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부동산 매매에서 중개인 대신 직접 거래를 하면 어떤 장단점이 있을까요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.직거래는 딱 한가지 이유로 합니다.중개보수를 내지 않아 그 금액을 아끼려는 목적 딱 하나입니다.그 외에는 집을 알아보는 단계부터 혹시 모를 위험까지 모든게 단점입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.03.13
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이런 상황에서는 어느 부동산에서 계약해야 하는 것인가요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.물건을 본 부동산에서 계약을 하는게 맞습니다.A부동산에서 소개해준 매물중에 B부동산에서 소개해 준 매물도 있다면 선택 가능하겠지만,A부동산에서 소개해준 매물에 B부동산에서 소개해 준 매물이 없다면 B부동산에서 계약하시는게 맞습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.03.13
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전세 계약 만료 전 이사를 가야 해서 부동산에 집을 내놓았습니다. 이럴 때 부동산 복비는 누가 내야 하나요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.만기전 퇴실이면 기존 세입자가 중개보수를 냅니다.관례화된 부분으로 계약을 마치지 못한 위약금의 성격입니다.다음세입자를 구하고 중개보수를 내는 것을 하지 않으면 주인은 보증금을 만기때까지 돌려줄 의무가 없습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.03.13
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아파트 전세 계약 1년 후 개인 사정으로 이사를 가게 되어 아파트는 공실인 상태입니다. 그러면, 관리비는 누가 납부 해야 하는지요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.세입자가 내야합니다.세입자는 계약기간동안 건물을 임차하면서 관리하고 공과금을 내야 할 의무가 있습니다.실제 거주를 안하더라도 계약 기간동은 세입자가 내야합니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.03.13
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공인 중개사와 부동산은 다른 건가요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.부동산(장소), 공인중개사(사람)부동산에서 일하는 사람이 공인중개사입니다.요즘은 부동산 대신 공인중개사사무소라고도 많이 합니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.03.13
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개인이 자동차 도로를 구매할수 있나요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.나라땅이 아닌 도로는 파는 사람이 있으면 구매 가능합니다.지역의 개발 이슈를 보고 투자 목적으로 구매하는게 대부분입니다.재개발등으로 도로가 재개발지역 내로 편입되면 땅 가치가 많이 올라갈 수 있습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.03.13
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역세권 주변은 왜이리 비싼가요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.역세권이니까요.그만큼 수요가 많이 몰린다고 보면 될 것 같습니다.직장 가까운 곳 - 대표적으로 강남, 판교역 가까운곳좋은 학교 배정 가능한 곳등은 위치가 좋아서 수요가 많으니 가격이 비싸지는 곳들입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.03.13
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서울은 분양이 잘되고 지방은 미분양이 많이 발생하면 어떤 문제가 생길까요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.이미 대한민국에서 벌어지고 있는 서울 집중 현상이 더 공고해지겠습니다.정책적으로 풀어야 할 문제인데 쉽지는 않아 보입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.03.13
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전세에 관해서 궁금한게 있습니다.
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.그럴 가능성도 있다고 하지만 거의 드문 케이스입니다.이사 당일 전입신고를 안한다던지 하는 특이 케이스들이 있습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.03.13
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아파트를 매도하려고 하는 데 중개수수료는 얼마나 지불해야 하나요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.조정여부는 부동산 사장님과 개별적으로 얘기를 해보시면 됩니다.5억 매매의 중개보수는 200만원(부가세별도) 상한입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.03.13
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