답변 내역

부동산 시장 변동이 자영업자에게 미치는 영향이 궁금해요. 부동산 가격이 하락하면 새로 사업을 시작 하려는 분들은 좋을 수 있지만, 임대차 사업을 하시는 분들에겐 좋지 않은 일이겠죠?==> 네 그렇습니다. 부동산 가격이 급락하는 경우 임대사업자들은 수익성이 악화될 수 있지만 임차인은 상대적으로 저렴한 임차조건으로 임차 가능한 만큼 부분적으로 유리한 면이 있다고 할 수 있습니다.

요새 부동산 매매를 하다가 사기나 분쟁 등이 생겨서 꽤나 문제인 분들이 주변에 종종 계시더라고요.부동산의 경우 그게 한 두 푼도 아니여서 분쟁이나 사기에 당하게 된다면 그야말로 억장이 무너지고 일상생활이 힘들 거 같아 부동산 매매에 대해서 좀 더 알아두려고 합니다.부동산 매매 시 유의해야 될 점들이 있다면 어떤 것들이 있을지 알고 싶어요.==> 우선적으로 매매 계약 전 권리관계 및 물건 상태를 철저히 확인한 후 계약을 체결해야 하고 그 조건에 따라 이행해야 합니다.권리관계 : 등기상 소유자와 계약체결(불가시 위임장 등을 준비한 대리인), 저당권이 있는 경우 말소시기 및 조건을 기록, 신탁등기가 된 경우 거래대금을 어느 계좌로 입금해야 하는지 확인 후 진행물건상태 : 누수 등 하자가 있는지 여부 등을 확인한 후 진행 해야 합니다.

지하철과 버스 간의 환승 시 할인 적용이 어떻게 이루어지며, 환승 할인에 적용되는 구체적인 조건과 제한 사항은 무엇인가요? 답변 부탁 드립니다==> 환승할인 조건은 환승시간, 환승수단, 요금지불 방식 등에 따라 정해지게 됩니다. 환승 시간은 30분이내 다른 교통수단을 결제해야 하고, 환승수단은 통상 지하철, 버스이고 요금 지불방식은 카드나 모바일 앱을 이용해야 합니다.

커피한잔에 6천원이 넘어가고음료 몇개에 빵 몇개 추가하면 밥보다 비싼 빵이더라고요. (5~6만원 나옴)왜이리 비쌀까요? 그 큰 카페를 유지하기 위해서는 어쩔 수 없는 건가요?==> 그러한 규모의 카페를 유지할려면 서비스 등이 포함되는 만큼 그러한 비용은 모두 소비자에게 부담시킬 수 밖에 없습니다.

지방에 집을 가지고 있는데요 집을 팔려고 하는데 그쪽 부동산 시세를 알수가 없어서요 직접가서 알아보면 좋겠지만 하루시간내기가 어렵네요 쉽게 알아볼수 있는 방법이 없을까요?==> 우선적으로 국토부 부동산 실거래가 조회를 하시거나 아니면 부동산 앱, 아실, 호갱노노 등을 통해서 주변 거래사레 등을 확인할 수가 있습니다.

그 지역의 택배 기사분들을 관리하고 택배를 받아서 지역 단위로 분배하는게 우선 주업무인가요? 그럼 개인사업자로 하는건지, 법인이 되는건지 어떻게 되는건가요?==> 택배사업은 개인 또는 법인 사업자로 진행 가능합니다. 주요 업무는 택배 접수,또는 지역별 택배 배달업무까지 진행됩니다.

아파트들 개발하는걸 보면 민간이 있고 공공이 있던데요.정확하게 어떤 차이때문에 민간과 공공이 나뉘는거고 이에 따른 향후 집값에는 어떠한 영향이 있는지 궁금합니다.==> 공공주도 아파트 재건축 또는 재개발사업은 LH, `SH에 의해서 진행되는 사업입니다. 이렇게 진행되는 경우 일정한 면적의 임대아파트를 건축해야 하는 대신에 용적율을 추가로 받을 수 있는 이점이 있습니다.

보증금 6천에 30 받는 집주인인데 전세금3천만받으면월세 얼마로 올리는게 좋을까요보통 대략 보증금 3천내리면 월세 30올리는게 맞는건가요==> 지역별 시세를 고려하여 판단해야 하는 사항입니다. 주임법에 의한 전월세 전환률은 약 5% 수준인 만큼 1,000만원인 경우 약 5만원 정도입니다. 15만원을 추가하시기 바랍니다.

1.모아타운과 신속통합 부동산은 매도와 매수가 자유롭지 않은지요? ==> 통상 토지거래허가구역으로 묶여 있는 만큼 토지거래허가구역인지를 확인해 보시고 진행하시거나 아니면 허가조건으로 계약서를 작성하시기 바랍니다.2.언제던지 매수하고 언제던지 매도가 가능한지요? ==> 지역별로 상이한 만큼 해당 구 주택과에 문의해야 합니다.3.아파트 입주권은 실거주자만 가능한지요? ==> 일반적으로 그렇습니다4.전매제한이 있는건지요?. ==> 전매제한도 확인 필요합니다.답변 좀 주셔요.

서울에서 최근들어 떠오르는 핵심지역이 마용성이라고 하더라고요마포구, 용산구로 알고 있는데 여기에서 성이 성동구인가요 성북구인가요?==> 마용성중 성은 성동구를 의미합니다. 성북구가 아닙니다.