답변 내역

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.여유돈이 있으시면 가셔도 상관은 없지만 전입은 그대로 두셔야 합니다.대항력을 가지고 있어야 혹시라도 문제가 됐을때 대응이 가능합니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.일반적으로는 다음세입자가 구해진게 아니라면 만기까지 내시는게 맞습니다.다만, 월세도 선 정산하고 나가는것이니 주인과 협의해서 나가는날 까지로 다 정산하고 가는 경우도 많습니다. 그게 조금 더 깔끔하기도 하구요.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.연락 안해도 파는데는 문제없습니다.다만, 임차인이 본인의 전세 채권이 새로운 주인에게 넘어가는것을 원하지 않을 수 있어 그럴 경우라면 매도인이 전세금을 반환해야 합니다.그리고 세입자 몰래 판다는것은 매수인이 집을 안보고 산다는것인데 엄청난 상승장 아니고는 흔하지 않습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.액수가 클수록 협의의 여지도 많습니다.미리 협의하면 좋지만 그렇지 않더라도 어느정도 깎아주는 개념으로 조정가능합니다.월세처럼 30정도에서 100만원 안되는 금액정도는 잘 조정을 안해주는 편입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.1. 갱신권은 거주 기간동안 1회만 사용 가능합니다증액을 한다고 또 생기지는 않습니다.2. 갱신권은 증액여부와 관계없이 이미 사용했다면 현재 임대차 하고 있는 집에서는 다시 생기지 않습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.만기까지 보증금 반환이 안되고 언제 준다는 말도 없다면 법적으로 진행하는수밖에 없습니다.임차권등기명령신청하고 지급명령신청해서 경매로 넘겨야 내 돈 받을 수 있습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.추가 대출 가능하고 조건은 현재 금리 조건에 따라갑니다.새로운 대출을 받는다고 보시면 됩니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.청약 통장을 만들 수 있는 자격은 따로 없습니다.은행에 방문하시거나 은행 앱에서 청약 통장 가입하시면 됩니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.임대인과 협의가되면 괜찮습니다만 장기간으로는 협의가 잘 안됩니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.여전히 유효합니다.그리고 갱신때마다 조건에 대한 협의가 있었다면 묵시적갱신은 아닙니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!