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아하에서 찾은 61건의 질문
- 부동산경제Q. 임차인 확정일자,전입신고 문의안녕하세요월세 임차인 입장에서 확정일자와 전입신고 문의 드립니다.저는 A라 칭하고사실혼 관계인 배우자는 B로 칭하겠습니다.1)회사 지원금 때문에 임대차 계약을 B가 진행하고확정일자+전입신고 진행2)A와 A의 모가 동거인으로 전입3)A를 세대주로 변경, B를 동거인으로 변경또는1) 임대차 계약을 B가 진행하고 확정일자 받음2) 즉시 A를 세대주, A의 모가 세대원으로 전입신고3) B를 동거인으로 변경이렇게 진행하려고 하는데 가능한지 궁금합니다
- 근로계약고용·노동Q. 사업장 쪼개기 관련 질문드립니다.저는 2022년 5월 23일~2023년 8월 25일까지 근무 했습니다.개인사업장으로 운영하는 A회사에서 근로계약서를 작성 하였고 시급제로 받으면서 일을 하던중 2023년 7월에 사장(팀장)의 요청으로(전혀 할생각이 없었음,하고 싶지도 않았음)A회사에서 새로 오픈한 회사B를 근무장소로 근로계약서를 다시 작성 하였고,급여가 월급제로 바뀌고 4대보험을 가입하였습니다.시급제로 일을 했을때가 훨씬 급여가 많았었고.월급제로 바뀐후급여 차이가 50만원이 났습니다.(근로계약서는 현재 없는 상태.받지 못했음.)퇴사 후 퇴직금을 요청하였지만 결국 주지 않아 노동부에 신고 해서 받았는데,금액이 A회사에서 일했던 기간 기준으로 계산해서 준거 같았습니다.그러나 저는 23년 7월에 B회사를 근무장소로 작성하고 계약했음에도 불구하고 저는 하루 일의 90%를 A회사에서 근무하였습니다.시청 직원이었는지 구청 직원이었는지 정확히 기억은 나지 않지만 재계약 후 일 하는것만 B 회사에서 사진만 찍고 실질적인 근무의 90%는 A회사에서 한 겁니다.나머지 10%만 B 회사에서 했고요.A회사의 직원들 인원이 중간에 자주 그만두는 사람들이 있어5인을 충족했다가 안되는 경우가 몇번 있었습니다.B회사의 인원들은 5명 이상이었지만 몇개월전 모든 직원이 잘렸습니다.A회사랑 B회사가 같은 대표가 운영하는건지 이것또한 확실치는 않지만A회사의 예금주명은 원래 있었던 사장이었고,B회사의 예금주명은 A회사 소속인 팀장이었습니다.곧 노동부 출석조사가 있을 예정인데,여기서 질문을 드리고 싶습니다.1)위 내용이 사업장 쪼개기에 해당이 되는지,해당이 된다면 어떻게 증명을 할수가 있는지2)증거가 없다면 방법이 없는건지3)B회사를 근무장소로 작성하고 계약하였지만 A회사에서 90%를 일한것에 대한 연장근로 수당을 받을수 있는지(현재 제가 가지고 있는 자료는 급여명세서이고,통장 입출금내역서는 은행가서 받을 예정입니다.)
- 취득세·등록세세금·세무Q. 1가구 2주택 양도세 및 기타 세금 어떻게 되는지 문의드립니다◆ A아파트(재개발 1채)- 재개발 구역 아파트 2015년 6월에 매입- 사업시행인가일: 2010년 5월13일, 관리처분인가일: 2015년 7월 20일( 당시 비조정지역일때 매입, 현재 조정구역)- (A)는 2021년 12월 완공◆ 대체주택 B아파트- 2017년 10월 부산 타지역 아파트(B) 잔금완료잔금완료ㅣ- 2019년 2월~22년 8월까지 거주 (매입 당시 비조정지역이나 현재 조정구역)◆ 이와 관련하여 궁금한 사항문의드립니다. 1) A 아파트 21년 12월에 완공. 입주 후 대체 주택인 B아파트를 2년내 양도하면 양도세 비과세 요건이 충족되는 걸로 알고 있습니다 2) A아파트 준공 후 2년 초과하여 1가구2주택으로 B아파트 매도 시 양도세나 기타 세금이 얼마나 되나요?3) B아파트 매입후 10년뒤에 B아파트 매도시에 양도세 및 세금도 궁금합니다
- 생활꿀팁생활Q. 요새 2030들이 연애도 하지 않는 이유가 뭘까요?정신으로 3B운동의 성공적인 성과인것일까요?남성들의 설거지론 등으로 인한 여성의 매력을 못느껴서 도망가고 있는걸까요?누가 맞는 말일지 알려주세요~
- 부동산경제Q. 1가구 2주택 양도세가 어떻게 되나요?◆ A아파트(재개발 1채)- 재개발 구역 아파트 2015년 6월에 매입- 사업시행인가일: 2010년 5월13일, 관리처분인가일: 2015년 7월 20일( 당시 비조정지역일때 매입, 현재 조정구역)- (A)는 2021년 12월 완공◆ 대체주택 B아파트- 2017년 10월 부산 타지역 아파트(B) 잔금완료- 2019년 2월~22년 8월까지 거주 (매입 당시 비조정지역이나 현재 조정구역)◆ 이와 관련하여 궁금한 사항문의드립니다. 1) A 아파트 완공후 21년 12월에 입주예정입니다. 입주 후 대체 주택인 B아파트를 2년내 양도하면 양도세 비과세 요건이 충족되는 걸로 알고 있습니다 2) A아파트 준공 후 2년 초과하여 1가구2주택으로 B아파트 매도 시 양도세나 기타 세금이 얼마나 되나요?3) B아파트 매입후 10년뒤에 B아파트 매도시에 양도세 및 세금도 궁금합니다
