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아하에서 찾은 1,000건의 질문
- 가압류·가처분법률Q. 경매 넘어간 전세사기 피해자 다가구 배당표 보는법, 간절합니다 ㅠㅠ배당기일은 1월15일이며 오늘 배당표를 열람하였습니다.건물 선순위근저당권자는 처음 신협으로 시작하여 경매가 시작할 때 즈음 대부업체로 이전되었습니다.등기부상 채권최고액은 5.9억입니다. 허나 여기서 포인트는 제가 어림잡아 계산해봤을 때 원금과 이자율을 보수적으로 잡아도 채권최고액까지 쌓였을리가 없다고 판단하였습니다.실제 열람 결과 채권계산서상 대부업체는 원금+이자+연체이자가 4.9억 정도였고 신협측은 3.6억이었습니다.이 경우 제가 이해하기로는 배당금액에서 신협의 3.6억을 먼저 가져가고 그 다음 대부업체에서 나머지인 1.3억을 배당받고 그 밑으로 세입자들이 쭉쭉 이어받는 상황으로 이해했습니다. (분명히 대부업체 채권계산서 하단에 총 4.9억 중 질권자에게 배당된 후의 금액을 배당요구합니다. 라고 적혀있었습니다..)헌데 열람표에는 신협이 3.6억을 배당으로 가져가는 것 까지는 맞았다만 그걸 뺀 1.3억이 아닌 2.3억을 대부업체에서 배당받아 간다고 써있는게 아니겠습니까?어떻게 나온 금액인가 찾아봤더니 3.6억 + 2.3억 = 채권최고액 이라는 결론이 나왔습니다.4.9억 안에서 가져가는거 아닌가요? 제 계산이 틀린건가요? 법원이 잘못 기입한건가요?너무 두서 없이 어렵게 써놨는데 요약하자면현재 배당표 : 채권최고액이 5.9억이니까 그 안에서 질권액 3.6억 일단 신협 주고 가만 있어보자.. 대부업체는 4.9억 청구했네? 그럼 채권최고액에서 남은 2.3억 배당 ! 제가 알고 있는 계산법 : 대부업체가 총 마지막으로 청구한(채권계산서상) 4.9억에서 질권액 3.6억을 신협 주고~ 나머지 1.3억 대부업체에 배당 !뭐가 맞는건지 전문 변호사님들의 고견 여쭙니다.. ㅠ 배당표 이유란에는 이렇게 적혀있습니다.신협란 : 근저당권자 대부업체의 질권자(토지, 건물 근저당에 대한 질권)대부업체란 : 신청채권자 겸 근저당권자(토지, 건물 근저당)
- 양도소득세세금·세무Q. 일시적1가구2주택 비과세가능여부 문의지역은 인천입니다.ㅡ 기존주택 23년5월 인천 구매ㅡ 신규주택 26년 1월 인천 구매 * 기존주택 매도예정. 제가 25년10월경에 입주권을 매도 하였는데,이것이 비과세에 영향이 있는지 궁금합니다.중간에 주택거래가 있으면 보유기간2년조건이초기화될수도있다는말을 지인이해서요. * 그 외 조건은 충족합니다.전문가분의 의견 부탁드립니다.
- 형사법률Q. 스토킹종범 언제 시점으로 처벌받나요?ai와 사무장님이 근거를 들어서 아니다. 2023년이후 정범이 범행했으면 방조행위가 21년에 끝났어도 공범종속성이니 뭐니해서 정범에의해 죄가 완성된시점인 23년을기준으로 처벌받는다뭐다 하던데 아닌건가요?
- 약 복용약·영양제Q. 장염약인데 모유수유 가능한지 알려주세요!장염약 처방 받았습니다. 2-3시간 텀으로 모유수유를 해야하는데, 아기한테 괜찮을까요? 어제 처방받았고 하루 모유수유 안했는데, 아기 감기기운이 도는거 같아서 수유를 해야할거 같아서요. 혹시 처방받은 약을 먹으면서 모유수유 해도 괜찮을까요? 75일된 아기 입니다.
- 연말정산세금·세무Q. 중소기업 취업자 소득세 감면신청서 작성법 알려주세요첫 중소기업 취업일 23년도현재는 세 번째 직장에서 근무 중입니다.제가 한 번도 해당 감면신청을 한 적이 없는데중소기업에 취업한 날 연령은 지금 다니고 있는 회사 기준으로 쓰면 될까요???
