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주택임대차 중도 퇴거시 중개보수 기준 금액 문의드립니다
중도퇴실시 중개보수는 계약을 완료하지 못한 위약금의 성격이라 인상된 금액으로 계약 진행시 인상 금액 기준으로 내시면 됩니다. 다만, 전세의 경우 그 차액이 크다면 임대인과 협의를 해볼 수는 있습니다.1번과 마찬가지입니다.
경제 / 부동산
25.07.07
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주식 수수료를 절약하는 방법은 무엇이 있나요?!
주식 수수료가 예전에는 높았지만 지금은 그렇게 높은 편은 아닙니다.오히려 무료 수수료 이벤트도 증권사 별로 많이 하기도 합니다.주문을 객장에서 하거나 전화(유선)로 할 경우는 수수료가 높은 편이고 스마트폰의 증권사앱을 통해서 거래하면 요즘에는 거의 무료 수수료에 가까울 정도의 수수료만 부과합니다.
경제 / 주식·가상화폐
25.07.07
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신한투자증권에서 삼전 주식을 오늘 매도했는데요.
주식은 이틀 정산 시스템을 두고 있습니다.오늘 매도한 금액은 이틀뒤에 처리 되고 예수금으로 들어옵니다.지금 예수금을 봐보시면 D+2에 오늘 매도한 금액이 찍혀 있을 것입니다.이틀뒤인 수요일에 인출 가능합니다.
경제 / 주식·가상화폐
25.07.07
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비싼땅에 주차장들이 있던데 수익성이 좋은가요?
보통 건물을 신축하기 전에 임시로 주차장을 사용하는 경우도 많고.그 외에는 오래전부터 토지를 소유하고 있었으나 건물을 신축할 자금은 없는경우.그렇다고 토지를 매각하기에는 아깝고 양도세등이 많이 나올 것으로 예측되는 경우등에 간편하게 주차장정도로 사용하는 경우도 많습니다.
경제 / 부동산
25.07.07
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변동금리와 고정금리 주택담보대출 선택 기준은?
변동금리는 일정 기간을 두고 금리가 재산정되는 대출이고 고정금리는 대출 기간동안 같은 금리를 적용하는 상품입니다.앞으로 금리가 내릴것 같으면 변동금리, 앞으로 금리가 오를것 같으면 고정금리입니다.다만, 앞으로 금리가 오를지 내릴지 예측이 어렵고 주택담보대출처럼 장기간 대출을 받는 상품이라면 처음에는 변동금리로 해놓고 금리가 내리면 그대로 유지하고 금리가 오르면 다른 상품으로 갈아타기 전략을 쓰는것도 해볼만 합니다.
경제 / 대출
25.07.07
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집구매하려구 생각하고잇는데 세금을 비롯한 공과금 궁금합니다
1주택 기준으로 4천만원이 취득가액이라면 취득세는 1.1%로 44만원이 나옵니다.부동산 중개수수료는 0.6%로 24만원(부가세별도)가 됩니다.
경제 / 부동산
25.07.07
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전세 4년이상 살 때 전세금 궁금해서 문의드립니다.
5% 만 인상 가능한 경우는 두가지 경우입니다.임대인이 주택임대사업자일경우임차인이 계약갱신청구권을 사용할 경우위 2가지 경우에는 임대인이 최대 5% 까지만 인상 가능합니다.물론, 그 인상도 임차인과 협의를 통해서 최대 5%인것이지 무조건 5%는 아닙니다.임대인이 주택임대사업자가 아니고 임차인이 첫번째 갱신때 계약갱신청구권을 사용하지 않은 상태에서 두번째 갱신때 계약갱신청구권을 사용한다면 그때 인상 최대폭도 5% 입니다.몇년을 살았는지 연수가 중요한게 아니라 저 두가지 상황이 중요합니다.
경제 / 부동산
25.07.07
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주거용 오피스텔 재계약 관련 문의 질문
연장 의사를 밝히셨으면 임대인쪽에서 임차료(인상 또는 동결)에 대한 이야기가 있을 것 입니다.그 조건을 들으시고 일정 부분 인상에도 연장하시려면 다시 답을 주시면 됩니다.만약 이후에 임대인이 임차료에 대해 아무런 말없이 넘어간다면 같은조건으로의 연장이라고 생각하시면 되겠습니다.
경제 / 부동산
25.07.07
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해외에 가서 국내 증권사 어플을 통해 주식 거래 가능한가요?
인터넷만 가능하면 해외라도 투자(주식거래)하는데 크게 지장은 없습니다.다만, 시차가 있는 지역이라면 국내 주식시장이 개장하는 시간과 시차 계산만 잘 하시면 됩니다.
경제 / 주식·가상화폐
25.07.07
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아파트를 해도 안팔리면 답이 없네요. 헐ㅋ
내 물건이 안팔렸더라도 다른 매물들은 거래가 되는게 실거래가 등으로 확인이 가능할 것입니다.그중에는 매도 가격보다 낮은 가격으로 매수한 물건도 있을거고 매도 가격보다 높은 가격으로 매수한 물건도 있을것입니다.다 수익을 봤다고는 못하겠지만 분명 수익 본 사람도 많을 것입니다.
경제 / 부동산
25.07.07
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