- 민사법률Q. 명의변경 명목의 계약해지시 위약금 면제가 가능할까요?안녕하세요! 현재 오피스텔에 잔금을 치루지 않은 A,B의 계약자가 있습니다.A는 1호와3호, 2개의 호실을 계약 한 상태구요.B는 2호, 1개의 호실을 계약 한 상황 입니다.A,B 모두 잔금은 치루지 않은 상태입니다.Q1. A와B 간 A가 3호에서 2호로 명의변경하겠다고 하면서 B는 3호로 이사를 가는게 아닌 2호만 처분합니다.이로 인해서 미분양 물건이 1호실 생깁니다B가 2호를 A에게 넘겼기 때문에 계약해지가 아닌 명의변경으로 해지 위약금를 부담하지 않아도 된다고 하는 상황입니다. 제가 이해하는 명의변경이란 물건에 대한 소유권만 양간에 변동 될 뿐 물건의 소유자가 사라지는 것은 아니라고 생각했습니다.그러므로 해당 건은 명의변경이 아닌 계약해지 후 호실변경이라고 생각했습니다. 헌데 이런경우도 명의변경으로 보아 위약금을 받지 않아도 될까요?Q2. 위약금을 받지 않기로 한 경우, 해당건물에서 잔금을 치루지않고 해지하는 다른세대들에게 위약금을 받을 시 공정거래가 아니라고 보여지는지 궁금합니다.당초 계약시 위약금에 대한 상황은 기재가 되어 있구요. 서명도 받았습니다. 근데 해당 명의변경건으로 인해서 위약금을 받지 않았을 시 다른해지세대들로 부터 민원이 발생하는 경우가 있을 수 있어서 궁금합니다.뭔가 적으면서도 헷갈리네요.1. 총 계약세대는 3개 → 2개로 1개의 공실이 생기는 상황입니다.2. A는 본인은 계약금, 중도금을 돌려받지 않고 호실만 변경하는 것이기 때문에 위약금은 지불하지않는다.3.B는 본인이 A에게 명의변경했기 때문에 자신이 계약한 세대는 공실이 되지 않기 때문에 위약금은 지불하지 않는다.이러합니다. 혹시 문제가 되는 경우가 뭐가 있을지 궁금합니다.
- 양도소득세세금·세무Q. 양도세. 일시적2주택 적용가능한가요?20.1 A분양권 취득20.6 A분양권 준공으로 등기완료. (계속 실거주 중)21.3 B분양권 취득23.1 B분양권 준공으로 등기완료.25.6 A아파트매도시 일시적2주택으로 비과세 적용가능?25.7 B아파트 매도시 1주택으로 비과세 적용가능? 1년 이후 매수, 3년 이내 매도라 비과세 가능한거같은데..분양권 취득일로 보는건지... 너무 헷갈립니다ㅜㅜ도와주세요....
- 취득세·등록세세금·세무Q. 비과세요건이 충족하는지 궁금합니다.지금 대전에 거주하고 있습니다.대전이 비조정지역이었던 19.8 A아파트분양권신특당첨20.3 B 아파트 매수22.5 A 아파트등기후입주 - 조정지역이었음(문제는 공동명의인데 부인과 아이만 주소지옮기고 남편은 주소지를 23.1월 변경했습니다) 23.10.06 B 아파트 매도23.10.11 C 아파트 분양권 매수이럴 경우 1.B 아파트는 비과세 맞나요?2. A 아파트의 경우 당첨땐 실거주요건이 없었으나 조정지역때 등기를 쳤으므로 실거주2년 비과세요건이 생긴걸까요?3.내년에 5월 매도계획이 있었는데 공동명의자인 남편이 실거주 2년이 안되므로 비과세가 안되는거죠?4.이제라도 남편과 공동명의로 와이프 지분을 더 늘리거나 단독명의로 바꾼다면 지금 기간부터 다시 실거주 요건이 세팅 되는걸까요? 아님 와이프쪽으로 실거주2년 채운거라 내년 5월 비과세 요건이 충족될까요?
- 생활꿀팁생활Q. 낚시용 찌의 종류를 보연 1호, B호 차이는?안녕하세요. 날아가는게 꿈인 고양이 107입니다. 취미로 낚시를 해보려는데 낚시용 찌를 보면 0.5호, 0.8호, 1호, 2호 등의 찌가있고 B. 2B. 3B로 부분되던데 호수와 B 어떠한 차이인가요.
- 성범죄법률Q. 공갈죄와 공갈미수에 대한 질문입니다.A가 B에게 성립되지 않는 고소를 명분으로 지속적으로 합의금을 요구했을 떄 1.B가 A에게 돈을 주지 않은 상태로 신고하면 공갈미수인지2.B가 A의 요구를 보고 A의 계좌에 1원이라도 송금했다면 이는 공갈미수가 아닌 공갈로 성립이 되는지3.B가 A에게 돈을 주지 않은것과 1000원 이하의 금액을 송금했을 떄에 어떤 차이가 있는지