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627 대출 규제 이후에도 임차인 있는 아파트 세안고(공동명의) 매매가 가능한가요?
전세끼고 사놓는 집에는 대출이 안되는 경우가 많고 대출 없이 사기 때문에 전입 의무가 없습니다.임차인이 나갈때 주택담보대출을 받으면 그때 전입 의무가 생기는 것입니다.
경제 / 부동산
25.07.12
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전세 2년계약인데 집주인한테 말해서 1,2달만 더 살수있나요?
물론입니다.주인과 협의되면 가능합니다.계약은 개인들간의 약속입니다.서로 얘기해서 협의하고 약속(계약)하고 지키면 됩니다.
경제 / 부동산
25.07.11
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현재 배당주 주식모으기하는중인데요.
지금은 시장 전체가 불장이라 성장주건 배당주건 많이 오른 느낌이 있습니다.하지만 앞으로도 더 올라갈지 아니면 좀 조정이 올지는 아무도 알 수 없습니다.내려갈때 다시 사려고 했는데 안내려갈수도 있고 그냥 들고 있었는데 내려갈수도 있습니다.그동안 해당 종목을 봐온 본인의 느낌대로 결정하시면 됩니다.
경제 / 주식·가상화폐
25.07.11
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예상했던 보증금환불과 실제 환불금액 차이
월세 중도퇴실의 경우 나가는 날까지를 일할 계산합니다.계산이 어떻게 된것인지에 대한 부분은 주인에게 직접 확인해보셔야 할 것으로 보입니다.집 상태에서 파손된 부분등을 제했을수도 있습니다.
경제 / 부동산
25.07.11
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결혼할때 집을 구하는게 기본이잖아요. 보통 신혼부부분들은 집값으로 어느정도 생각하고 준비하시나요?
사람마다 경제적 상황, 소득, 지역등이 다르기에 일관되게 말하기는 어렵습니다.1억 안되는 금액으로 시작하는 분들도 계시고 10억 정도 집도 알아 보시는 분들도 많습니다.
경제 / 부동산
25.07.11
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신축빌라 분양 꼭 직거래구매해야하나요
분양은 원래 직거래 개념입니다.중개사무소에서 손님을 안내해도 매매계약서가 아닌 분양계약서를 작성하고 부동산에는 중개보수를 내지 않는게 일반적입니다. (간혹 달라고 하는 부동산도 있긴 합니다)중개사무소는 분양사무소로부터 일정 비용을 받습니다.
경제 / 부동산
25.07.11
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행복주택은 보증금이나 월세가 어느 정도인가요?
행복주택도 지역마다 차이가 있어서 비싼 지역은 행복주택도 비쌉니다.다만, 같은 지역내의 주변 시세보다 많이 저렴한정도입니다.대략 주변 시세의 50% 내외 수준 됩니다.
경제 / 부동산
25.07.11
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계약갱신청구권!!4년차는 안되나요?
4년차라 할 수 없는게 아닙니다.계약갱신청구권은 한집에서 사는동안 한번만 가능한것입니다.2년차(첫번째 갱신)때 사용했다면 이번에 못쓰는것이고 그때 사용 안했다면 이번에 사용 가능합니다.계약갱신청구권의 사용은 임차료를 올렸다고 해서 사용한게 아니라"계약갱신청구권을 사용하겠습니다." 라는 명시적인 언급이 있어야 사용한것으로 봅니다.
경제 / 부동산
25.07.11
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반환보증보험 불가 주소로 전세 들어갈 경우
일단 HUG버팀목 같은 경우는 반환보증이 함께 가입되어야 하는게 대출의 필수조건입니다.HF는 반환보증이 필수는 아니지만 그럼에도 안된다면 다시 고려해보는게 좋을 것 같습니다.보험은 말그대로 보험이고 만일의 사태를 대비하기 위함이라 가급적이면 고액 전세에는 가입을 하는게 좋습니다.보험없는 안전장치는 전입+확정일자를 받아 법적 권리를 확보하는게 최선입니다.
경제 / 부동산
25.07.11
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코스피 지수는 지금이 고점이라고 보시나요?
지금이 고점일지 아닐지는 모르지만 주가도 관성이란게 있어서 제대로 된 상승추세나 하락추세를 타게 되면 적어도 반년에서 1년 정도는 쭉 그대로 가는 경우가 많습니다.하락도 마찬가지 입니다.코스피의 경우 이제 2~3달 정도 본격 상승장에 들어간것 같아 개인적으로는 적어도 전고점(3300선)을 트라이 해보러 갈듯한 분위기로 보입니다.
경제 / 주식·가상화폐
25.07.10
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