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아파트전세대출에 관해 질문드립니다
버팀목대출 같은 정책대출은 전세금의 조건이 있습니다.아파트라면 KB시세의 90% 이내로 되어야 합니다.주인이 근저당이 있다는 이유만으로 버팀목대출이 안되는것은 아니고 그 근저당 금액과 보증금의 합이 버팀목대출에서 요구하는 금액 조건을 넘어서는것으로 보입니다.그런 경우에는 정책대출이 안되니 일반 은행전세대출만 된다고 하는것 같습니다.
경제 / 부동산
25.07.07
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적립식투자와 목돈을 한꺼번에 투자하는 것 중 어떤 것이 더 수익률이 좋고 손해를 덜 보는 투자일까요?
나에게 맞는 방법은 내가 오랜기간 직접 해봐야 알 수 있습니다.적립식의 장점은 주가가 떨어지는 기간에도 매수를 하기에 평단가 관리(리스크 관리)가 어느정도 되기에 하락대비 큰 손실을 보지는 않습니다.단점은 반대로 주가가 오를때도 매수를 하기에 평단가가 안좋아 지고 수익이 극대화되지 못하고 적당한 수익을 얻게 됩니다.
경제 / 주식·가상화폐
25.07.06
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SK하이닉스가 지금 점점 오르고 있는데 지금 사면 뭔가 물릴 것 같은데요. 지금 사도 괜찮나요?
앞으로도 더 갈지 조금 조정을 거칠지 아니면 바로 하락장으로 바뀔지 아무도 알 수 없지만 가능성은 더 간다쪽에 거는게 지금은 맞다고 봅니다.주식은 한번 방향을 잡고 진짜 상승장 또는 하락장이라면 적어도 반년 정도는 계속해서 한방향으로 움직이는 경우가 많습니다.물론 지금이 진짜 상승장일지 아닐지는 더 두고 봐야 하지만 지난 2달 정도 기간동안 보여준 힘은 상승 초입이라고 봐도 괜찮을 정도의 힘이었습니다.투자에 대한 의견은 참고만 해주시기 바랍니다.
경제 / 주식·가상화폐
25.07.06
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빌라 매매시 중개사무소를 어떻게 걸쳐 계약하요
매도인 - 중개사무소(부동산)에 물건 내놓기중개사 - 물건을 광고하고 연락 온 매수 할 손님들에게 안내하기매수인 - 물건을 보고 계약의사 보이기계약일 - 매도인, 매수인, 중개사 모두 부동산에 모여서 계약. 계약시 내용 확인하고 서명 및 직인(사인).
경제 / 부동산
25.07.06
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현재 살고 있는 원룸 보증금 관리비 차이
계약기간중에는 없습니다.계약 기간이 종료되고 갱신할때는 가능합니다.일단 방의 조건이 완전 같지 않을수도 있고 같다고 하더라도 지금은 세입자가 잘 안구해져 가격을 조금 낮췄을수도 있습니다.이미 나는 500/36/3.5 로 계약을 했기 때문에 내 계약 조건은 지켜야 합니다.
경제 / 부동산
25.07.06
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같은 원룸 건물 안에서도 월세나 관리비, 평수가 다를 수 있나요?
건물의 형태나 구조에 따라 충분히 다를 수 있습니다.건물을 지을때부터 다를수도 있고 다가구 같은 경우라면 나중에 변경할 수도 있습니다.
경제 / 부동산
25.07.05
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빌라매매시 매도인이 근저당권 설정됐을 경우 매수해도 돼나요
대부분의 집은 근저당이 설정되어 있습니다.매매시에는 매매 잔금으로 근저당 말소 처리하는게 일반적인 절차입니다.다른 문제가 아니라 단순히 근저당이 있는 상태라면 그 자체만으로 거래를 안할만한 이유가 되지는 않습니다.
경제 / 부동산
25.07.05
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상장 폐지되는 코인만 사서 돈 버는 방법은 없을까요?
굳이 그런 위험한 투자는 할 필요가 없다고 보입니다.상장폐지 되면 해당 코인을 다시 거래하기가 어렵고 거래할 수 있는 거래소를 찾아야 하는데 보통 한군데에서 상폐를 당하면 다른곳에서도 대부분 상폐가 됩니다.
경제 / 주식·가상화폐
25.07.05
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복비는 누가 부담 하나요? 입주자?세입자?
묵시적 갱신이 되었고 중도퇴실을 하게 되면 임차인은 3개월 뒤에 계약이 종료되고 퇴거를 할 수 있는 권리가 생깁니다.이때는 임대인이 중개보수를 내는게 맞습니다.
경제 / 부동산
25.07.05
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부동산공시가 실거래가격 계산법이요
실거래가 가격은 계산을 하는 가격이 아닙니다.누군가 돈을 내고 실제로 산 가격이 실거래 가격입니다.공시가격이 2억3200만원이라도 3억에 거래되면 실거래가는 3억이고 4억에 거래 되면 실거래가는 4억입니다.
경제 / 부동산
25.07.05
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