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전세 제도는 결국 사라지게 될지 궁금해요
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.금리가 낮아지는 시점이 오면 다시 전세율이 올라갈것입니다.우리나라는 전세 세입자를 보호하기 위해 부던히 법을 정비하고 대책을 만들고 합니다.물론 최근 빌라왕처럼 그럼에도 문제가 생기고는 있자만 이런 부분들도 또 시일이 지나면 정비가 될곳으로 봅니다.전세를 법적으로 계속해서 보호해 주려는 노력을 하는 이상 없어지지는 않을 것으로 봅니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.01.29
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월세로 1년 계약을 할 때 입주자는 꼭 만기일에 집을 비워줘야 하나요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.세입자가 있을때 날짜 협의를 세입자가 해야지 왜 주인이 하나요?주인이 이상하던가 부동산이 이상하네요.사전에 동의된 부분이 아니면 만기때 나가시면 됩니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.01.29
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생애 첫 자취를 시작했는데 부동산 매매 방법?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.질문이 애매한데 매매가 매수를 말씀하신거면 받지 않아도 됩니다.매도를 말씀하신거면 동의가 있어야 합니다.매수를 하더라도 다만 아버지가 나중에 알게 되셨을때 가정에 불화가 생길 여지가 있습니다. 그런 염려가 없다면 매수는 몰래 하셔도 됩니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.01.29
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전세계약갱신권 사용했는데 계약종료되고 전세가 하락하면 집주인과 다시 전세가 낮춰서도 거래 가능하겠죠?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.네~ 낮은 전세가로도 가능합니다.갱신청구권은 많이 못올리는 목적도 있지만 내보내지 못하게 하는 목적이 더 큽니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.01.29
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전세계약연장 관련 문의드립니다!
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.1. 협의 하에 가능합니다.2. 요청과 수락의 과정이 있었기 때문에 묵시적은 아닙니다.3. 기간이 1년으로 변경되었기 때문에 계약서는 다시 쓰시는게 좋을듯합니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.01.29
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월세집 사는데 책임소재가 궁금합니다.
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.이런 경우는 예상하기 힘든 경우이고 공사가 제대로 되었다면 일어나지 않을 일입니다.세입자의 과실이 있다고 보기는 어려울 듯하니 임대인에게 수리요구 및 피해보상을 요청할 수 있을 것 같습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.01.29
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공인중개사무실을 통한 거래와 직거래
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.실거래가 옆으로 가보면 중개거래인지 직거래인지 노출해줍니다. 답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.01.29
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집이나 땅거래는 무조건 중개인을 꼭껴야하나요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.당연히 개인간 거래도 가능합니다.다만, 많은 매물을 보거나 손님을 확보하기 어렵고 전문적인 내용의 도움도 필요하기 때문에 중개인을 끼고 하는 것입니다.개인끼리 직거래 해도 됩니다.전체 부동산 거래의 30%정도는 직거래입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.01.29
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부동산을 살때 명도라는것이 어려운건지 궁금합니다.
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.일반적으로는 어렵지 않습니다.명도는 보통 경매등에서 나오는것으로 금전적 피해를 본 사람이 실제 거주자로 있는 경우는 어려울 수도 있습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.01.29
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빌라는 매매하면 손해라고 하는데요..왜 아파트처럼 가격이 안올라가나요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.수요의 문제입니다.많은 사람들이 빌라는 지나가는 곳. 결국은 아파트를 사고 싶어 하기 때문입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.01.28
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