- 부동산·임대차법률Q. 계약갱신청구권 거부.. 월세 전환? 문자 내용 봐주세요– 오후 5:23 ▶ 안녕하세요 새해 복 많이 받으세요~ 재계약 갱신청구권 사용해서 XX2호에 2년 더 거주하고 싶어요^^ 보증금이랑 월세 합쳐서 5% 인상해서 재계약할 수 있다고 하네요~임대인 – 오후 5:28 ▶ 아니요 재계약이 아니고 나가시는 걸로요 죄송합니다임대인 – 오후 5:32 ▶ 회사에 이야기해 주시면 감사요세입자 – 오후 5:37 ▶재계약 갱신청구권 사용하면 2년 더 거주할 수 있다고 이야기 들어서 말씀드렸어요~이후로 답장이 없으십니다.집주인이 저번 재계약때도 계속 살거냐고 묻길래 계속 살거라니까월세 내놓을려고 했지~ 라고 지나가는식으로 말을 하긴 했었습니다.현재 만기는 26년 4월 3일이고 9500/5 로 거주중이며이사를 간다면 1억 가량 전세로 이사할 생각입니다.집주인은 월 40이나 50을 받고 싶어 하는거 같습니다.정황상 월세 받고싶으신거 같은데 문자 내용에도 있다시피 부담이 됩니다.1. 위 문자 내용으로 미루어 봤을때 재계약 갱신 청구권을 행사하였다고 봐도 무방한지요?2. 직계가족 거주 사유로 갱신을 거절한다면 제가 해야될건 무엇인가요?3. 피해보상을 받을수 있다면 얼마를 받을수 있을까요?4. 가급적이면 2년 더 거주하고 싶은데 방법이 없겠지요?5. 이대로 문자 답장이 없으면 어떻게 되는거며 전 뭘 해야하나요?6. 내용 증명 보낼건데 내용증명 보낸다고 말해야하나요 아님 그냥 보내고 만기일 퇴거하면되나요?
- 대출경제Q. 주담대 실행중 명의변경 관련해서 문의드립니다아버지가 가지고 겨신 주택을 부담부증여로 받을예정입니다24년1월24일에 아이를 출산해서26년1월23일까지 증여가 완료되야하는상황인데대출을 제앞으로 넘겨받기전에담보물인 아파트의 명의를 제앞으로 변경해도 괜찬나요?
- 기타 고민상담고민상담Q. 수학 관련된 자격증을 취득할 수 있는 방법수학관련된 자격증을 취득하고 싶어서 알아봤는데 실용수학 자격증이라는게 있더라고요 근데 홈페이지 들어가보니까 23년도 시험일정을 마지막으로 뭐 올라온게 없던데 폐지된건가...?? 아니면 다른 수학관련된 자격증은 뭐가 있는지 알려주세요!!
- 교통사고 과실보험Q. 시설물배상책임보험 과실이얼마정도될지 궁금합니다지자체에서 운영하는 열차를 타다가 할머니가 넘어지셨습니다 할머니는 휠체어 타고계셔서 직원이 처음에 보시고 뒷칸에 타라고 안내하시고 내릴때 어차피 다시타니까 앉아계시게 해주시고 바로 매표소에서 표사고 드린다고 2-3번 말씀드려도 안된다고 내리고 다시타라고 하시다가 넘어지셨습니다 그쪽에서 시설물배상책임보험으로 해서 과실을 판단하신다고 하는데 출입구 좁음, 높이가 높음, 손잡이 없음 이런것과 부축없음 ,안내 없음, 대기 유도 없음 이런걸로 저는 그쪽에 과실이 100프로라 생각하는데 그렇게 나올까요?그리고 병원에 입원하셔야 좋을거같은데 아직 과실이 안나왔다고 손해사정사가 말해가지고 어떻게 해야될지..통원치료 받다가 과실 안나오면 입원해도 되는건지 궁금합니다
- 내과의료상담Q. 피검사수치에서 신장기능검사에 수치간이나 당뇨 고혈압 고지혈은 다 정상이고BUN=21.4크레아티닌=0.92B/C ratio = 23.3e-GFR(CKD-EPI) = 85.60이 나왔습니다. BUN과 B/C ratio, e-GFR수치가정상수치에서 벗어나서 신장기능이 저하됐는지 조심해야하는지 여쭤봅니다.