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아하에서 찾은 1,000건의 질문
- 대출경제Q. 신혼부부 디딤돌 대출 생애 최초 문의합니다안녕하세요 생애최초 집 구입을 하려고하는데배우자 될 사람이랑 저랑 연소득 합산이 8500만원이 넘어가는 상황입니다.찾아보니 한명이 대출 실행할 시기에 퇴사하면 연소득이 0원으로 잡혀서 대출이 가능하다고 하는데기금 e 든든 신청을 대출 신청 2~3달 전에는 신청을 해야한다고 하는데 해당 기금 e 든든 신청하기전에 퇴사를 해야하는걸까요? 아니면 그냥 진짜 대출 실행할때 퇴사를 하면되는걸까요?그리고 해당 대출을 이용하더라도 dsr 을 봐야하는건가요?
- 부동산경제Q. 청년버팀목전세대출 상환 안된 상태에서 생애최초 주택 구입 아낌e보금자리론 실행 가능할까요?청년버팀목전세대출 상환 안된 상태에서 생애최초 주택 구입 아낌e보금자리론 실행 가능할까요?현제 저는 청년버팀목대출을 이용해 전세 세입자로 거주중이고만기 전생애최초 아낌e보금자리론으로 주택 매매하여 이사 예정입니다.전세집의 다음 세입자가 보금자리론 잔금대출실행일인 2/10에는 이사를 할 수 없어매매집 잔금일 당일에는 전세대출을 전액 상환할 수 없는 상황입니다.잔금일 일주일 정도 뒤에 다음 세입자가 입주하여 보증금을 돌려받을 수 있고, 때문에 전세대출을 잔금일 일주일 뒤인 2/17에 상환할 수 있습니다 .전세대출을 전액 상환해야만 보금자리론 실행이 가능하다고 하던데... 대출 실행일 일주일 이후 상환 확인서?를 제출키로 하고보금자리론 잔금 대출을 전세대출 상환 전 먼저 받는것이 가능할까요...도와주세요ㅠㅠㅠ감사합니다..
- 음악취미·여가활동Q. 마네키네코 e-bo 수록곡 관련 여쭤봅니다.e-bo가 작년 2월에 들어온 이후로 매달 1500곡씩 업데이트 한다고 했잖아요, 최근 10월에 5000곡 대규모 업데이트도 있었고요.그런데 이번에 강남점 스마트룸이 다시 들어오면서 업데이트가 멈췄을까요?그리고 나나호시 관현악단 - 발묘나오렌지스타 - daybreak frontline 등TJ에는 없는 곡 많이 있는지 궁금합니다.당장 월요일에 서울 가는 겸 갈 생각입니다!
- 부동산·임대차법률Q. 다가구 후순위경매 우선순위에 배당이의안녕하세요 현재 다가구주택 후순위 임차인으로써경매낙찰후 최근 배당기일이열려 배당표를열람하게됬습니다. 헌데 배당순위가 잘못된것같아 이의제기한 상태입니다차례대로 배당순위별 전입일 확정일자입니다A 2023.6.1 6.1B 2023.6.1 6.1C 2023.6.2 6.3D 2023.6.6 6.10아래부턴배당표제외E(본인) 2023.6.5 6.5F(C상대로 배당이의) 2023.6.2 6.1D임차인까지가 배당표에 기재되어 배당받게되어D임차인보다 전입 확정일자가 빠른저는 D를 상대로 배당이의신청을하게되었고 배당표에 제외된 F도 마찬가지로 본인의 기준일이 앞선다며 C를 상대로 배당이의소송을하겠다한 상태입니다.앞서 F가 C를 상대로 승소한다면 당연히 D도 밀려나게되어 제가배당이의해도 받을돈이 없게되는데 괜히 돈만날리는것같아 배당이의소송을할지 망설이고있습니다. 해당상황엔 어떻게 대처해야할지 현실적인 이야기부탁드립니다
- 대출경제Q. 아낌e보금자리론 대출실행 전인데요아낌e보금자리론 확약통지 후은행 가서 서류 작성 후잔금일에 대출실행만 앞두고 있는 상황인데요1. 신용카드 발급이 대출실행에 영향이 있는지2. 소방공제회에 예금으로 5700만원 넣어놓은 것에서 5100만원 빌려서 잔금에 보태도 대출실행이 문제 없이 예정대로 되는지궁금합니다.
- 대출경제Q. 아낌e보금자리론 소득요건 충족되는지 궁금합니다.안녕하세요.생애최초 아낌e보금자리론으로 대출을 받으려고합니다소득요건에 대해서 궁금합니다한국주택금융공사에 나와잇는 소득심사방법에는2) 연소득은 ‘연도별 과세전 연소득’, ‘1년간 연소득’으로 산정ᄋ 1년 미만 소득은 근로소득, 사업소득, 연금소득에 한해 일할*하여 연환산* 연간일수는 365일로 하되 윤년의 경우 366일로 적용하며, 초일산입 및 소수점 이하 절사3) 2개년 증빙소득의 차이*를 계산하여 20% 초과 여부에 따라 연소득 산정* 산식 : | (최근년도 소득 – 최근년도의 전년도 소득) / 최근년도 소득 | × 100% ⟩20%(1) 20% 이하 : 최근년도 소득(2) 20% 초과 : 2개년 평균소득(3) 위 (2)에도 불구하고 증감한 소득이 지속가능성을 가진 상시소득(이하 ‘상시소득’)인 경우 최근년도 소득으로 연소득 산정3) 근로ㆍ사업소득의 경우 과세신고하였으나 아직 전년도 소득입증자료가 발급되지 않는 경우 전전년도 소득입증자료로도 연소득 산정 가능 ㅇ 위 3)에도 불구하고 근로소득의 경우 전년도 원천징수영수증이 발급되는 경우 전전년도 소득입증자료 사용 불가이렇게 나와있는데 25년 소득이 7천만원이 넘는 상황입니다.23년 소득 : 6687만원24년 소득 : 6892만원25년 소득 : 7980만원 현재 25년 연말정산 아직 안끝났고25년 소득금액증명서는 5월 1일 이후로 발급가능하며25년 원천징수 내역도 아직 조회가 안되는 상황이며보금자리론 신청시 제 소득이 24년도로 잡히고26년 1월30일에 보금자리론 대출신청 예정입니다.□ 질의사항 1. 위 기준에 따라 24년도 소득금액으로 심사를 보는지? 2. 혹시 대출심사 중에 25년 소득금액증명서 발급이 안되더라도 25년 급여명세서 제출을 요구해 심사에서 탈락되는건지? 3. 위 조건으로 신청 시 최종적으로 대출이 가능한지 궁금합니다.
