.하지만현실에서는볼 수 있는 거라고는공룡들의 뼈로 조합된 전시물이나 화석 뿐인데요.그렇기에 실제 공룡의 소리는 알 수가 없지만영화 상에서 보면들어본 적은 없지만 진짜 공룡소리 같다는 착각을 하게 됩니다.그렇다면그렇게 접하는 공룡의 포효 들은어떤 방식으로 구현이 되는 건가요단지 상상에 의해 여러가지 조합으로 되는건지아니면 화석상에서공룡의 성대가 남아있기에그런걸 3D로 복원해서 바람을 넣어보는 건지실제 어떤 과정을 거치는 건지 알 수 있나요?
- 경제동향경제Q. 현재 메모리 반도체 D램가격이 천정부지로 오르고 있는데요 언제까지 슈퍼 싸이클로 보는지요우리나라 반도체 쌍두마차 기업 삼성전자와 SK 하이닉스의 주가가 천정부지로오르고 있는 상황인데요 다 반도체 슈퍼 싸이클 때문이라고 하는데 이 슈퍼 싸이클은언제까지 갈까요 궁금하네요
- 생활꿀팁생활Q. 수능 D-7 응원 기념이에요. 좋아요 꾹~이제 불과 7일 남은 수능시험일 이네요모든 수험생분들 응원합니다.비록 여기서도 쓰지만 모든 분들이 마음속으로나마 응원하고 계실게요.답글 안달아 주셔두 만족 합니다❤️❤️
- 상해 보험보험Q. 암 산정특례 질문드립니다 조직검사결과는 안나왔고 낼 퇴원인데요월욜날 수술후 후두암1차소견받고3일동안 추가정밀검사하고 낼퇴원입니다퇴원서류는 조직검사결과끝나고 외래에서다 받아가라고하는데..일단 계산은 낼하고나가야될건데산정특례적용 안되고 계산서나올거같은데이럴경우 나중에바꿔주는가요???c코드나 d코드는100프로인 상황인데궁금하네요일단 내일 100프로계산하고나가고조직검사결과에따라 환불? 가능한건가요??
- 부동산경제Q. 세안고 매매 잔금 전, 매도인이 기존 임차인과 전세재계약을 진행하려는데 궁금한 점이 있습니다.안녕하세요, 부동산 전문가님들께 자문 구합니다. 현재 세안고 아파트 매수 계약을 진행 중인데 기존 임대차 계약 갱신 관련하여 질문이 있습니다.[현재 상황 요약]매수인 (본인): A매도인: B물건: 아파트 C (현 세입자 거주 중)잔금일: 2026년 1월 초(소유권 이전 예정)기존 전세 만기: 2026년 1월 중순기존 세입자가 현 임대인인 매도인 B에게 '계약갱신청구권'을 행사했습니다.이에 따라 매도인 B가 11월 중순(잔금일 전)에 세입자와 전세 재계약(5% 증액)을 체결할 예정입니다.이때 증액되는 보증금 5%를 매도인 B가 세입자로부터 미리 수령하기로 했습니다.중개사 D는 저(매수인 A)에게 "잔금일에 원래 잔금에서 매도인 B가 미리 받은 5% 증액분을 뺀 나머지 금액만 지불하면 된다"라고 구두로 안내했습니다. (금액 예시: 잔금이 3억이고 5% 증액분이 1천만 원이면, 2억 9천만 원만 보내라는 의미)[질문 사항]1. 중개사의 말처럼, 매도인이 5% 증액분을 미리 받은 상태에서 제가 잔금에서 그 금액을 공제하고 지불해도 법적으로 문제없이 안전한가요?2. 만약 이 방식대로 진행한다면, 추후 분쟁(예: 매도인이 돈 받은 적 없다고 하거나, 증액분을 이중으로 청구하는 등)을 막기 위해 제가 반드시 챙겨야 할 서류나 '특약 사항'이 있을까요? (예: 부속 합의서, 전세 재계약서 사본 등)3. 혹시 더 안전한 방법이 있다면 무엇일까요? (예: 제가 잔금을 다 치르고 소유권 이전 후, 전세 만기 이전에 '제가' 직접 세입자와 갱신 계약을 하는 것이 나을까요?)4. 보통 잔금일자와 기존 임차 만기 시점이 촉박한 경우 기존 임대인 (매도인) 이 기존 임차인과 재계약을 진행하는게 일반적인가요?복잡한 상황이라 조언 부탁드립니다. 감사합니다.
- 생활꿀팁생활Q. 반도체 D램 가격이 최근 크게 상승했나요?최근 우리나라 삼성전자 sk하이닉스가 주가 상승이 크게 상승하고 있잖아요. 물론 ai 수요 영향도 있지만 최근 반도체가 부족하고 D램 수요가 넘치고 있다고 하더군요.이렇게 수요가 높고 공급이 부족하면 가격이 오를 거 같은데 반도체 D램 가격이 최근 크게 상승했나요?
- 내과의료상담Q. lp(a)수치 (이상지질혈증) 관련현재 2차병원을 다니고있고 총콜레스테롤, hdl, ldl, 중성지방모두 정상입니다.(chat gpt에서는 거의 교과서적으로 잘 관리된 수치라고 했어요)혈압도 115/72 정도로 유지하고있고 (병원가면 긴장되서 좀 올라가긴하지만)현재 약을 리바로젯2/10mg 을 먹고있으며, 의사선생님께서 비타민D를 꼭 3000IU 이상 먹으라그래서 먹고있습니다.식단도 어느정도 관리하고 금연,금주 모두 하고있습니다.(운동은 좀 안하긴하지만)제가 듣기로는 LP(A)수치가 높아서 관리하는 목적으로 약을 먹는거같은데아직 해당수치를 내리는 약은 없다고 들었습니다.(임상3상 중이라는것만 알아요) 아직 나이도 30이고 여자인데 (심혈관질환 없음)3차병원으로 옮길필요는 없는건가요?(약이 개발될 경우 빨리 처방받는것) 이대로 그냥 병원에서 하는대로 유지하면 될까요?
- 영양제약·영양제Q. 20대 여성 허리디스크에 도움되는 영양제 추천해주세요최근 허리디스크 판정을 받아 일상 생활에서 불편함이 커지고 있습니다기본적으로 먹는 영양제는 칼슘, 마그네슘, 아연, 종합비타민(비타민B,C,D군), 밀크씨슬, 오메가3, 유산균 정도 입니다콘드로이친을 먹을까 하다 OPTI MSM 같은 것도 있더라구요염증 완화를 위해서는 보스웰리아도 좋다고 들었습니다이걸 전부다 먹는건 과하고 디스크 통증 완화와 회복에 효과적이려면 어떤 영양제가 좋고 최소 어느정도 함량은 있어야 하는지 궁금합니다