답변 내역

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.확정일자는 해당 집이 경매로 넘어갔을때 내 권리의 순서를 확인하기 위한 날짜로 사용합니다.전입신고를 하고 확정일자를 받아야 효력이 있고, 전입신고를 하지 않으면 확정일자만 받아도 효력이 없습니다.월세라면 보증금이 대부분 최우선변제금 내에 있는데 확인해보시고 보증금이 그 범위 안에 있다면 전입신고하면 해도 크게 문제 없습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.할수 있지만 생각하시는대로 임대인이 꺼리는 상황입니다.대표로 한명이 계약하고 친구들끼리 자금은 정리하시는게 좋습니다.만약 임차하려는 집이 원투룸이면 대부분 임대인은 친구 3명이 거주하는것을 반기지 않습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.지금 상황에서 임차인이 딱히 할 수 있는 방법은 없습니다.만약 한번 연장하실때 계약갱신청구권을 사용하셨거나 묵시적갱신으로 갱신된거라면 퇴거요청 후 3개월뒤에 나가실 수 있습니다.그외의 갱신이라면 계약기간은 지켜야 하고 다음 세입자가 구해지길 바라는 수밖에 없습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.청약은 당첨과 동시에 해당 통장의 효력은 사라집니다.또한 자금 사정으로 포기하더라도 이후에 재당첨 제한이 있습니다.청약은 당첨되면 꼭 들어간다는 마인드로 도전하시는게 좋습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.계약은 청약통장 명의자로 해야 합니다.계약후에 공동명의로 바꿀 수 있는 기간이 별도로 있습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.민간 분양은 한번에 채워놓으셔도 됩니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.보일러는 좀 예민한 기기라 뽑기 잘못하면 1년만에도 고장날때도 있고 10년을 써도 잘되는 경우도 있습니다.일단 고장난 원인을 보시고 수리를 해야 하지만 세입자 과실을 묻기에는 사용상 문제가 있을 만한 경우가 드뭅니다.일단 고장의 원인을 먼저 확인해보는게 좋을 듯 합니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.주고받은 문자메시지 정도 있으면 큰 문제는 없습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.집주인 여건에 따라 다르겠습니다만 일반적으로 전세면 전세, 월세면 월세를 선호합니다.보증금과 월세의 일부 조정은 될지언정 전세와 월세가 바뀌는 경우는 잘 없습니다.전세에서 월세로의 변경은 집주인이 목돈이 있어야 하고,월세에서 전세로의 변경은 집주인이 목돈이 필요없는 경우가 대부분입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.받은 대출을 상환하시면 풀 수 있습니다.매매시에도 당연히 가압류 해제가 되는 조건이어야 합니다.보통은 매매 잔금으로 대출 상환하고 가압류 해제 합니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!