답변 내역

공인중개사시험은 대체로 법관련 내용이 많아서 외워야 하는게 많습니다.1차의 경우는 부동산학개론과 민법인데 학개론은 부동산 경제론으로 이론적인게 많고 민법은 말 그대로 법이라서 상당부분 외워야 하는 것들입니다.빠르게 준비하는 방법으로 기출문제를 많이 풀어보는 방법이 있겠으나 기본적으로 해당 내용들에 대한 이해와 암기가 필요해서 배경지식이 없다면 단기간에 합격하기는 사실 쉽지 않은 시험입니다.

사람마다 배경지식이 다르고 공부에 대한 효율이 달라서 일관되게 말하기는 어려우나일반적으로 배경지식이 없다는 가정하에 하루 8시간씩 공부할 수 있다면 동차 기준으로 최소 6개월 이상은 공부 해야 할듯하고, 외우는게 좀 더딘분은 1년은 잡아야 할것입니다.

개인차는 있겠지만 하루 12시간 6개월이면 충분히 합격 가능한 시간입니다.물론 그 시간에 얼마나 집중 하느냐에 따라 다를 수 있겠지만요.인터넷 강의듣고 복습하고 꾸준히 하면 6개월에 동차 합격 가능한 시간입니다.

자격증이 없어도 중개보조원으로 부동산에서 일은 가능합니다.다만 중개보조원의 경우 법적으로는 중개가 불가능하고 간단한 현장안내나 서류업무등을 할 수 있습니다.물론 현장에서는 중개보조원도 계약서만 안쓴다뿐이지 다 중개를 하긴 합니다.

공인중개사 시험은 절대평가이고 그 기준만 넘으면 전원 합격이기에 경쟁률이라는 개념이 없고 합격률만 있습니다.공인중개사 시험의 합격률은 평균 20% 수준으로 100명이 응시하면 20명 정도가 붙는 시험입니다.그럼에도 워낙에 응시자수가 많아서 합격자수는 매년 1만5000명 이상 나옵니다.

중저음 정도의 듣기 편한 정도의 톤이 가장 좋다고 생각되네요.물론 그 안에서 중요한 부분의 대화에는 목소리에 힘이 좀 들어가도 좋고요.

공인중개사는 중개를 하는 입장이지 투자를 하는 업이 아닙니다.중개사 공부와 투자자로서의 물건을 보는 안목은 전혀 다른 일입니다.관련 분야쪽으로 일을 해서 경험을 쌓지 않는 이상 공인중개사 공부 하고 자격증을 따는것만으로 토지를 보는 눈이 더 좋아지거나 하지는 않습니다.

자격증이 없으면 중개를 할수는 없습니다.보통 현장안내, 사무업무등을 할 수 있는데 그 경계가 사실 모호하긴 합니다.현장 안내 하다보면 집에 대한 간단한 안내 정도는 할 수 있다고 봅니다.거기서 나아가 어떤 조건의 협의를 중개한다던가 하는 경우는 중개보조원의 역할을 넘었다고 볼 수 있을 것 같습니다.하지만 그 역시도 애매한 면이 많아서 현장에서는 결국 계약서를 누가 작성하느냐로 어느정도 판단합니다.

비슷한 용어가 3개가 있습니다.베란다, 발코니, 테라스.먼저 발코니는 건물의 외벽에 돌출 형태로 나오는 부분입니다.우리나라 아파트는 발코니 확장이 가능해서 돌출형태로 나온 부분 끝단에 벽을 만들어 확장을 합니다.비슷한게 베란다인데 베란다는 확장이 불법입니다.빌라 같은 건물은 위로 올라갈수록 면적이 좁아집니다.이전에 지은 건물들의 일조권때문에 건물을 사선으로 지어야 합니다.그러다보면 아래층의 지붕면적이 위층의 바닥 면적보다 넓게 되면서 남는 공간이 생깁니다.그게 베란다입니다.마지막으로 테라스는 1층에만 존재할 수 있고 마당 같은 공간을 테라스라고 합니다.

공인중개사 시험은 1년에 한번 보고 하루에 1차와 2차를 다 봅니다.1차만 시험보고 합격하면 내년 시험 1회에 한해 1차 시험을 면제해주어 2차만 보면 됩니다.