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아하에서 찾은 1,000건의 질문
- 증여세세금·세무Q. 아파트 계약 시 부모님 대여금 차용증 관련 질문드립니다안녕하세요, 청약에 당첨되어 아파트 계약을 계획하고 있는 사회 초년생입니다. 계약금과 잔금 지불에 관해 부모님의 도움을 받을 예정이라 몇 가지 궁금한 점이 있어 질문드립니다.상황 설명:- 계약금 지불: 2024년 8월, 부모님께 7천 5백만원을 빌릴 예정입니다. 그 후, 2024년 9월에 만기된 예금을 통해 3천 5백만원을 갚고, 나머지 4천만원은 2025년 이내로 갚을 계획입니다.- 잔금 지불: 2027년 12월, 부모님께 2억 5천만원을 빌릴 예정입니다. 이 중 5천만원은 증여받고, 나머지 2억원은 빌릴 예정입니다. 이 금액은 약 5년 동안 상환할 계획입니다.- 이자: 두 경우 모두 연 이자율 4.6%로 상환할 계획입니다.질문 사항:1. 두 경우 모두 차용증을 작성해야 하는지, 아니면 총 금액을 합쳐서 나중에 한번만 작성해도 되는지 궁금합니다.2. 각각 차용증을 작성해야 한다면 작성 시기는 언제가 적절한지요? 실제로 금액이 제 계좌로 이체된 날 작성하면 되는 건가요?3. 차용증을 작성하고 우체국 내용증명을 보내려 하는데, 이는 차용증 작성 당일에 해야 하는지, 아니면 추후에 해도 되는지 궁금합니다.4. 부모 자식 간 금전 대여 시, 2억까지는 무이자로 가능하다는 글도 봤습니다. - 계약금(7천 5백만원)과 잔금(2억)을 빌릴 때 모두 무이자로 가능한지? - 아니면 무이자가 한번만 가능해서 잔금을 빌릴 때만 가능한지? - 또는 두 금액을 합쳐서 봐야 해서 무이자가 불가능한지? - 무이자로 빌린다고 해도 이를 증여로 보아 이자를 내야 한다는 의견도 있던데, 이 부분이 정확히 어떻게 적용되는지 궁금합니다.5. 제가 계획한 상환 일정(계약금은 2025년 이내, 잔금은 5년 내)이 증여가 아닌 차입임을 증명하는 데 있어 적절한지 궁금합니다.부모님의 도움을 받아 계약금을 마련하고자 하는데, 이 과정에서 문제가 없도록 잘 준비하고자 합니다. 많은 조언 부탁드립니다. 감사합니다.
- 부가가치세세금·세무Q. 부가가치세 신고서 조회기간 설정 및 의제매입세액 관련 질문이 있습니다.안녕하세요4월에 개업한 일반과세 개인사업장 입니다.이번에 상반기 부가세 신고서를 작성하고 있는데 신고서 조회 기간을 1~6월으로 해야할 지4~6월으로 해야할 지 궁금합니다!추가로 의제매입세액 작성 관련하여 질문 드립니다. 4-6월 매출이 3500정도 되는데의제매입세액 공제율 9/109 와 한도율을 75/100 으로 설정해도 괜찮을까요??해당 직종은 음식점업 입니다!
- 부동산경제Q. 부산이 인구소멸도시 중 광역시 중 최고던데 수도권으로 갈까요?현재 아이들은 초4,6학년입니다. 아이들의 미래를 위해서라도 수도권으로 가는게 나은건지 궁금합니다. 집 값은 8억대 정도는 가능합니다
- 생활꿀팁생활Q. 아이폰으로 캡쳐 시 사진 용량 줄이는 방법좀 알려주세요아이폰으로 캡쳐하고 업로드를 하려고 하는데 용량제한이 있는데 용량을 줄이는 방법이 있응까요?지금 캡처를 하면 4.6MB이고 제한 용량은 3MB 입니다
- 내과의료상담Q. TSH 5.87 갑상선 호르몬 꼭 약을 먹어야하는 수치인가요?약간 오래된 상처가 있다 정도? FT3은 2.46 FT4 1.26 으로 얘네 둘은 정상이고, 한번도 정상범주 밖이었던 적은 없습니다.약 먹으면 평생 먹어야 한다던데.. 생활속에서 개선 할 방안은 없을까요? 약을 꼭 먹어야하나요?
- 취득세·등록세세금·세무Q. 부모자녀 차용증작성 시 궁금합니다!부모님께 주택구입을 위해 3억을 빌리려합니다.5천만원은 이미 증여받아 신고를 한상태이고 3억에 대해 차용증을 쓰려합니다.2억 1700만원까지 원금 분할 상환시 무이자로 지급이 가능하다하여2억까지 10년간 원금 분할 상환(무이자)로하고1억에 대해 이자지급하고 매달 4.6%이자 지급 및 소득세 신고이렇게 하면되는 걸까요? 아니면 3억에 대해 4.6%를 지급해야하는 걸까요?
