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아하에서 찾은 1,000건의 질문
- 약 복용약·영양제Q. 키미테 얼마나 붙이고 있어야 하나요?키미테 1개가 3시간까지 간다는 설명은 들었는데, 그만큼 효과를 얻으려면 3일동안 떨어지지 않게 붙이고 있어야 하나요?아니면 붙이고 그날 하루(사용 전 4시간 제외하고 9시간 내외 정도)동안만 붙여두어도 3일까진 효과가 있는 걸까요??
- 부동산·임대차법률Q. 임대료 5%초과 부당이득 반환 청구가 가능한가요?상가점포 주변시세는 평당 9~10만 원 선이며 본임차인은 8년차이며 2026년 현재는 15평 보증금4천만원 월세168만 원에 임차해 있습니다. 그런데 임대차보호법은 연5%이내 인상인데 지난 2020년에 임대인은 월세140만원에서 20만원을 인상해서 160만으로 재계약했는데 임차인과의 녹취에도 있듯이 임차인은 월세 20만원은 과하다고 강력히 반복 했으나 임대인은 들어주지 않아 을 입장의 임차인은 어쩔수 없이 월세 160만원에 재계약을 했습니다. 2020년부터 2026년 현재까지 5%를 초과하여 지급한 월세(매월 13만 원 이상)는 법률상 무효인 계약으로 알고 있는데, 임대인에게 부당이득 반환 청구를 할 수있나요?그렇다면 얼마를 청구할수 있나요?이 검색 내용은 AI에서 제공 되었습니다.임차인의 억울한 상황에 대해 상가건물 임대차보호법 및 관련 판례에 기반하여 답변드립니다.결론부터 말씀드리면, 2020년 계약 당시 임대인이 5%를 초과하여 일방적으로 인상한 월세(월 140만 원 → 160만 원)는 법 위반으로 무효이며, 초과 지급한 금액에 대해 부당이득 반환 청구가 가능할 가능성이 매우 높습니다. 다음은 구체적인 상황 분석과 청구 가능한 금액 계산입니다. 1. 부당이득 반환 청구 가능성 • 5% 상한은 강행규정: 상가건물 임대차보호법상 임대료 인상률은 5% 이내로 제한되며, 이는 임차인을 보호하기 위한 강행규정입니다. 임대인이 인상을 강요하여 녹취 등 증거가 있고, 임차인이 어쩔 수 없이 5%를 초과한 금액(140만 원 → 160만 원은 약 14.3% 인상)에 합의했더라도, 5%를 초과하는 부분은 법률상 무효입니다.• 부당이득 반환 인정 판례: 대법원은 임차인이 5% 초과 인상분을 돌려받을 수 있다는 판례를 제시한 바 있습니다.• 주의사항 (환산보증금): 서울 기준 환산보증금(보증금 + 월세$\times$100)이 9억 원을 초과하는 '고액 임대차'의 경우에는 5% 제한이 적용되지 않을 수 있습니다. 15평 상가라면 9억 원을 넘지 않을 가능성이 높으나 확인이 필요합니다. 2. 청구 가능 금액 계산 (예상) 2020년 당시 기존 월세 140만 원을 기준으로 5% 인상한 금액이 법적 상한선입니다. • 2020년 계약 갱신 시점:• 기존 월세: 140만 원• 법적 최대 인상액 (5%): 140만 원 ×cross×0.05 = 7만 원• 정당한 월세 (최대): 140만 원 + 7만 원 = 147만 원• 실제 계약한 월세: 160만 원• 매월 부당이득(초과분): 160만 원 - 147만 원 = 13만 원• 반환 청구 가능 기간: 부당이득 반환 청구의 소멸시효는 10년이므로, 2020년부터 현재(2026년)까지 지급한 5% 초과분을 모두 청구할 수 있습니다.• 예시) 2020년부터 2026년 현재까지 약 5년간(60개월) 13만 원씩 초과 지급한 경우:• 13만 원 ×cross×60개월 = 약 780만 원 + 이자• 참고 (2026년 현재): 현재 168만 원을 내고 계신데, 이 금액이 2020년 160만 원에서 다시 인상된 것인지 확인해야 합니다. 2020년의 160만 원이 무효이므로, 그 이후 갱신된 금액도 잘못된 기준에서 계산되었을 가능성이 있습니다. 3. 대응 방안 • 증거 확보: 2020년 당시 인상에 동의하지 않았다는 녹취록, 문자 메시지, 계약 당시 상황을 증명할 수 있는 자료를 확보하십시오.• 내용증명 발송: 변호사 등을 통해 임대인에게 5% 초과 지급한 금액에 대한 부당이득 반환을 요구하는 내용증명을 발송하여 심리적 압박을 가하고 합의를 유도할 수 있습니다.• 부당이득반환 청구 소송: 합의가 되지 않을 경우, 법원에 부당이득반환청구 소송을 제기할 수 있습니다. 이렇게 답 변을 하는데 맞는건가요?
