답변 내역

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.학교 시험처럼 교과서 같은게 있나요?아니면 그냥 문제집만 풀면 될까요?천천히 공부해볼까 하는데 시작을 어떻게 할지 모르겠네요==> 우선적으로 공인중개사 시험에 합격을 하기 위해서는 기초적인 이론 공부에 충실히 한 후 그 다음에 문제풀이로 문제해독능력을 키우시는 것이 적절해 보입니다. 그리고 반복되는 학습이 우선입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.공인중개사 자격증을 따고 나면, 보통 다들 부동산을 여는 것으로 알고있는데 이 부동산들은 손님이 없는데도 보통 오랫동안 자리를 유지하고 있습니다. 주 수입원이 뭔가요??==> 개업공인중개사의 주 수입원은 매매 임대차 중개보수입니다. 그리고 중개업시장도 성수기, 비수기 등에 따라 수입에 많은 차이가 있지만 지금까지 남아 있다면 생존을 위한 자본 여력이 있는 중개업소로 봐야 합니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.부동산 공부를 하고 있는데 공인중개사 자격증에 도전 할까 합니다. 공인중개사를 직업으로 할 경우 어떨까요? 물론 본인이 열심히 하면 성과(수입)는 따라오겠지요. 부동산 경기가 안좋은 상황에서 실제 공인중개사 분들은 어떨지 궁금합니다.==> 공인중개사 직업은 정년 퇴임을 한 후 소일거리 일터로 활용하시는 것이 바람직합니다. 그러나 중개업소별로 소득이 천차만별인 만큼 열정을 가지고 근무해야 함도 명심하시기 바랍니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.부동산 업계에서 일을 해보고 싶은데요.혹시 무조건 공인중개사 자격증이 필요한지 궁금합니다.공인중개사 자격증없어도 해당 일을 할수 있을까요?==> 공인중개사 자격증 없어도 부동산에 근무 가능합니다. 이러한 경우 직책은 "중개보조원"으로 단순한 업무만 수행 가능하고 가격 절충 등을 하지 못합니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.자격증은 많으면 오히려 독이 된다는 얘기를 들었습니다. 하지만 제 생각에는 없는 것보다는있는게 훨씬 낫다는 생각을 하게 되었는데요, 독이 된다는 기준은 무엇인지 알고 싶습니다.==> 자격증이 많다고 독이 될 만한 사항은 거의 없습니다.이것저것 있으면 회사에서도 참 도움이 될 것 같은데요, 이해가 안되겠네요, 그리고 필수로 있어야 하는자격증에 대해서는 무엇이 있어야 하는 지 궁금합니다. 좋은 답변 부탁드리겠습니다. 감사합니다.==> 자격증은 본인의 취향, 관심도 및 직업과 고려하여 판단해야 하는 사항입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.31살 입니다~고졸이고 공인중개업에 많은관심이 있는데 자격증취득이 어렵고 힘든거 알지만 도전하기전에 현직에 있는분들 보면 요즘 부동산경기도 안좋고 하지만 어차피 사이클은 돌꺼라 생각하여 생각중인데 하기나름이겠지만 고소득을 벌수있는 직업인가요??==> 부동산 경기도 일반경기 변동주기와 마찬가지로 주기가 있습니다. 현재 주기는 침체기에 있지만 언젠가는 회복기에 있을 수도 있는 만큼 희망을 가지고 노력하시면 좋은 결과가 있을 것으로 보입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.공인중개사 시험치는데 학원 인강을 하는게 낫나요 독학해도 해볼만 한가요??현실적으론 어떤지 궁금합니다ㅠㅠ일과 병행 해도 해볼만한가요??==> 공인중개사 시험과목 중 대부분이 평소 다루었던 과목 등이라면 독학으로 공부도 가능하지만 그렇지 않는 경우 가급적 인강과 동시에 시험공부를 하시는 것이 적절합니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.공인 중개사 자격증과 더불어서 같이 취득하게 되면공인 중개사로서 유리할 수 있는 자격증이 있나요?그런 자격증이 있으면 알려주시면 도움이 되겠습니다.==> 유리한 자격증은 다양합니다. 대표적인 자격증으로 행정사, 법무사, 세무사 등이 있습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.세법 취득세 단원에서 중과기준세율은 어떤 개념인가요?표준세율에서 중과기준세율을뺀 세율로 산출한 금액을취득세액으로 하는 경우가 있다는데중과기준세율이 어떤 것일지 모르겠어서요==> 취득세 중과기준은 주택수에 따라 상이합니다. 비조정지역인 경우 3주택인 경우 취득세율은 8%, 4주택 이상인 경우에는 12% 수준입니다

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.1차의 부동산 학개론, 민법 시험이 2차 시험과 비교했을때 난이도는 어떤가요?2차가 훨씬 어렵나요?? 1차가 합격하면 2차 합격하기는 무난할까요?==> 난이도는 비슷하지만 매년 약간씩 상이합니다. 그리고 1차 시험에 합격한 경우 2차 시험 만을 준비하는 경우 1, 2차 동시 준비보다는 쉽다고 할 수 있습니다.