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사정상 단기 월세로 살다가 이사가는 상황인데 최소 기준이 있나요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.없습니다.협의 가능합니다.다만 짧은 단기는 일반적인 월세로는 구하기 어려울 것입니다.그냥 계약하고 들어가서 중도퇴실하는게 방법입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.03.26
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분양에 당첨되서 분양계약을 하고 분양계약서를 받았는데요 입주일에 대해서 궁금한 점이 있습니다
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.입주 하실때 잔금을 하시면 됩니다.3월에 입주를 하시면 그때 잔금을 치르시면 됩니다.입주기간이 지나도록 잔금을 못내면 지연이자가 발생합니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.03.26
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계약만료 25일전에 세입자가 이사하는경우 복비?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.만기 한두달전은 통상 이사협의 기간으로 봅니다.다음 세입자가 구해졌으면 보통 임대인이 중개보수를 냅니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.03.26
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부동산을 거래할때 꼭 공인중개사를 통해?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.꼭 부동산 통해서 하지 않고 직거래 하셔도 됩니다.전체 부동산거래의 약 30%정도는 직거래를 한다고 합니다.특히 상가거래쪽은 직거래 비율이 훨씬 더 높습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.03.26
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요즘 부동산 수가 줄어들고 있나요? [수익성 우려로]
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.제 주변에도 많은 부동산이 폐업하셨습니다.통계적으로도 개업보다 폐업이 더 많은 시기라고 합니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.03.26
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전세계약을 하려고하는데 사전에 필 체크사항이 있을까요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.알아보신집의 시세 확인 정도는 꼭 해보셔야 합니다.전세사기의 대부분은 시세가 하락해서 불가피하게 보증금 반환이 어려운 경우가 대부분입니다.시세에 근접한 전세금을 가진 집은 그런일이 있을 가능성이 많습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.03.26
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월세도 꼭 2년주기로 계약해야하는건가요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.임대인의 마음에 달려 있습니다.임대차는 2년이 기본 기간이지만 임대인과 협의만 되면 원하는 날짜로도 가능합니다.다만 그렇게 해주는 임대인이 잘 없습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.03.26
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요즘같은 어려운시기 중개수수료 할인도 해주나요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.일반 부동산은 대놓고 해주거나 하지는 않습니다.다윈같은 플랫폼에 속한 부동산이나 중개수수료를 할인해주는 프랜차이즈 부동산등은 할인을 해주기도 합니다.일반부동산에서는 물건을 접수하거나 알아볼때 처음부터 협의하고 들어가면 좋습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.03.26
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친구와 전세집에 들어가려는데 전세계약자를 친구와 저랑둘이 공동으로 쓸수있나요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.가능합니다.특약에 나중에 반환시에도 각자에게 반환하는것을 적어 두시면 더 좋습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.03.26
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지금이 이사가기 적기인 시점일까요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.원래 하락기가 하급지와 상급지의 절대적인 액수의 차이가 줄어들어 여력이 되는 사람들은 상급지로 갈아타는 시기입니다.그러다 상승기가 오면 다시금 그 갭은 더 벌어지게 됩니다.이론상으로는 그렇지만 현실에서 그것을 잘 판단하는게 쉬운것은 아닙니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.03.26
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