- 런닝스포츠·운동Q. 신발 안쪽이 왜이리 빨리 뜯어질까요??9월말에 구매한 신발인데 신고 한달만에 이렇게 안쪽이 갈렸다해야하나 찢어졌다해야하나뜯겨졌나.. 헐었나.. 무튼 이렇게 됐어요ㅠㅠ왜 이쪽이 이렇게 닳을까요?ㅠㅠ..오다리도 아니고 팔자걸음도 아닌데ㅠ...
- 반려동물 건강반려동물Q. 강아지 리도맥스 0.3 연고 먹었어요..9개월 강아지인데 외출하고 다녀오니 리도맥스 0.3 연고 절반 정도 남은걸 다 물어뜯어서 먹었어요.. 지금 당장 문 연 병원이 없는데 괜찮나요?
- 휴일·휴가고용·노동Q. 나이트전담간호사 연차갯수관련 문의안녕하세요 저는 나이트전담으로 근무한지 5년이 올해 넘었습니다제가 야간근무를 주에 2-5개 정도 9시간씩 근무를 하는데 연차가 12개 발생되어 한달에 1개씩 사용하고있습니다 근데 제가 궁금한 것은 다른 3교대들은 3년 근속 시 2년마다 연차가 1개씩 더 생기던데저같은 나이트 전담 근로자들은 해당이 안되는지 궁금합니다
- 양도소득세세금·세무Q. 아파트 매도시 양도세 중과 대상일까요2026년 5월9일 양도세 중과가 확실시 된다고 하여 질문드립니다.대치동아파트를 현세입자 거주로 매도가 불가하여 2~3년후 매도 계획입니다.지금 한남 재개발 입주권을 보유하고 있어 대치동아파트 매도후 한남동으로 가족 모두 입주하여 1년이상 거주할 생각인데, 이럴 경우 대치동아파트 매도시 2주택자로 보고 양도세가 중과될지 궁금합니다.
- 기타 고민상담고민상담Q. 예비 중학생 아이, 9시 10시에 일어나는데, 괜찮나요?ㅜㅜ애아빠는 방학인데 어떻냐고 하는데, 이게 습관이라 저는 늦어도 7시엔 일어났으면 하거든요. 늦게자고 늦게 일어나는게 습관이 되어서 학교 다닐때도 힘들까봐요. 이러다가 학교갈때 7시에 일어나는게 쉽나요?
- 양도소득세세금·세무Q. 2주택자 실거주하고있는집 팔아도 잔금기간 6개월인가요.서울지역 작년10월 토허제 지정된 실거주 빌라인데여. 전세주고있는집 말고 실거주하고 있는 빌라집을 5월9일까지 팔게되면. 세입자 없는집이어도 5월9일까지 계약하면 잔금기한 6개월 기한 주는건가요.
- 부동산경제Q. 1가구2주택시 재산세,보유세,양도소득세형제A.B함께 B소유아파트에서 함께 거주중(A는 무주택세대주인 상태/A.B는 모두30세이상.직장인)B소유 아파트가 재건축으로 올해3~5월에 이주기간이라 이주해야하는상황*A명의로 같은 지역(비조정지역)에 아파트를 구매해서 함께 거주예정임[2월말취득예정/ 공시지가 3억2천정도]*B는 아파트1채와 시골에 주말농장처럼쓰는 농지보유[아파트- 공시지가 3억9천정도/시골농지 공시지가 3천정도]이런경우1.재산세는 각각의 집에 대해 부여되니 A가 주택취득후 함께거주 여부와 상관없이 동일한가요?2.보유세.종부세 대상이되나요?대상이 된다면 각각 아닌 가구당 맞나요?3. B아파트가 완공되면 다시 이주예정인데세대분리후 A아파트 매도시에도 양도소득세가 부과되나요?(재건축 예상기간은 약48개월)4.그리고 취득세는 주택기준이니 농지는 상관없지요?그외에 합가시 문제되는 세금이 있을까요?
- 내과의료상담Q. 4일째 소화불량인데 원인이 뭘까요??안녕하세요. 아빠께서 4일째 소화불량으로 인하여 소화제도 4일째 드시고 까스활병수도 드시는데 아직까지도 소화불량이라고 하시는데 이유가 무엇일까요..? 4일전에 점심으로 다 같이 낙지 덮밥 먹은거 외에 특이하게 드신것도 없으신데 아무래도 아빠께서 술을 자주 드셔어 더 걱정이 되더라고요.. 이틀 동안은 열도 38.9도까지 찍으셔어 더 신경이 쓰이는데 병원은 또 안 가시려고 하셔어 걱정이 너무 많이 되는 상황이라 여기에라도 증상 남겨보아요..