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답변 내역

집을 내놓을때 부동산 선택은?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.여러군데 내놓으시는게 좋습니다.많이 내놓으실수록 빨리 나갑니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.04.05
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시골에있는 단독주택을 매매하려고하는데 담보대출이 있는경우 어떻게해야하나요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.매매잔금으로 대출을 상환하시면 됩니다.대출 있는 집은 보통 잔금 받아서 당일에 상환까지 다 처리 합니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.04.05
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6월 초 전세만기인데 임대인이 보증금을 안 돌려준다면?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.보증금을 안준다면 일단은 계속 거주를 하셔야 합니다.거주 하시면서 임차권등기명령등을 하시고 계속해서 반환요청을 하셔야 합니다.끝내 안준다면 임차권등기명령 - 지급소송 - 판결을 가지고 강제경매 순으로 집을 처분해서 보증금을 반환 받을 수 있습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.04.05
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전세만료일에 이사 날짜를 어떻게 잡아야할까요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.다음 세입자가 있다면 다음세입자와 날짜를 맞추면 되고, 없다면 임대인에게 내가 나가는 날짜를 말하고 협의를 하시면 됩니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.04.05
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주택청약 특별공급 지원후 당첨안되면 더이상 기회가 없나요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.예비라면 당첨이 아닙니다.그상태로 계약을 할 수 있는 기회(당첨)없이 지나간다면 다음에 다시 청약하실 수 있습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.04.05
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부동산 전세 계약 종료 후 집상태
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.정해진 명확한 기준이 있는건 없습니다.상태에 대한 주관적인 판단이긴한데 과하게 책임을 묻는 임대인도 있고 아닌 분도 있으십니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.04.05
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부동산계약취소시 계약금 돌려줘야 하나요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.계약을 해제할만한 다른 조건없이 단순 변심등이라면매수인은 계약금을 포기하면 되고매도인은 받은 계약금의 2배를 지불하고 계약을 파기 할 수 있습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.04.05
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오피스텔 임대 계약 부동산 수수료 임차인 or 세입자
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.전용 85㎡ 이하의 주방, 욕실등을 갖춘 주거용 오피스텔의 임대차의 경우 0.4% 요율이 맞습니다.임대인과 임차인이 각각 그만큼의 비용을 지불합니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.04.05
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전세 재계약시 확정일자 문의 입니다.
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.보증금이 낮아지거나 같을 경우는 굳이 다시 받지 않으셔도 됩니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.04.05
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주택 담보대출은 몇 최고 퍼센트까지 받을 수 있나요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.일반적으로 70% 정도는 되는데 한도가 있고, DTI 도 보다보니 별도로 은행에서 알아보셔야 합니다.생애 최초이고 소득등의 조건이 맞으면 80%까지도 가능합니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.04.05
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