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전세 만기 이전에 집을 비워달라고 요청하게되면 이사비용을 지불하나요
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.일단 이사비를 지급하기에 앞서 나가줄 수 있는지 확인이 먼저 필요합니다.세입자는 계약기간동안 거주할 수 있는 권리가 있기때문에 나가는것을 거부 할 수도 있습니다.만약 이사비등을 받고 나가겠다고 하면 이사비라고는 하지만 사실상 계약 해지에 따른 위약금입니다.세입자가 받아들일만큼의 액수가 지급되어야 할 것입니다.일반적으로 실질적인 이사비용에 조금 더 얹어서 주는게 보통입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.08.24
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청약 또는 매매를 하려고하는데 부동산시장의 전망은 어떨까요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.당연히 분양가보다 떨어질수도 2배 이상 오를수도 있습니다.앞일은 아무도 모르는 거니까요.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.08.24
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아파트전세금이하락했을경우에 문의사항이있어서 ᆢ
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.의무가 있는건 아니지만 세입자가 낮은 가격으로 갱신을 원하면 들어주거나 안들어주나 선택을 하시면 됩니다.그럼 안들어주었을때 세입자가 나간다고 하면 다시 그가격에 다른 세입자를 구할 수 있는지 고민해 보시면 어느정도 답이 나올 것 같습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.08.24
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대출낀 아파트는 전세 놓는게 불가한가요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.전세야 놓을 수 있겠지만 대출 낀 집에 들어오는 사람이 없을테니 집이 나가지 않겠지요.10억집이면 전세는 대략 5~6억 정도 할텐데 전세를 1억원 정도에 내놓는다면 또 모르겠으나 그정도가 아니라면 거의 못 구한다고 봐야 합니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.08.24
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전세로 살던 집을 계약기간 내에 빼야할 때, 다른 세입자를 직접 구한다면 문제가 없을까요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.일반적으로 다음세입자를 직접 구하고 임대인의 중개보수를 낸다면 크게 문제는 없을 것으로 보입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.08.24
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'물건지로 인해 대출 불가시 계약금 반환'이라는 조건의 해석 질문드려요.
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.계약 이후 2주안에 집이나 임대인 문제로 대출이 안되면 계약금을 반환한다는 내용입니다.대출이 거절된다면 이유는 임대인쪽일수도 있고 임차인쪽 일스도 있습니다.그리고 2주는 임대인도 임차인이 확실히 들어오는지 빨리 결정하길 원해서 다는 조건으로 보입니다.계액하고 한달뒤에 대출이 안되네요. 하면 골치아퍼지니까요.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.08.24
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보통 청약 당첨 후 몇년정도 뒤 입주하나요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.청약은 보통 터파기 이전에 받는 경우가 많습니다.층이 높을수록 기간은 더 올래 걸립니다.일반적으로 2~3년정도로 보시면 됩니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.08.24
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아파트 한 세대를 매매 하였었는데 팔땐 어떻게 올리나요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.매매, 전세, 월세 모두 가능하규 인근 부동산에 어떤 방법으로 거래할지 알려주시면 됩니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.08.24
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아파트 월세 2년 계약후 자동연장계약을 한다면
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.묵시적갱신 후 임차인이 퇴거 요청시 일반적으로 임대인이 중개보수를 냅니다.서로 협의에 따라 달라질 수 있습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.08.24
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싱크대 배관이 막혀서 뚫는 비용은 집주인이 부담하나요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.개별 주택 안에 있는 싱크대 배관이라면 임차인이 사용하다가 막히는것이니 임차인이 뜷습니다.다만, 입주한지 얼마 안됐다거나 하면 임대인이 뚫어 늘줄수도 있겠습니다.싱크대에서 타고 나가서 다른 집과도 연결된 배관(하수도)이 건물 밖에서 막혔다면 임대인이 내는게 일반적입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.08.23
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