답변 내역

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.전세권 설정은 특별한 경우가 아니면 거의 하지 않습니다.특별한 경우란 전입을 할 수 없는 법인 임차인의 계약이거나 오피스텔인데 전입불가한 경우등이 있습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.개인적으로는 안에 사는 주인이든 세입자이든 어쨋든 쫓겨 난다는 입장을 가진 분들이라 그분들 입장을 잘 공감해주고 어느정도의 이사비는 고려해두고 계시는게 수월하게 처리되는 것 같습니다.주인일 경우는 돈은 거의 못건질테고 세입자는 대항력에 따라 다르겠지만 배당을 다 받고 나가면 그냥 차분히 입장만 전달하면 되는데 손해를 크게 보고 나가셔야 하는 분들께는 안타까운 마음을 가지고 응대를 하시는게 좋아 보입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.먹을것이 많은곳에는 여러 이권단체가 생기기 마련입니다.물론 기존 조합이 진짜 일을 못했을수도 있고, 아니면 새로운 조합이 되고자 하는 세력이 욕심을 내는것일 수 있습니다.동의는 어느쪽 단체가 믿을만한지, 일을 잘하는지를 잘 들어보시고 최대한 조합원에게 이득될것같은 쪽으로 결정하시면 되겠습니다.일단 그런 단체가 하나 더 생겨서 동의를 받고 하면 아무래도 일정을 딜레이 될 가능성이 높습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.네~ 사업용으로 된 부동산을 주거용으로 사용하면 그 집은 주택처럼 됩니다.그럼 소유주는 다주택자가 되거나 무주태자에서 유주택자가되어 여러 불이익이 있을 수 있습니다.그래서 업무용 오피스텔인 경우에는 전입불가 조건이 붙습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.주거용으로 사용하는 오피스텔일 경우 1년 계약시 이후 1년은 임차인이 2년 계약을 주장할 경우 2년 계약으로 됩니다.임대차는 기본 2년으로 1년으로 계약을 해도 임대인은 1년을 주장할 수 없지만 임차인은 1년 또는 2년을 주장할 수 있습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.거래가 많이 없어서 안떨어지는것처럼 보이는게 대부분입니다.빌라들은 지금은 사려는 사람이 거의 없습니다.매도자가 팔려고 내놓는 가격은 크게 의미가 없습니다.실거래 자체가 아파트만큼 되지 않고 있습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.지역 상관없이 최대 200만원까지 할인됩니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.상가를 임대를 놔서 얻을 수 있는 수익 대비 분양가가 너무 높아서입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.한번 연장을 묵시적갱신이나 계약갱신청구권에 의한 갱신을 하셨다면 퇴거 통보 하고 3개월뒤에 나가실 수 있습니다.그 연장이 아닌 일반 재계약이라면 만기를 지키셔야 합니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.당연히 가능하고, 협의되면 일부 반환도 가능합니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!