- 대출경제Q. 아파트분양담보신랑단독명의대출이궁금합니다3월말입주예정입니다 분양가4억1천 신랑단독명의연봉세후4300입니다 최대치2억8천 받고싶은데 아낌e보금자리론은 배우자인 제가3천400 신용대출이 있고 신랑은 없습니다 보금자리론으로 했을시 가능하다고는 되어있는데 배우자인 저의 대출로 되는지 궁금합니다 분양시점은 스트레스dsr1단계이며 만약에 제가1500정도 상환계획이면 대출이 나오는지 궁금합니다. 지금 25.10월 제가 15년다닌 회사를퇴사해서 실업급여를 받고있슷니다.안그러면 아파트집단담보대출을 신랑명의로 받아야하는데 그역시 저의 부채가 영향이 있는지도 궁금합니다 이율이 지금 너무세서 아낌e로 하고는 싶은데 저의기대출을 얼마나 갚아야 하는지요
- 대출경제Q. 주턕담보대출 문의드립니다.꼭 좋은답변부탁드려요.안녕하세요?다름이 아니라 주택담보대출로 집을 사려고합니다.망우동에 모아타운선정지 투룸에 신축빌라인데요.매매가는 408,000,000원이고제가 가지고있던 금액은1억원이라서 308,000,000원이 필요한상황이고지금은 2차 계약금까지 건축주에게 직접입금한상태이고주택금융공사에 아낌e보금자리론 신청해서 지난주 금요일에 감정평가사가 방문해서 이제 평가금액만 기다리고있는상태이고 인터넷으로 신청시 65%인 265,000,000을 요청한상태입니다.이제 감정평가 금액에 따라서 금액이 줄어들면 나머지금액은 신용대출을 받고 진행할 계획인데 과연 이게 맞는건지 아시는분들 답변부탁드려요.또 계약당시 분양실장이 신용대출 받지않고 일반은행에서 진행하는 주담대대출이 현재 아낌이e보금자리론과 이자도 별차이없고 한번에 308,000,000원을 받을수있다고 했거든요.그것도 맞는건지..갈피를 못잡고있습니다.금감원주담대 대출에 있는 일반시중금리가 정확한건지도요..ㅠㅠ이래저래 너무 답답하네요..참고로 전 이자원금 다합쳐서 150만원~160만원 정도 감당할수가 있어요.전문가분들 계시면 조언부탁드립니다.
- 대출경제Q. 중기청 → 청년 버팀목 전환. 목적물 변경 가능한가요?현재 중기청으로 2년 만기 후 26.03 중 이사 예정입니다.만기일자에 맞춰 새로운 전세대출 및 새 집으로 이사가고자 합니다.'청년 버팀목'으로 기존 대출 상환 → 청년 버팀목 대출 이 가능한가요??1. 기금e든든 사전심사가 다시 필요한지?신청하려면 "전세대출실행건이 있는 경우 신혼부부전용 버팀목전세 대출만 선택 가능합니다." 라는 문구가 뜹니다.2. 중기청을 받았던 은행 지점에서 상담 후 진행하면 되는지?현재 임대차계약 완료, 청년 버팀목 기준 서류 준비중목적물은 126%, 융자 등 하자 없음3. 소득의 경우 현재 2월이므로 2024년 귀속소득이 맞는지?(2025년 귀속 소득의 경우, 5천만원 기준 초과 가능성 있음)기존 후기들의 경우 중기청 연장 후, 일반 버팀목/청년 버팀목 등으로사례가 혼재하여 혼란스러운 부분이 있어 질문드립니다.감사합니다.
- 대출경제Q. 아파트분양담보신랑단독명의대출이궁금합니다3월말입주예정입니다 분양가4억1천 신랑단독명의연봉세후4300입니다 최대치2억8천 받고싶은데 아낌e보금자리론은 배우자인 제가3천400 신용대출이 있고 신랑은 없습니다 보금자리론으로 했을시 가능하다고는 되어있는데 배우자인 저의 대출로 되는지 궁금합니다 분양시점은 스트레스dsr1단계이며 만약에 제가1500정도 상환계획이면 대출이 나오는지 궁금합니다. 지금 25.10월 제가 15년다닌 회사를퇴사해서 실업급여를 받고있슷니다.안그러면 아파트집단담보대출을 신랑명의로 받아야하는데 그역시 저의 부채가 영향이 있는지도 궁금합니다 이율이 지금 너무세서 아낌e로 하고는 싶은데 저의기대출을 얼마나 갚아야 하는지요