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전세권설정을 하고 임대차계약 했을 경우 계약의 연장
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.전세권 설정은 말소하지 않는 이상 효력은 계속 이어집니다.별도로 기간연장을 하실 필요는 없습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.03.29
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초등학교 근처로 이사가는 선택이 좋은지 궁금합니다.
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.초품아가 괜히 인기 있는게 아닙니다.학교와 붙어 있거나 가까이 있으면 좋기는 합니다.15분이면 2학년정도까지는 아이 혼자 다니기 쉽지 않을 거리입니다.부모들이 불안하기도 할만한 거리이구요.이사를 고려해보셔도 괜찮을 것 같습니다.위 답변은 개인의 입장에서 적은것으로 질문자님이 가족과 잘 상의하셔서 결정하시면 될 것 같습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.03.29
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뉴스에 집값이 많이 내렸다는데 집을 사도 될까요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.아무래도 작년에 사는것보다는 심리적으로 괜찮다고 봅니다.물론 내가 산뒤에도 더 떨어질 수 있지만 내가 무조건 바닥에서 사야지 하면 사실 사기가 어렵습니다.급매도 많은 시기이고 목적이 투자 아닌 실거주라면 적당한 시점이 되지 않았나 합니다.시세 및 전망은 개인의 의견이므로 참고만 부탁드립니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.03.29
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우리나라 부동산 시장의 미래는 밝을까요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.지역마다 차이가 크지 않을까 합니다.인구감소의 영향은 지방이 아무래도 직격으로 받을 것 같아서 소도시의 경우는 말씀하신 영향이 있을 것 같습니다.다만, 수도권은 영향이 있더라도 반대로 물가 상승이나 인플레이션의 영향도 같이 있으니 상당히 어둡다고 보기는 어렵지 않을까 합니다.시세 및 전망은 개인의 의견이므로 참고만 부탁드립니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.03.29
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전세 1.5억 -> 매매 2.79억 궁금점
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.1. 네~ 맞습니다.2. 내집이니 전입을 늦게해도 아무런 문제가 없습니다.3. 전입은 전세집으로 계속해서 놔두셔야 합니다. 만기때까지 보증금 반환없어도 문제 없다면 큰 문제는 없겠습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.03.29
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청약통장에 관해서 궁금한 점 문의드립니다
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.분양을 받을 수 있다면 분양이 낫다고 보여지지만 또 모든 단지가 다 수익을 주는건 아니니 잘 고를 필요는 있겠습니다.또한 많은 사람들이 몰리는 수익이 괜찮은 단지는 경쟁률이 쎄서 청약통장을 가지고 있다는거 정도로는 당첨을 노리기는 쉽지 않습니다.일단 통장안에 돈이 급한게 아니라면 청약통장 하나쯤은 가지고 있는걸 추천 드립니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.03.29
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소도시 아파트 매수시 유의점 있을까요
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.차후 매도를 원할때 매도가 쉽게 되지 않을 수 있다는 점이 중요할 것 같습니다.여유있는 기간을 두고 매수자를 구하면 괜찮을 수 있지만 급하게 매도를 하게 되야 한다면 매수자가 많이 없어 상당한 급매로 처분해야 할 수 있습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.03.29
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월세 집에 못을 박았는데요 문제가 될까요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.집주인의 성향에 따라 다릅니다.문제가 된다는 사람도 있고 괜찮다는 사람도 있고 한것은 집주인이라는 사람들이 사람마다 성향이 다르기 때문입니다.집주인이 문제를 삼으면 문제가 되고, 문제를 안삼으면 문제가 안됩니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.03.28
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부동산 알아보는중인데 가계약금 궁금해요
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.가계약금은 계약금의 일부로 물건을 잡아 두기 위해 정식 계약전에 미리 지급하는게 일반적입니다.그리고 가격 조정은 중개사에겐 조정이 되면 계약을 한다는 의미입니다.중개사도 임대인과의 관계가 있어서 가격 조정은 민감한 내용입니다.가격만 조정하고 계약을 안하면 저 부동산은 맨날 가격만 깍으려는 부동산이 됩니다.그래서 그렇게 물어보셨을 가능성이 큽니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.03.28
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임대차보호법을 해지 요청을 한 상태 이후의 보증금 반환 관련 문의
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.임대인이 반환해야 하지만 돈이 없어서 안(못) 준다면 못받은 상태에서 할 수 있는 권한 행사를 하는것밖에는 달리 방법은 없습니다.보증금을 받기 위한 절차로는 임차권등기명령 - 지급명령 신청 또는 전세보증금 반환소송 - 경매신청 등의 과정이 있겠습니다.돈을 안주는데 위의 법적인 방법 외에는 딱히 방법은 없습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.03.28
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