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답변 내역

주택용도가 고시원으로 되어있어요
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.고시원은 건축물대장상 용도가 주택이 아닌 근생으로 일반적으로 하나의 건축물 대장으로 나옵니다.개별 호수별로 등기가 되어 있는곳은 거의 없을 것 입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.01.31
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요즘 부동산 아파트 값이 하락하는 이유가?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.금리가 너무 올라서.그동안 너무 많이 올랐다는 심리적 저항.다른 자산시장의 동반 몰락.전세시장의 불안.정도로 볼 수 있겠습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.01.31
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집값은 낮아지는 데 왜 월세는 그대론가요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.임대차는 계약기간이란게 있습니다. 집값이 떨어지는게 아직 1년이 안됐으니 그전 월세는 아직 그대로겠지요.일반적으로는 매매가가 떨어지면 전세가도 떨어지고 전세가 떨어지면 월세도 따라서 내려갑니다.다만 그 폭은 매매>전세>월세 순으로 차이가 있고 떨어지는 순서도 다르다보니 체감상 월세는 아직도 매매나 전세에 비해 크게 떨어졌다고 느껴지지는 않을 수 있습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.01.31
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아파트 시세로 인해 오른 월세는?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.매매가가 떨어지면 이어서 전세가도 내려가고 전세가 내려가면 월세도 따라서 내려갑니다.다만 그 폭은 매매>전세>월세 순으로 차이가 있고 떨어지는 순서도 다르다보니 체감상 월세는 아직도 매매나 전세에 비해 크게 떨어졌다고 느껴지지는 않을 수 있습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.01.31
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아파트에서 침수를 당하게 되면 보상은 누가?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.가끔 피해가 너무 광범위 하거나 사회적으로 이슈가 되거나 하는 경우는 지원해주는경우도 있긴합니다만 기본적으로 정부에서 그런것을 보상해주지는 않습니다.개인의 보험등으로 해결하셔야 합니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.01.31
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몰래 흡연하는 분들은 어떻게 처벌하죠?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.금연아파트라고 해도 공용공간외에 전용공간까지 금연을 강제할수는 없습니다.그분이 어디서 피시는지 모르겠지만 집안에 피시는거면 달리 방법이 없습니다.그밖에 공용공간에서 피시는거면 눈에 보이는 즉시 관리실에 신고 하세요.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.01.31
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전세 묵시적 연장시 전세자금대출 연장이 자동으로 되나요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.묵시적갱신의 경우에도 은행헤 별도의 연장 신청을 하셔야 합니다.다만, 연장의 경우 집주인의 동의는 필요하지 않으므로 집주인에게는 아무런 말없이 은행으로 가셔서 신청하시면 됩니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.01.31
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묵시적 갱신이 맞는지 여쭙고 싶습니다
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.올려주신 글의 내용으로만 봤을대는 질문자님의 말이 맞습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.01.31
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묵시적 갱신 계약 해지 의사 통보로 볼 수 있나요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.퇴거 통보는 그 내용이 상대에게 전달되는 시점으로부터 3개월입니다.문자메시지에 별도의 답장이 없다면 '1' 없어지는 것으로는 추후 다툼의 여지가 있습니다.바로 전화를 해보심이 어떨까요?답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.01.31
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전월세 계약갱신권 사용후 임차인이 2년 안채우고 나갈경우 문의드립니다.
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.묵시적갱신과 계약갱신청구권에 의한 갱신시에는 3개월전에 퇴거통보 하시면 됩니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.01.31
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