- 기타 세금상담세금·세무Q. 외조부 차용증 문의 (매월 이자 가격)안녕하세요. 이번에 투자용으로 청약이되서 외조부께 8억 차용증쓰고 빌리려고 하는데, 원금 상환은 3년 뒤부터 아파트 매매가 가능해서 3년 뒤에 원금 상환 예정입니다. 제가 궁금한건 8억 차용, 법정이자 4.6%로 잡고 매월 이자만 상환하다가 3년뒤 원금 8억을 상환할건데 이럴 경우 매월 이자 약 306만원(4.6%) 드려야하는건지 아니면 100만원이든 200만원정도만 매월 드리다가 나중에 원금 상환할때 드려도 되는건지 궁금합니다.추가로 법정이자가 최소 4.6%라고 하는데, 최근 주택담보대출 금리가 약 3.5% 정도인데, 차라리 은행에서 빌릴 수 있다면 빌리는게 이자율도 더 낮고 하는데 가족끼리 차용증을 써서 빌리면 장점이 따로 있을까요?
- 주식·가상화폐경제Q. 트럼프당선시 우리국내증시는 어떨지 궁금합니다안녕하세요 대범한애벌래285입니다.트럼프 테러사건이후 지지율 54 46 으로앞서던데요.우리나라 증시영향은 어떨까요?
- 부가가치세세금·세무Q. 과,면서 사업 매입분 안분관련 문의 드립니다.3월 부터 면세 사업을 시작하였고 실질적으로 4월부터 면세 매입분이 발생 하였습니다.이에 과,면세 공통 매입분에 대하여 부가세 신고시 안분계산 하려고 하는데, 4-6월 면,과세공통매입분*1-6월 면세 매출분 / 1-6월 면,과세 총 매출분으로 계산하는게 맞나요?! 매출분은 4-6월 면세 매출과 면과세 총매출분으로 안분해야되는게 맞는지 궁금합니다
- 증여세세금·세무Q. 부모 자식간 금전소비대차계약서 작성관련 추가 문의(2)80대 어머니 집 구매를 위해, 5~6천만원 정도를 대여형태로 금전소비대차계약서를 작성하고 공증을 받는 절차로 진행하고자 합니다.1) 이자율은 법정이자율은 4.6%로 설정해야하는지요?2) 지연손해금을 반드시 명시해야하나요?3) 소득이 없으신 관계로, 이자도 매월 또는 분기별로 지급하는 방법 대신,어머니 사후 또는 주택 매도할때, 원금과 이자를 일시 상환하는 조건으로 하면 안되나요?4) 통장을 새로 개설해서, 대여금, 추후 상환금 등을 모두 통장에 기록해두고자 하는데, 동일 통장으로 추가로 생활비를 보내고 기록을 남기는것은 안되나요?안녕하세요. 문용현 세무사입니다.1) 무이자 차용이 가능하므로 이자는 0%로 하셔도 됩니다.2) 무이자로 하시고 지연손해금은 작성하지 않아도 되며, 이자가 있더라도 지연손해금은 작성하지 않아도 됩니다.3) 상환이력이 전혀 없다면 증여세가 부과될 수는 있겠습니다.4) 가능합니다.그러면,1) 통상적으로 상환기간은 몇년으로 설정하나요?2) 어머니 사후 또는 주택매도 시, 원리금은 일괄 상환하고, 이자는 무이자가 아닌 이자율을 정해서 매월 또는 분기별로 지정일에 갚는 형식으로는 가능한가요?이럴 경우엔 통상적으로 이자율을 몇 %정도로 하면 되나요?3) 가족간 금전소비대차계약서 샘플을 혹시 받아볼 수 있을까요?안녕하세요. 문용현 세무사입니다.1) 사회통념적인 기간으로 잡으시면 됩니다. 세법상 정해진 기간은 없습니다. 10년 이내로 하시는 것이 적절해보입니다.2) 기재하신 것처럼 매월 이자지급하면서 만기에 원금 상호나하셔도 됩니다. 무이자가 가능하므로 자유롭게 이자 설정하시면 됩니다.3) 포털 사이트 참고하시면 됩니다. 양식은 모두 동일합니다.추가적으로 문의드립니다.1) 매월 이자지급을 하면, 이자를 받은 사람은 세금(종부세?)를 신고하고, 납부해야되는거죠?2) 종부세 신고 및 납부 절차는 어떻게 되나요?3) 언제까지 얼마의 비율로 납부하면 되나요?4) 금전소비대차계약서에 대한 공증은 법무법인 사무실에 찾아가서 수수료를 지급하고 하면 되나요?5) 주택 매매전에 금전소비대차계약서를 작성해야하나요?