답변 내역

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.금리가 안정되고 거래량이 좀 더 올라와줘야 안정화된다고 볼 수 있을 것 같습니다.현재는 매수 심리가 바닥이라 거래량이 너무 없어서 위든 아래든 어느 한쪽으로 튀면 확 튈 것 같은 분위기입니다.금리 인상이 아직도 더 예정되어 있으니 적어도 금리 인상이 멈춰야 할 것으로 보입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.상가임대차보호법에도 갱신시 임대료는 최대 5%까지만 올리 수 있도록 되어 있습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.약관에 따라 다르겠지만 기본으로 계약금은 포기 해야 할 것으로 보이고, 추가 위약금이 더 있을지는 별도로 알아보셔야 할 것 같습니다.입주때 임대를 주던가 하는 방향은 어려울지 다각도로 알아보시는게 좋을 것 같습니다.입주때 되서 포기 하는것은 너무 아깝네요ㅠㅠ부디 일이 원만히 해결되길 바라겠습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.보는 사람의 주관에 따라 다르지만 그정도는 보통 시간에 따른 사용흔적등으로 굳이 보상하지는 않습니다.임대인이 따지면 그때 협의해 보셔도 될 것같고 굳이 먼저 말씀하지 않아도 될 것 같습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.제도가 연기된것은 아니고 지금도 임대차신고를 30일내에 해야 합니다.다만, 안했을때 과태료를 내년 5월말까지 유예해 주는것입니다.내년 5월 이후에 임대차 신고 제대로 안한것에 과태료가 나올텐데 그것을 소급할지는 모르겠습니다.꽤 많을텐데 전부 소급적용하는것은 무리가 있어 보이지만 어쨋든 소급한다면 과태료가 나올 수도 있습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.생애 최초 취득세는 최대 200만원까지 깍아주는게 맞습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.바로 옆에 같은 업종이 들어온다고 딱히 취할 수 있는 방법은 없습니다.아파트 상가처럼 상가협의회가 있는곳이면 동일업종 제한등의 내규가 있을텐데 그런게 아니라면 어쩔 수 없는 부분입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.당연히 직접 작성하셔서 차한잔 하시면서 도장 나눠찍으시면 됩니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.재개발은 동의가 75% 넘어가면 나머지 동의 안한 25%도 조합원이 됩니다.나중에 입주권을 받을지 감정가에 따른 현금청산을 받을지 선택만 가능합니다.동의가 75% 넘었는데 내가 동의 안한다고 해서 재개발이 되는 큰 흐름을 막을 수는 없습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.매도인(임대인)은 손님을 구하는 서비스, 매수인(임차인)은 집을 구하는 서비스를 받고 문제없이 중개가 진행되어 계약에 이르면 그것으로 부동산에게는 중개보수(복비) 청구권이 발생합니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!